Η Via MonteNapoleone απέκτησε επίσημα τον τίτλο του ακριβότερου εμπορικού δρόμου στον κόσμο, σύμφωνα με έναν παγκόσμιο δείκτη εμπορικών ακινήτων των ΗΠΑ, με βάση τον οποίο ο δρόμος του Μιλάνου ξεπερνά ακόμη και την 5η Λεωφόρο της Νέας Υόρκης.
Η τελευταία έκδοση του ετήσιου παγκόσμιου δείκτη της αμερικανικής εταιρείας Cushman & Wakefield, η οποία κατατάσσει τις εμπορικές περιοχές με βάση τις τιμές των ενοικίων, αποτελεί ένδειξη της ζήτησης της Via MonteNapoleone ως διεύθυνσης για πολυτελείς μάρκες έτοιμων ενδυμάτων, κοσμημάτων, ακόμη και ζαχαροπλαστικής.
Το μέσο ενοίκιο στον δρόμο του Μιλάνου έχει εκτοξευθεί στα 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με 19.537 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε ένα τμήμα 11 τετραγώνων της άνω Πέμπτης Λεωφόρου.
Το μικρό μήκος της Via MonteNapoleone - μόλις 350 μέτρα - και η κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις υπηρεσίες και τα κορυφαία πολιτιστικά αξιοθέατα είναι μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων του δρόμου, σύμφωνα με τον Guglielmo Miani, πρόεδρο της ένωσης της περιοχής MonteNapoleone.
Μικρός και exclusive
"Δεν χωράνε τα πάντα, πράγμα που αποτελεί πλεονέκτημα", καθώς ο περιορισμένος χώρος καθιστά τον δρόμο ακόμη πιο αποκλειστικό και δυναμικό, δήλωσε ο Miani, η ένωση του οποίου εκπροσωπεί επίσης επιχειρήσεις στους διασταυρούμενους παράδρομους που μαζί με τη Via MonteNapoleone σχηματίζουν μια περιοχή γνωστή ως Τετράπλευρο της Μόδας του Μιλάνου.Οι μεγαλύτερες μάρκες του δρόμου πραγματοποιούν ετήσιες πωλήσεις μεταξύ 50 και 100 εκατ. ευρώ, δήλωσε ο Miani, γεγονός που συμβάλλει σημαντικά στην πληρωμή του ενοικίου. Η Tiffany's ετοιμάζεται να εγκατασταθεί στη Via Montenapoleone και ο μακροχρόνιος ενοικιαστής Fendi επεκτείνεται.
Η περιφέρεια MonteNapoleone λέει ότι 11 εκατομμύρια άνθρωποι επισκέφθηκαν την περιοχή φέτος μέχρι τον Νοέμβριο, αλλά δεν υπάρχει τρόπος να πούμε πόσοι ήταν μεγάλοι καταναλωτές και πόσοι ήταν αγοραστές βιτρίνας. Ο μέσος αγοραστής στη Via MonteNapoleone ξόδεψε 2.500 ευρώ ανά αγορά μεταξύ Αυγούστου και Νοεμβρίου - την υψηλότερη μέση απόδειξη στον κόσμο, σύμφωνα με την εταιρεία αφορολόγητων αγορών Global Blue.
Ο δρόμος αποτελεί μαγνήτη για τους αγοραστές των διακοπών που καταφθάνουν με Maserati, Porsche (ETR:P911_p), ακόμη και με Ferrari.
Ένας επισκέπτης από την Κίνα, ο Chen Xinghan που ήταν φορτωμένος με δέματα, δήλωσε ότι για ένα πολυτελές παλτό Fendi που αγόρασε στο Μιλάνο, πλήρωσε τη μισή τιμή απ' ό,τι θα πλήρωνε στην πατρίδα του.
"Πήρα πολλά", αναγνώρισε ο Chen, προσθέτοντας: "Είναι ένα φανταστικό μέρος, ένα καλό μέρος για ψώνια".
Λίγες βιτρίνες πιο κάτω, η Franca Da Rold, η οποία επισκέφθηκε το Μιλάνο από το Belluno, μια ιταλική πόλη στην οροσειρά των Δολομιτών, θαύμασε ένα χοντρό, πλεκτό κασκόλ μεγάλου μήκους που κόστιζε 980 ευρώ.
Παρά το γεγονός ότι η άνω Πέμπτη Λεωφόρος υποβαθμίστηκε στη θέση Νο 2 της λίστας της Cushman & Wakefield, ο οργανισμός που λειτουργεί ως φύλακας και κύριος προωθητής του δρόμου του Μανχάταν επαίνεσε το επίτευγμα της οδού MonteNapoleone.
"Η επένδυση του Μιλάνου στο δημόσιο χώρο του αποδίδει καρπούς, κάτι που είναι κέρδος για τους αγοραστές, τις επιχειρήσεις και την πόλη τους στο σύνολό της", δήλωσε η Madelyn Wils, προσωρινή πρόεδρος της Ένωσης της Πέμπτης Λεωφόρου.
Αλλά εξέφρασε επίσης τη βεβαιότητα ότι, με νέες επενδύσεις και μια χρονιά με ρεκόρ πωλήσεων στην Πέμπτη Λεωφόρο, "θα επιστρέψουμε στην κορυφή σε χρόνο μηδέν".