Την Παρασκευή, η Raymond James ξεκίνησε την κάλυψη των μετοχών της First Capital REIT (FCR-U:CN), δίνοντας αξιολόγηση "Outperform" και θέτοντας στόχο τιμής στα 20,50 καναδικά δολάρια. Η εταιρεία τόνισε το ισχυρό χαρτοφυλάκιο του επενδυτικού καταπιστεύματος ακινήτων, το οποίο περιλαμβάνει 138 ακίνητα λιανικής με άγκυρα σουπερμάρκετ, συνολικής μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) περίπου 19,4 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών.
Τα ακίνητα βρίσκονται κυρίως στις αγορές VECTOM του Καναδά, με την ευρύτερη περιοχή του Τορόντο (GTA) να αντιπροσωπεύει περίπου το 40% του μέσου μηνιαίου ενοικίου (AMR), καθιστώντας την τη σημαντικότερη αγορά της First Capital.
Ο αναλυτής της Raymond James σημείωσε ότι στις 30 Ιουνίου, η σταθμισμένη μέση διάρκεια μίσθωσης (WALT) της First Capital REIT ήταν περίπου 5,2 έτη. Αυτό το νούμερο είναι χαμηλότερο από τον μέσο όρο των περίπου 7,0 ετών που παρατηρείται μεταξύ των ομοειδών καναδικών REIT λιανικής. Παρά αυτό, το REIT έχει επιδείξει ισχυρή απόδοση στις μεγαλύτερες αγορές του, υποστηριζόμενο από ευνοϊκές τάσεις ζήτησης και προσφοράς μισθώσεων στον καναδικό αστικό τομέα λιανικής.
Η First Capital έχει αναφέρει άνω του μέσου όρου περιθώρια ανανέωσης ενοικίων λιανικής, φτάνοντας το +12% τόσο το 2023 όσο και το 2024 μέχρι σήμερα. Αυτή η απόδοση είναι αισθητά υψηλότερη από το εύρος +8-10% που είναι τυπικό μεταξύ των καναδικών ομοειδών της στον τομέα λιανικής. Τα θετικά νούμερα αντανακλούν την ικανότητα της εταιρείας να αυξάνει τα ενοίκια κατά τις ανανεώσεις μισθώσεων, γεγονός που αποτελεί θετικό δείκτη για τη θέση της στην αγορά και τη ζήτηση για τους χώρους λιανικής της.
Η αξιολόγηση "Outperform" υποδηλώνει ότι η Raymond James αναμένει η μετοχή της First Capital REIT να αποδώσει καλύτερα από τη μέση συνολική απόδοση των μετοχών που καλύπτει η εταιρεία. Αυτή η έναρξη κάλυψης παρέχει στους επενδυτές μια νέα ανάλυση του δυναμικού του REIT, λαμβάνοντας υπόψη την ισχύ του χαρτοφυλακίου του και την πρόσφατη απόδοσή του στις ανανεώσεις μισθώσεων.
Ο στόχος τιμής των 20,50 καναδικών δολαρίων αντιπροσωπεύει την προσδοκία της εταιρείας για την αξία της μετοχής, την οποία οι επενδυτές μπορούν να χρησιμοποιήσουν ως σημείο αναφοράς για τις επενδυτικές τους αποφάσεις.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης