ΒΕΡΟΛΙΝΟ - Πρόσφατη μελέτη του Γερμανικού Ινστιτούτου Οικονομικών Ερευνών (DIW) δείχνει ότι τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος στη Γερμανία επηρεάζονται δυσανάλογα από το αυξανόμενο κόστος ενοικίασης. Η μελέτη, που δημοσιεύτηκε σήμερα, τονίζει την ιδιαίτερη πίεση που ασκείται στους μονογονείς και στα άτομα που ζουν μόνα τους. Αυτές οι ομάδες διαπιστώνεται ότι αφιερώνουν μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους στο ενοίκιο σε σύγκριση με τις πιο εύπορες οικογένειες.
Τα ευρήματα του DIW αποκαλύπτουν μια έντονη αύξηση στις τιμές των ενοικίων την τελευταία δεκαετία, με τα ζητούμενα ενοίκια σε εθνικό επίπεδο να αυξάνονται κατά 50% από το 2010 έως το 2022. Η άνοδος είναι ακόμη πιο έντονη στις μεγάλες πόλεις, όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί έως και 70%. Εν τω μεταξύ, τα υφιστάμενα ενοίκια έχουν σημειώσει αύξηση 20%. Το 2021, το κατώτερο 20% των εισοδηματιών ξόδευε πάνω από το ένα τρίτο του εισοδήματός του για ενοίκιο, ενώ οι υψηλότεροι εισοδηματίες ξόδευαν μόνο το ένα πέμπτο.
Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα δύσκολη για τα μονογονεϊκά νοικοκυριά και τα άτομα που ζουν μόνα τους, τα οποία κατά μέσο όρο διαθέτουν το 30% του εισοδήματός τους για ενοίκιο. Αυτό το ποσοστό έρχεται σε αντίθεση με τις οικογένειες με παιδιά, οι οποίες ξοδεύουν περίπου το 20%.
Επιπλέον, το ποσοστό των νοικοκυριών που ξοδεύουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση - που θεωρείται σοβαρή οικονομική επιβάρυνση - έχει αυξηθεί από 5% σε 14% τις τελευταίες τρεις δεκαετίες. Αυτό συμβαίνει παράλληλα με τη μείωση της διαθεσιμότητας κοινωνικής στέγασης.
Παρά τη μείωση της ζήτησης ακινήτων λόγω των αυξημένων επιτοκίων και του κόστους κατασκευής, η αγορά ενοικίασης δεν έχει δει ανακούφιση, συμβάλλοντας στην ευρύτερη κρίση κόστους ζωής στη Γερμανία. Η πρωτοβουλία της γερμανικής κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της έλλειψης στέγης, η οποία περιελάμβανε στόχο την κατασκευή 400.000 διαμερισμάτων ετησίως, υστέρησε, με μόνο 294.400 διαμερίσματα να ολοκληρώνονται το προηγούμενο έτος.
Σε μια προσπάθεια ελέγχου της κατάστασης, η κυβέρνηση της πόλης του Βερολίνου είχε εφαρμόσει ανώτατο όριο ενοικίου το 2020, το οποίο είδε τα ενοίκια στην πρωτεύουσα να αυξάνονται κατά πάνω από 40% το 2023 σε σύγκριση με επτά χρόνια πριν. Ωστόσο, αυτό το μέτρο καταργήθηκε από το ανώτατο δικαστήριο της Γερμανίας, κρίνοντάς το αντισυνταγματικό.
Οι συγγραφείς της μελέτης του DIW συμβουλεύουν κατά των ευρέων μέτρων ελέγχου των ενοικίων, υποστηρίζοντας ότι αποτυγχάνουν να βοηθήσουν αποτελεσματικά τους χαμηλόμισθους. Αντ' αυτού, συνιστούν στοχευμένη υποστήριξη για αυτούς τους ενοικιαστές και αύξηση της κατασκευής κοινωνικής στέγασης για την αντιμετώπιση της κρίσης.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης