Τον Ιούνιο, η οικοδόμηση μονοκατοικιών στις ΗΠΑ υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Οκτώβριο, σηματοδοτώντας μια πιθανή επιβράδυνση της συμβολής της αγοράς κατοικίας στην οικονομική ανάπτυξη. Σύμφωνα με το Υπουργείο Εμπορίου, οι ενάρξεις μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά 2,2% σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 980.000 μονάδων. Τα στοιχεία του Μαΐου αναθεωρήθηκαν σε ρυθμό 1,002 εκατομμυρίων μονάδων, υψηλότερα από τις αρχικά αναφερθείσες 982.000 μονάδες.
Η μείωση της κατασκευής μονοκατοικιών παρατηρήθηκε στα βορειοανατολικά και τα δυτικά, ενώ ο Νότος και τα μεσοδυτικά είδαν αύξηση. Παρά τη μηνιαία πτώση, σημειώθηκε αύξηση 5,4% σε ετήσια βάση στις ενάρξεις μονοκατοικιών τον Ιούνιο. Παρόλα αυτά, η δυναμική που παρατηρήθηκε στην οικοδόμηση κατοικιών μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2024 έχει εξασθενήσει, καθώς τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων αυξήθηκαν πάνω από το 7% τον Απρίλιο λόγω του υψηλού πληθωρισμού και της εύρωστης οικονομίας.
Οι άδειες για μελλοντική κατασκευή μονοκατοικιών, δείκτης της επερχόμενης οικοδομικής δραστηριότητας, μειώθηκαν επίσης κατά 2,3% σε ποσοστό 934.000 μονάδων τον Ιούνιο, σημειώνοντας το χαμηλότερο σημείο από τον Μάιο του 2023. Η μείωση αυτή θα μπορούσε να μετριάσει τις προσδοκίες για ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας, ακόμη και με τις αναμενόμενες μειώσεις των επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας των ΗΠΑ τον Σεπτέμβριο.
Η αγορά κατοικίας έχει επηρεαστεί σημαντικά από τη σύσφιξη της νομισματικής πολιτικής της κεντρικής τράπεζας των ΗΠΑ με στόχο τον περιορισμό του πληθωρισμού. Παρά τις τρέχουσες προκλήσεις, οι συνολικές ενάρξεις κατοικιών, στις οποίες περιλαμβάνονται και οι πολυκατοικίες, αυξήθηκαν κατά 3,0% σε ποσοστό 1,353 εκατ. μονάδων.
Οι άδειες πολυκατοικιών σημείωσαν σημαντικό άλμα κατά 19,2% σε ποσοστό 460.000 μονάδων. Τα στοιχεία αυτά συνέβαλαν στην αύξηση κατά 3,4% των συνολικών οικοδομικών αδειών, οι οποίες έφθασαν σε ποσοστό 1,446 εκατ. μονάδων.
Το μέσο επιτόκιο για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου σημείωσε πρόσφατη πτώση, με μέσο όρο 6,89% την περασμένη εβδομάδα, από το υψηλό έξι μηνών του 7,22% τον Μάιο, σύμφωνα με την Freddie Mac. Η πτώση αυτή έρχεται καθώς ο πληθωρισμός δείχνει σημάδια υποχώρησης και οι χρηματοπιστωτικές αγορές αναμένουν μείωση των επιτοκίων αργότερα μέσα στο έτος.
Ενώ η Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Ακινήτων ανέφερε πτώση της εμπιστοσύνης των κατασκευαστών κατοικιών σε χαμηλό επτά μηνών τον Ιούλιο, υπήρξε βελτίωση των προοπτικών για τις πωλήσεις μονοκατοικιών τους επόμενους έξι μήνες. Παρ' όλα αυτά, οι ανησυχίες για επιβράδυνση της οικονομικής δραστηριότητας θα μπορούσαν να οδηγήσουν τους κατασκευαστές να είναι προσεκτικοί στην έναρξη νέων έργων.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης