Σε μια αξιοσημείωτη ανάκαμψη, η κατασκευή μονοκατοικιών στις ΗΠΑ σημείωσε απότομη αύξηση τον Αύγουστο, ενώ αυξήθηκαν και οι άδειες για μελλοντικές κατασκευές. Το Census Bureau του Υπουργείου Εμπορίου ανέφερε ότι οι ενάρξεις κατασκευής μονοκατοικιών, που αποτελούν την πλειοψηφία της οικοδομικής δραστηριότητας, αυξήθηκαν κατά 15,8% σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 992.000 μονάδων. Τα στοιχεία για τον Ιούλιο προσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν μια πτώση σε ρυθμό 857.000 μονάδων, μια μικρή αύξηση από τον προηγουμένως αναφερθέντα ρυθμό των 851.000 μονάδων.
Η μείωση των ενάρξεων κατά τη διάρκεια του Ιουλίου αποδόθηκε εν μέρει στις επιπτώσεις του τυφώνα Beryl. Ωστόσο, η άνοδος των επιτοκίων στεγαστικών δανείων την άνοιξη είχε ανασταλτική επίδραση στις πωλήσεις κατοικιών, οδηγώντας σε υπερβάλλουσα προσφορά νεόδμητων σπιτιών. Αυτή η αύξηση στο απόθεμα υπαρχόντων κατοικιών μειώνει το κίνητρο για τους κατασκευαστές να ξεκινήσουν νέα έργα.
Παρά τις πρόσφατες προκλήσεις, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν πέσει σε χαμηλά επίπεδα που δεν έχουν παρατηρηθεί εδώ και 1,5 χρόνο και θα μπορούσαν ενδεχομένως να μειωθούν περαιτέρω. Αυτό συμβαίνει καθώς αναμένεται ότι η Federal Reserve θα ξεκινήσει σήμερα τον κύκλο χαλάρωσης της πολιτικής της. Ωστόσο, λόγω της τρέχουσας υπερπροσφοράς, οι οικονομολόγοι δεν αναμένουν σημαντική αύξηση στις νέες κατασκευές.
Σε σχετική έρευνα που δημοσιεύτηκε την Τρίτη από την National Association of Home Builders, σημειώθηκε ότι το αίσθημα των κατασκευαστών κατοικιών τον Σεπτέμβριο βελτιώθηκε ελαφρώς μετά από τέσσερις συνεχόμενους μήνες πτώσης. Η έρευνα τόνισε ότι οι κατασκευαστές είναι πιθανό να αντιμετωπίσουν ανταγωνισμό από το αυξανόμενο απόθεμα υπαρχόντων κατοικιών σε πολλές αγορές, ειδικά καθώς η επίδραση του "κλειδώματος" των επιτοκίων στεγαστικών δανείων μειώνεται με τη μείωση των επιτοκίων.
Η νέα προσφορά κατοικιών βρίσκεται σε επίπεδα συγκρίσιμα με εκείνα που παρατηρήθηκαν τελευταία φορά στις αρχές του 2008. Τον Αύγουστο σημειώθηκε επίσης αύξηση 2,8% στις άδειες για μελλοντική κατασκευή μονοκατοικιών, φτάνοντας σε ρυθμό 967.000 μονάδων. Αυτή η εξέλιξη υποδηλώνει μια προσεκτική αισιοδοξία στον τομέα της κατασκευής κατοικιών, αν και ο πλήρης αντίκτυπος των αναμενόμενων αλλαγών πολιτικής της Federal Reserve παραμένει να φανεί.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης