MCLEAN, Va. - Η Freddie Mac ανακοίνωσε σήμερα ότι το επιτόκιο των 30ετών ενυπόθηκων δανείων σταθερού επιτοκίου (FRM) μειώθηκε στο 6,77%, σημειώνοντας το χαμηλότερο επίπεδο από τα μέσα Μαρτίου και μείωση 12 μονάδων βάσης από την προηγούμενη εβδομάδα.
Το 15ετές FRM μειώθηκε επίσης στο 6,05%, από 6,17% την προηγούμενη εβδομάδα. Τα στοιχεία αυτά αποτελούν μέρος της εβδομαδιαίας Έρευνας Πρωτογενούς Αγοράς Στεγαστικών Δανείων® της εταιρείας, η οποία παρακολουθεί τα συμβατικά δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες με άριστη πιστοληπτική ικανότητα που βάζουν 20 τοις εκατό προκαταβολή.
Ο Sam Khater, επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, σημείωσε ότι ενώ τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων κινούνται προς μια ευνοϊκή κατεύθυνση και η οικονομία δείχνει ανθεκτικότητα, δεν υπήρξε αντίστοιχη άνοδος στη ζήτηση των αγοραστών κατοικιών.
Η ζήτηση αιτήσεων αγοράς παραμένει περίπου 5% χαμηλότερη από ό,τι την άνοιξη, παρά τα παρόμοια επιτόκια στεγαστικών δανείων. Ο Khater εξήγησε ότι αυτή η καθυστέρηση στην ανταπόκριση θα μπορούσε να οφείλεται στο ότι οι δυνητικοί αγοραστές περιμένουν να διασφαλίσουν ότι τα επιτόκια δεν θα πέσουν περαιτέρω προτού δεσμευτούν για αγορές.
Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, τα επιτόκια έχουν παρουσιάσει ελάχιστη μεταβολή με το 30ετές FRM στο 6,78% και το 15ετές FRM στο 6,06% πριν από ένα χρόνο. Η έρευνα επικεντρώνεται σε συμβατικά, σύμμορφα, πλήρως αποσβεστικά δάνεια αγοράς κατοικίας.
Η Freddie Mac αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο της αγοράς κατοικίας από το 1970, προωθώντας τη ρευστότητα, τη σταθερότητα, την οικονομική προσιτότητα και τα ίδια κεφάλαια σε διάφορους οικονομικούς κύκλους. Η αποστολή του οργανισμού είναι να καταστήσει δυνατή τη στέγαση για τις οικογένειες σε εθνικό επίπεδο, έχοντας υποστηρίξει δεκάδες εκατομμύρια ανθρώπους στην αγορά, ενοικίαση ή συντήρηση των σπιτιών τους.
Οι πληροφορίες αυτές βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου της Freddie Mac.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Freddie Mac έχει βιώσει μια σειρά διακυμάνσεων στα επιτόκια των 30ετών στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου. Μετά από μια περίοδο σταθερών αυξήσεων, τα επιτόκια υποχώρησαν πρόσφατα κάτω από το 7% για πρώτη φορά από τις αρχές Απριλίου, με μέσο όρο 6,94%. Παρόλα αυτά, τα επιτόκια στη συνέχεια αυξήθηκαν για πέντε εβδομάδες, φθάνοντας κατά μέσο όρο στο 7,22%, προτού σταθεροποιηθούν γύρω στο 6,82%.
Η Freddie Mac ανακοίνωσε επίσης την απόφασή της να διαγράψει οικειοθελώς τον τελευταίο τίτλο της που διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης, επικαλούμενη την περιττή επιβάρυνση από τη συμμόρφωση με τους κανόνες του NYSE. Αυτό έρχεται μετά τη διαγραφή των κοινών μετοχών της Freddie Mac από το NYSE το 2010, υπό την καθοδήγηση του συντηρητή της, της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Χρηματοδότησης Στέγασης.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Sam Khater, αποδίδει αυτές τις προσαρμογές των επιτοκίων σε στοιχεία που υποδεικνύουν επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης. Παρά τις ενδείξεις μείωσης των ποσοστών πληθωρισμού, ο Khater δεν αναμένει σημαντική πτώση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων στο εγγύς μέλλον.
Παρόλα αυτά, σημειώνει βελτίωση του αποθέματος κατοικιών, η οποία θα μπορούσε ενδεχομένως να μετριάσει την αύξηση των τιμών των κατοικιών. Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις είναι σημαντικές για τους δυνητικούς αγοραστές κατοικιών και την ευρύτερη οικονομία, επηρεάζοντας τις καταναλωτικές δαπάνες και τον κατασκευαστικό κλάδο.
InvestingPro Insights
Καθώς η Freddie Mac (FMCC) περιηγείται στο κυμαινόμενο τοπίο των επιτοκίων ενυπόθηκων δανείων, τα δεδομένα σε πραγματικό χρόνο από το InvestingPro παρέχουν μια ολοκληρωμένη ματιά στα οικονομικά μεγέθη της εταιρείας και στις επιδόσεις της αγοράς. Με προσαρμοσμένη κεφαλαιοποίηση αγοράς 4,28 δισεκατομμυρίων δολαρίων και πρόσφατα στοιχεία αύξησης των εσόδων που δείχνουν μια ισχυρή αύξηση 35,37% κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024, η Freddie Mac αποτελεί μια σημαντική οντότητα στον κλάδο των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών.
Μια συμβουλή της InvestingPro υπογραμμίζει ότι η Freddie Mac αναμένεται να δει αύξηση των καθαρών εσόδων της φέτος, γεγονός που θα μπορούσε να σηματοδοτήσει την ενίσχυση της οικονομικής της θέσης εν όψει μιας δυναμικής αγοράς κατοικιών. Επιπλέον, η υψηλή απόδοση της εταιρείας κατά το τελευταίο έτος, με συνολική απόδοση τιμής 209,88%, υπογραμμίζει την εξέχουσα θέση της και την εμπιστοσύνη των επενδυτών που έχει συγκεντρώσει παρά το γεγονός ότι δεν καταβάλλει μέρισμα στους μετόχους.
Οι επενδυτές και οι παρατηρητές της αγοράς μπορούν να εμβαθύνουν στις προοπτικές της εταιρείας με ένα ευρύ φάσμα πρόσθετων Συμβουλών της InvestingPro, οι οποίες παρέχουν περαιτέρω πληροφορίες για την απόδοση και τις προοπτικές της Freddie Mac. Για όσους ενδιαφέρονται να εξερευνήσουν αυτές τις συμβουλές, μια επίσκεψη στη διεύθυνση https://www.investing.com/pro/FMCC και η χρήση του κωδικού κουπονιού PRONEWS24 μπορεί να προσφέρει έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+, ξεκλειδώνοντας πολύτιμες πληροφορίες που μπορούν να καθοδηγήσουν τις επενδυτικές αποφάσεις.
Με τους αναλυτές να προβλέπουν κερδοφορία για τη Freddie Mac φέτος και τα ρευστά διαθέσιμά της να υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της, η οικονομική υγεία της εταιρείας φαίνεται έτοιμη για θετικές εξελίξεις. Αυτές οι πληροφορίες μπορούν να παράσχουν πλαίσιο για τις τρέχουσες τάσεις των επιτοκίων ενυπόθηκων δανείων και τον ρόλο της Freddie Mac στο οικοσύστημα χρηματοδότησης της στέγασης.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης