Ζημίες ύψους 17,49 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 16,56 εκατ. ευρώ εμφάνισε στο εννεάμηνο του 2012 η εισηγμένη εταιρεία Eurobank Properties, λόγω της σημαντικής απομείωσης της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της, το εννεάμηνο του 2012, κατά 46,12 εκατ. ευρώ έναντι 11,83 εκατ. ευρώ στο αντίστοιχο περυσινό διάστημα.
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η μεγάλη αυτή μείωση στην αξία των ακινήτων οφείλεται στην επίπτωση των διαρκώς κλιμακούμενων μακροοικονομικών προβλημάτων στην αγορά γενικότερα και στην αγορά των ακινήτων ειδικότερα πιέζοντας τόσο τις τιμές όσο και τα ενοίκια.
Εάν αφαιρεθεί η επίπτωση αυτή, τα μετά από φόρους κέρδη διαμορφώνονται στα 28,63 εκατ. ευρώ έναντι 28,39 εκατ. ευρώ στο αντίστοιχο περσινό διάστημα παρ’ όλη την αρνητική συγκυρία.
Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών της εταιρείας κατά το εννεάμηνο του 2012 και σε σχέση με πέρυσι ήταν η ακόλουθη: - Τα έσοδα από ενοίκια μετά από τις προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις παρουσίασαν μείωση κατά 10% από 32,63 εκατ. ευρώ σε 29,22 εκατ. ευρώ.
- Τα έσοδα από τόκους αυξήθηκαν κατά 14% από 5,81 εκατ. ευρώ σε 6,60 εκατ.
ευρώ, λόγω της αυξητικής πορείας των καταθετικών επιτοκίων και της επιτυχούς διαχείρισης των διαθεσίμων.
- Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν κατά 20% από 3,10 εκατ. ευρώ σε 2,48 εκατ. ευρώ λόγω των μειωμένων δανειακών κεφαλαίων και της μείωσης των επιτοκίων Euribor.
- Οι αμοιβές και έξοδα προσωπικού δεν είναι ευθέως συγκρίσιμα λόγω διαφορετικής λογιστικής αποτύπωσης. Το συνολικό ποσό για το 2012 θα είναι μικρότερο από το αντίστοιχο του 2011.
- Οι λοιπές λειτουργικές δαπάνες μειώθηκαν κατά 9% από 2,15 εκατ. ευρώ σε 1,96 εκατ. ευρώ αποτέλεσμα της συνεχιζόμενης, για τετάρτη χρονιά, πολιτικής μείωσης του κόστους.
- Τα έξοδα από φόρους μειώθηκαν σε 1,79 εκατ. ευρώ κυρίως λόγω του αντιλογισμού μέρους της πρόβλεψης της χρήσης 2011 για το ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων επιφανειών.
Οι βασικοί δείκτες της εταιρείας διαμορφώνονται ως εξής: - Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 8,3 φορές έναντι 11,8 φορές.
- Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: παραμένει σε σταθερά επίπεδα στο 13% - Δάνεια προς Επενδύσεις: 15% έναντι 14%. - Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 29 εκατ. ευρώ έναντι 28 εκατ. ευρώ. Τα διαθέσιμα της εταιρείας την 30η Σεπτεμβρίου 2012 ανήλθαν σε 155 εκατ. ευρώ από 149 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο και τα δάνεια διαμορφώθηκαν σε 84,2 εκατ. ευρώ από 86,2 εκατ. ευρώ.
News Room «Κέρδος» με πληροφόρηση από το ΑΠΕ - ΑΜΠ