Σε μια πρόσφατη εξέλιξη, η Κίνα παρατήρησε σημαντική αύξηση στις πωλήσεις κατοικιών κατά τη διάρκεια των διακοπών της Χρυσής Εβδομάδας, με άνοδο 23% στις μέσες ημερήσιες πωλήσεις ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτή η άνοδος αποδίδεται στη βελτίωση του κλίματος της αγοράς μετά την εισαγωγή κυβερνητικών πολιτικών υποστήριξης.
Η αγορά ακινήτων, η οποία βρίσκεται σε ύφεση από το 2021 λόγω πολλών κατασκευαστών που αθέτησαν δάνεια, έλαβε ώθηση από μέτρα τόνωσης που εισήχθησαν λίγο πριν τις διακοπές της Εθνικής Ημέρας, οι οποίες ξεκίνησαν την 1η Οκτωβρίου. Η μεγαλύτερη αύξηση πωλήσεων παρατηρήθηκε στις πόλεις τρίτης βαθμίδας, όπου οι πωλήσεις εκτοξεύθηκαν κατά 69% μεταξύ των 25 πόλεων που ερευνήθηκαν από την 1η έως τις 7 Οκτωβρίου. Οι πόλεις πρώτης βαθμίδας ανέφεραν επίσης αύξηση 18% στις πωλήσεις.
Παρά αυτή τη θετική τάση, η αγορά ακινήτων συνεχίζει να αντιμετωπίζει προκλήσεις όπως υψηλά επίπεδα χρέους μεταξύ των κατασκευαστών, πλεόνασμα αποθεμάτων νέων κατοικιών, ημιτελή έργα και αδύναμη εμπιστοσύνη των αγοραστών, σε συνδυασμό με ένα στρεσαρισμένο χρηματοπιστωτικό σύστημα.
Λαμβάνοντας υπόψη τις δύο επιπλέον ημέρες από το περσινό Φεστιβάλ Μέσης Φθινοπώρου, το οποίο συνέπεσε με τις διακοπές της Χρυσής Εβδομάδας, υπήρξε στην πραγματικότητα μείωση 27% στις πωλήσεις κατοικιών. Ωστόσο, το πακέτο τόνωσης της κεντρικής τράπεζας που ανακοινώθηκε πριν από τις διακοπές, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης του ελάχιστου ποσοστού προκαταβολής στο 15% για όλες τις κατηγορίες κατοικιών και μιας επικείμενης μείωσης των επιτοκίων στεγαστικών δανείων για υφιστάμενα δάνεια κατοικίας, είχε θετικό αντίκτυπο.
Η Guangzhou, μια πόλη πρώτης βαθμίδας, πρωτοστάτησε αίροντας όλους τους περιορισμούς στις αγορές κατοικιών στα τέλη Σεπτεμβρίου, με το Πεκίνο, τη Σαγκάη και το Shenzhen να ακολουθούν χαλαρώνοντας τους περιορισμούς για αγορές από μη τοπικούς αγοραστές. Αυτή η χαλάρωση των κανόνων συνοδεύτηκε από ισχυρές πωλήσεις, όπως ανέφερε η κρατική Vanke, η οποία είδε συναλλαγές που πλησίασαν τα 3 δισεκατομμύρια γουάν (425,2 εκατομμύρια δολάρια) κατά τη διάρκεια των διακοπών, πουλώντας περισσότερες από 200 μονάδες σε καθένα από τα τρία αναπτυξιακά έργα.
Ένας άλλος μεγάλος κατασκευαστής, η Longfor, παρατήρησε αύξηση 20% στις μέσες ημερήσιες πωλήσεις σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και αύξηση 80% σε σύγκριση με την εβδομάδα διακοπών της Εργατικής Ημέρας νωρίτερα φέτος. Η China Index Academy σημείωσε ότι οι όγκοι συναλλαγών ορισμένων έργων ξεπέρασαν τις πωλήσεις ολόκληρου του Σεπτεμβρίου.
Αναμένεται ότι η πρόσφατη τόνωση θα συνεχίσει να επηρεάζει θετικά την αγορά βραχυπρόθεσμα, με προβλέψεις που δείχνουν σημαντική αύξηση στα στοιχεία πωλήσεων κατοικιών για τον Οκτώβριο. Ωστόσο, παρά την έξαρση των πωλήσεων, οι αναλυτές προειδοποιούν ότι είναι πολύ νωρίς για να δηλώσουμε μια σταθερή ανάκαμψη, υποδεικνύοντας ότι ενδέχεται να χρειαστεί πρόσθετη τόνωση για να διατηρηθεί η δυναμική της αγοράς.
Με την τρέχουσα συναλλαγματική ισοτιμία, 1 δολάριο ισοδυναμεί με 7,0560 κινεζικά γουάν.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης