NASHVILLE, Tenn. - Η Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) ανακοίνωσε τη δημιουργία περίπου 400 εκατομμυρίων δολαρίων από συναλλαγές κοινοπραξίας (JV) και πώλησης περιουσιακών στοιχείων μέχρι σήμερα φέτος. Με συμβάσεις και επιστολές προθέσεων (LOI) σε ισχύ για πρόσθετες συναλλαγές, η εταιρεία αναμένει αύξηση των εσόδων για να ξεπεράσει το 1 δισεκατομμύριο δολάρια. Τα έσοδα αυτά αναμένεται να χρηματοδοτήσουν επαναγορές μετοχών και κεφαλαιακές δεσμεύσεις, με στόχο την ουδέτερη επίδραση της μόχλευσης.
Η συνεχιζόμενη συνεργασία της εταιρείας με την KKR πρόκειται να επεκταθεί, με την KKR να δεσμεύει έως και 600 εκατ. δολάρια σε πρόσθετο κεφάλαιο. Η επέκταση αυτή θα αυξήσει την αξία της κοινοπραξίας σε περίπου 500 εκατ. δολάρια. Η Healthcare Realty αναμένει να λάβει περίπου 100 εκατ. δολάρια από εισφορές ακινήτων στην εν λόγω κοινοπραξία τον Αύγουστο.
Επιπλέον, η Healthcare Realty διευρύνει τη σχέση της με την κοινοπραξία Nuveen Real Estate, γνωστή προηγουμένως ως TIAA. Η εταιρεία σκοπεύει να συνεισφέρει περιουσιακά στοιχεία αξίας περίπου 400 εκατ. δολαρίων σε μια νέα κοινή επιχείρηση με τη Nuveen. Η αρχική φάση αυτής της συναλλαγής, η οποία προβλέπεται να ολοκληρωθεί τον Αύγουστο, περιλαμβάνει τη συνεισφορά οκτώ ακινήτων αξίας 193 εκατ. δολαρίων από την Healthcare Realty.
Η Nuveen θα παράσχει χρηματοδότηση για το 80% της αξίας του μετοχικού κεφαλαίου, ενώ η Healthcare Realty θα διατηρήσει το 20% του μετοχικού κεφαλαίου και θα συνεχίσει να διαχειρίζεται τη λειτουργία και τις μισθώσεις των ακινήτων. Η εξασφαλισμένη χρηματοδότηση αναμένεται να καλύψει περίπου το 40% της αξίας της συνεισφοράς.
Ο Todd Meredith, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Healthcare Realty, εξέφρασε τη δέσμευση της εταιρείας να ανακατανείμει τα έσοδα από τις εν λόγω συναλλαγές σε επαναγορές μετοχών που δεν επηρεάζουν τη μόχλευση. Υπογράμμισε την επέκταση των συνεργασιών της εταιρείας με κοινοπραξίες ως στρατηγική κίνηση για την εξασφάλιση εσόδων στην τρέχουσα αγορά και την πρόσβαση σε εναλλακτικά κεφάλαια ανάπτυξης για το μέλλον.
Η Healthcare Realty Trust είναι εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα που ειδικεύεται σε κτίρια ιατρικών εξωτερικών ιατρείων, με χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει σχεδόν 700 ακίνητα σε 15 αναπτυσσόμενες αγορές. Η ολοκλήρωση των συναλλαγών που ανακοινώθηκαν εξαρτάται από τους συνήθεις όρους ολοκλήρωσης και χρηματοδότησης.
Αυτή η είδηση βασίζεται σε δήλωση δελτίου τύπου της Healthcare Realty Trust Incorporated.
InvestingPro Insights
Καθώς η Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) πλοηγείται στις στρατηγικές οικονομικές κινήσεις της, συμπεριλαμβανομένων των κοινοπραξιών και των πωλήσεων περιουσιακών στοιχείων, οι επενδυτές μπορεί να βρουν την οικονομική υγεία και τη θέση της εταιρείας στην αγορά με μεγάλο ενδιαφέρον. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της InvestingPro, η Healthcare Realty Trust έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς 6,28 δισ. δολαρίων, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη σημαντική παρουσία της στον τομέα των ακινήτων υγειονομικής περίθαλψης.
Μία από τις βασικές συμβουλές της InvestingPro για την εταιρεία είναι η υψηλή απόδοση της στους μετόχους, η οποία υποστηρίζεται σημαντικά από τη μερισματική απόδοση του 7,56%. Το ποσοστό αυτό είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο, καθώς δείχνει ότι η εταιρεία καταβάλλει σημαντικό μέρισμα στους μετόχους, τάση που διατηρεί επί 32 συναπτά έτη. Αυτή η συνεπής απόδοση στους μετόχους θα μπορούσε να θεωρηθεί ως ένδειξη της δέσμευσης της εταιρείας να παρέχει αξία στους επενδυτές της, παρά τις προσδοκίες των αναλυτών ότι η εταιρεία δεν θα είναι κερδοφόρα φέτος.
Επιπλέον, ενώ ο δείκτης P/E της εταιρείας βρίσκεται στο -12,35, υποδεικνύοντας ότι μπορεί να είναι υποτιμημένη ή ότι οι επενδυτές αναμένουν μελλοντικές απώλειες, η ισχυρή απόδοση τους τελευταίους τρεις μήνες, με συνολική απόδοση τιμής 21,01%, υποδηλώνει ότι η αγορά ανταποκρίνεται θετικά στις πρόσφατες δραστηριότητες της εταιρείας και στις μελλοντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Για όσους ενδιαφέρονται για βαθύτερες γνώσεις, υπάρχουν πρόσθετες συμβουλές της InvestingPro στη διεύθυνση https://www.investing.com/pro/HR. Αυτές οι συμβουλές μπορούν να παράσχουν περαιτέρω καθοδήγηση σχετικά με την οικονομική κατάσταση και τις μελλοντικές προοπτικές της εταιρείας. Επιπλέον, οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από μια ειδική προσφορά χρησιμοποιώντας τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να κερδίσουν έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+, αποκτώντας πρόσβαση σε μια ολοκληρωμένη ανάλυση που θα μπορούσε να βοηθήσει στη λήψη τεκμηριωμένων επενδυτικών αποφάσεων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης