SALT LAKE CITY - Η Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR), ένας κορυφαίος ιδιοκτήτης και διαχειριστής εγκαταστάσεων αυτοαποθήκευσης στις Ηνωμένες Πολιτείες, ανακοίνωσε την Τετάρτη ότι η λειτουργική της εταιρεία, Extra Space Storage LP, ξεκίνησε ένα πρόγραμμα έκδοσης εμπορικών ομολόγων στις ΗΠΑ. Το πρόγραμμα επιτρέπει την έκδοση μη εξασφαλισμένων εμπορικών ομολόγων έως και συνολικά 1 δισεκατομμύριο δολάρια ανά πάσα στιγμή.
Τα ομόλογα, τα οποία θα προσφέρονται στην αμερικανική αγορά εμπορικών ομολόγων, θα έχουν την ίδια προτεραιότητα με το υφιστάμενο μη εξασφαλισμένο χρέος της λειτουργικής εταιρείας και θα υποστηρίζονται πλήρως από την Extra Space Storage Inc. Τα κεφάλαια που θα συγκεντρωθούν από τα ομόλογα προορίζονται για γενικούς εταιρικούς σκοπούς.
Η Extra Space Storage Inc. αναμένει ότι το νέο πρόγραμμα ομολόγων θα είναι πιο οικονομικά αποδοτικό σε σύγκριση με την τρέχουσα ανακυκλούμενη πιστωτική διευκόλυνση ύψους 2,0 δισεκατομμυρίων δολαρίων, η οποία θα χρησιμεύσει ως οικονομικό δίχτυ ασφαλείας για την αποπληρωμή των νεοεκδοθέντων ομολόγων.
Τα ομόλογα στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος δεν θα καταχωρηθούν βάσει του Νόμου περί Κινητών Αξιών του 1933, όπως τροποποιήθηκε, και θα είναι διαθέσιμα μόνο μέσω ορισμένων εξαιρέσεων από τις απαιτήσεις εγγραφής. Αυτή η ανακοίνωση δεν αποτελεί προσφορά πώλησης ή πρόσκληση για προσφορά αγοράς των ομολόγων.
Η Extra Space Storage Inc., με έδρα το Salt Lake City, λειτουργεί ως πλήρως ενοποιημένη, αυτοδιοικούμενη και αυτοδιαχειριζόμενη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα. Από τις 30 Σεπτεμβρίου 2024, η εταιρεία διαχειριζόταν 3.862 ακίνητα αυτοαποθήκευσης, τα οποία περιλαμβάνουν περίπου 2,7 εκατομμύρια μονάδες και σχεδόν 296 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια ενοικιαζόμενου αποθηκευτικού χώρου υπό την επωνυμία Extra Space. Η εταιρεία αναγνωρίζεται ως ο μεγαλύτερος διαχειριστής ακινήτων αυτοαποθήκευσης στις ΗΠΑ, παρέχοντας μια ποικιλία λύσεων αποθήκευσης, συμπεριλαμβανομένων χώρων για σκάφη, τροχόσπιτα και επιχειρήσεις.
Αυτή η οικονομική κίνηση βασίζεται σε δελτίο τύπου της Extra Space Storage Inc. και δεν έχει επαληθευτεί ανεξάρτητα. Η δημοσιοποίηση αυτών των πληροφοριών εξυπηρετεί την ενημέρωση των επενδυτών και του κοινού σχετικά με την τελευταία οικονομική προσπάθεια της εταιρείας.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Extra Space Storage παρουσίασε ισχυρό τρίτο τρίμηνο το 2024, παρά τις σημαντικές προκλήσεις. Η εταιρεία ανέφερε αύξηση στο μέσο σημείο της καθοδήγησης για τα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) για ολόκληρο το έτος, που οφείλεται στην ισχυρή απόδοση των καταστημάτων και τις πρωτοβουλίες ανάπτυξης. Μετά τον τυφώνα Milton, ο οποίος προκάλεσε ζημιές άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων, η εταιρεία παρατήρησε αύξηση της δραστηριότητας ενοικίασης στις πληγείσες περιοχές.
Η Extra Space Storage πρόσθεσε επίσης 63 καταστήματα διαχειριζόμενα από τρίτους στο τρίτο τρίμηνο, φέρνοντας το σύνολο από την αρχή του έτους στα 124. Παρά τις ελλείψεις εσόδων στο χαρτοφυλάκιο των ίδιων καταστημάτων της Life Storage, η εξοικονόμηση κόστους βοήθησε στην αντιστάθμιση αυτών των μειώσεων, οδηγώντας σε αναθεώρηση της καθοδήγησης για το καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) των ίδιων καταστημάτων. Η εταιρεία ήταν ενεργή στις εξαγορές, επενδύοντας 334 εκατομμύρια δολάρια από την αρχή του έτους, και παραμένει αισιόδοξη για τη μελλοντική ανάπτυξη και τις λειτουργικές αποδόσεις.
Όσον αφορά τις μελλοντικές προσδοκίες, η διοίκηση αύξησε την καθοδήγηση για το FFO λόγω των θετικών τάσεων πληρότητας και της εξωτερικής ανάπτυξης δανείων. Η εταιρεία αναμένει επίσης συνέργειες ύψους 100 εκατομμυρίων δολαρίων από τη συγχώνευσή της με τη Life Storage Inc., εστιάζοντας στη διαχείριση, τα ενδιάμεσα δάνεια και τις αποδόσεις στις προμήθειες. Αυτές είναι πρόσφατες εξελίξεις που υπογραμμίζουν την ανθεκτικότητα και τη στρατηγική ανάπτυξη της Extra Space Storage.
ΙnvestingPro Tips
Η πρόσφατη πρωτοβουλία της Extra Space Storage Inc. να ξεκινήσει ένα πρόγραμμα έκδοσης εμπορικών ομολόγων ευθυγραμμίζεται με την ισχυρή οικονομική της θέση και την ηγετική της θέση στην αγορά του κλάδου αυτοαποθήκευσης. Σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η εταιρεία διαθέτει σημαντική κεφαλαιοποίηση αγοράς ύψους 36,46 δισεκατομμυρίων δολαρίων, υπογραμμίζοντας τη σημαντική παρουσία της στον τομέα των Εξειδικευμένων REIT.
Η οικονομική υγεία της εταιρείας αποδεικνύεται περαιτέρω από την ισχυρή αύξηση των εσόδων της, με αύξηση 42,8% τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το τρίτο τρίμηνο του 2024. Αυτή η αναπτυξιακή πορεία υποστηρίζει την ικανότητα της Extra Space Storage να αναλαμβάνει νέες οικονομικές πρωτοβουλίες όπως το πρόγραμμα εμπορικών ομολόγων, το οποίο στοχεύει στην παροχή πιο οικονομικά αποδοτικής χρηματοδότησης σε σύγκριση με την υπάρχουσα πιστωτική διευκόλυνση.
Τα ΙnvestingPro Tips τονίζουν τη δέσμευση της Extra Space Storage για αξία των μετόχων, σημειώνοντας ότι η εταιρεία έχει αυξήσει το μέρισμά της για 14 συνεχόμενα χρόνια. Αυτή η συνεπής αύξηση μερίσματος, σε συνδυασμό με την τρέχουσα απόδοση μερίσματος 3,92%, μπορεί να προσελκύσει επενδυτές που επικεντρώνονται στο εισόδημα. Το ισχυρό ιστορικό μερισμάτων της εταιρείας συμπληρώνεται από την κερδοφορία της, καθώς οι αναλυτές προβλέπουν ότι η εταιρεία θα παραμείνει κερδοφόρα φέτος.
Ενώ το νέο πρόγραμμα εμπορικών ομολόγων δείχνει την προληπτική προσέγγιση της Extra Space Storage στη βελτιστοποίηση της κεφαλαιακής της δομής, οι επενδυτές θα πρέπει επίσης να λάβουν υπόψη ότι η εταιρεία διαπραγματεύεται σε σχετικά υψηλό δείκτη P/E 43,15. Αυτός ο δείκτης αποτίμησης υποδηλώνει ότι η αγορά έχει υψηλές προσδοκίες για τη μελλοντική απόδοση της εταιρείας.
Για όσους ενδιαφέρονται για μια βαθύτερη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει πρόσθετες πληροφορίες με 8 επιπλέον συμβουλές διαθέσιμες για την Extra Space Storage, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της οικονομικής υγείας και της θέσης της εταιρείας στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης