BETHESDA, Md. - Η DiamondRock Hospitality Company, μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα (REIT), διεύρυνε το χαρτοφυλάκιό της με την εξαγορά του AC Hotel Minneapolis Downtown έναντι 30 εκατομμυρίων δολαρίων. Η συναλλαγή, που αντιστοιχεί σε περίπου 122.000 δολάρια ανά δωμάτιο, χρηματοδοτήθηκε με διαθέσιμα μετρητά. Το ξενοδοχείο των 245 δωματίων, που βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή του κέντρου της Μινεάπολης, κατασκευάστηκε το 2016 και είναι τοποθετημένο ανάμεσα σε ένα πυκνό σύμπλεγμα εταιρειών Fortune 1000 και έναν κόμβο για τους τομείς της βιοτεχνολογίας και της ιατρικής.
Η εξαγορά ευθυγραμμίζεται με τους στρατηγικούς στόχους της DiamondRock, στοχεύοντας στην επένδυση σε ακίνητα που παρέχουν άμεση απόδοση και απαιτούν ελάχιστες μελλοντικές κεφαλαιουχικές δαπάνες. Ο Jeffrey Donnelly, Διευθύνων Σύμβουλος της DiamondRock, δήλωσε ότι η αγορά του πρόσφατα κατασκευασμένου αστικού ξενοδοχείου βρίσκεται σε μια αγορά που ανακάμπτει και παρατηρείται αναζωπύρωση της εταιρικής δραστηριότητας στα γραφεία.
Η συμφωνία αντανακλά ένα ποσοστό κεφαλαιοποίησης 8,2% με βάση το προβλεπόμενο καθαρό λειτουργικό εισόδημα του ξενοδοχείου για το 2024. Αυτή η προσθήκη φέρνει το συνολικό αριθμό ξενοδοχείων της DiamondRock στα 37. Αξίζει να σημειωθεί ότι η εξαγορά δεν είχε ληφθεί υπόψη στην πρόσφατα ενημερωμένη καθοδήγηση της εταιρείας για το πλήρες έτος 2024 που εκδόθηκε στις 07.11.2024. Ενώ το ξενοδοχείο δεν αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά το προσαρμοσμένο EBITDA ή το προσαρμοσμένο FFO ανά μετοχή της εταιρείας για το 2024, αναμένεται να συμβάλει στα συγκρίσιμα μετρικά στοιχεία της εταιρείας, πιθανώς αυξάνοντας την ετήσια αύξηση του RevPAR κατά 20 μονάδες βάσης και την αύξηση του Συνολικού RevPAR κατά 10 μονάδες βάσης.
Η DiamondRock Hospitality Company είναι γνωστή για την κατοχή ενός διαφοροποιημένου χαρτοφυλακίου ξενοδοχείων και θέρετρων υψηλής ποιότητας, με συνολικά πάνω από 10.000 δωμάτια. Τα ακίνητά της περιλαμβάνουν τόσο παγκοσμίως αναγνωρισμένα ξενοδοχεία όσο και ανεξάρτητα boutique ξενοδοχεία, ιδιαίτερα σε προορισμούς αναψυχής και βασικές αγορές-πύλες.
Οι πληροφορίες που αναφέρονται βασίζονται σε δελτίο τύπου της DiamondRock Hospitality Company. Η εταιρεία επισημαίνει ότι οι μελλοντικές δηλώσεις ενέχουν κινδύνους και αβεβαιότητες και δεν αποτελούν εγγύηση μελλοντικής απόδοσης. Παράγοντες που θα μπορούσαν να προκαλέσουν ουσιαστική διαφοροποίηση των πραγματικών αποτελεσμάτων περιλαμβάνουν τον αντίκτυπο πανδημιών, τις οικονομικές συνθήκες, τον ανταγωνισμό και τις κανονιστικές αλλαγές. Η εταιρεία τονίζει ότι αυτές οι μελλοντικές δηλώσεις βασίζονται στις τρέχουσες προσδοκίες και δεν υπάρχει υποχρέωση ενημέρωσής τους καθώς οι συνθήκες αλλάζουν.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η DiamondRock Hospitality ανέφερε μια σταθερή αναπτυξιακή πορεία στην Ανακοίνωση Κερδών του Τρίτου Τριμήνου 2024. Παρά τις λειτουργικές προκλήσεις, η εταιρεία είδε μια αύξηση 2,8% στο συγκρίσιμο RevPAR και μια αύξηση 2,3% στο συνολικό RevPAR σε ετήσια βάση. Τα αστικά ξενοδοχεία απέδωσαν ιδιαίτερα καλά, με αύξηση 4,2% στο RevPAR, ενώ οι τοποθεσίες θέρετρων παρουσίασαν μια μικρή πτώση.
Η ανακοίνωση, με επικεφαλής την CFO Briony Quinn και τον CEO Jeff Donnelly, τόνισε μια αύξηση 15,7% στη ζήτηση ομάδων και μια στρατηγική προσέγγιση στη διαχείριση κεφαλαίων, συμπεριλαμβανομένων των επαναγορών μετοχών και της μείωσης του χρέους. Η εταιρεία αναθεώρησε επίσης την καθοδήγησή της για το πλήρες έτος και εξέφρασε μια προσεκτικά αισιόδοξη προοπτική για το 2025, με έμφαση στους τομείς αναψυχής και ομάδων και σχέδια για την επιδίωξη στρατηγικών εξαγορών και τη βελτιστοποίηση της κατανομής κεφαλαίων.
Παρά μια πτώση 0,8% στο RevPAR των θέρετρων και μια μείωση στα έσοδα από δεξιώσεις και τροφοδοσία, η DiamondRock ανέφερε αύξηση στο προσαρμοσμένο EBITDA συγκρίσιμων ξενοδοχείων στα 82,3 εκατομμύρια δολάρια. Η εταιρεία επαναγόρασε 700.000 μετοχές, φέρνοντας το σύνολο στα 3,1 εκατομμύρια μετοχές που έχουν επαναγοραστεί μέχρι σήμερα. Ο δείκτης καθαρού χρέους προς EBITDA ήταν 3,7 φορές, με 75 εκατομμύρια δολάρια διαθέσιμα σε εταιρικά μετρητά. Αυτές είναι μερικές από τις πρόσφατες εξελίξεις στην οικονομική απόδοση της εταιρείας.
InvestingPro Insights
Η πρόσφατη εξαγορά του AC Hotel Minneapolis Downtown έναντι 30 εκατομμυρίων δολαρίων από την DiamondRock Hospitality Company ευθυγραμμίζεται καλά με την οικονομική της θέση και τη στρατηγική της αγοράς. Σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η εταιρεία έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς 1,89 δισεκατομμυρίων δολαρίων, υποδεικνύοντας τη σημαντική παρουσία της στον τομέα των REIT.
Ένα Tip του InvestingPro αποκαλύπτει ότι η διοίκηση της DiamondRock έχει επιθετικά επαναγοράσει μετοχές, γεγονός που θα μπορούσε να σηματοδοτεί εμπιστοσύνη στις μελλοντικές προοπτικές της εταιρείας και πιθανώς να υποστηρίξει την τιμή της μετοχής. Αυτή η στρατηγική συμπληρώνει τις προσπάθειες επέκτασης της εταιρείας, όπως η πρόσφατη εξαγορά του ξενοδοχείου.
Τα έσοδα της εταιρείας για τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το τρίτο τρίμηνο του 2024 ανήλθαν σε 1,11 δισεκατομμύρια δολάρια, με μια μέτρια αύξηση 4,5% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Αυτή η ανάπτυξη, σε συνδυασμό με τη νέα εξαγορά, μπορεί να συμβάλει στην οικονομική απόδοση της DiamondRock στα επόμενα τρίμηνα.
Ένα άλλο Tip του InvestingPro υποδεικνύει ότι η DiamondRock διαπραγματεύεται σε χαμηλό πολλαπλάσιο αποτίμησης EBITDA, γεγονός που θα μπορούσε να υποδηλώνει ότι η μετοχή είναι πιθανώς υποτιμημένη σε σχέση με τα κέρδη της πριν από τόκους, φόρους, αποσβέσεις και απομειώσεις. Αυτό το μέτρο αποτίμησης μπορεί να ενδιαφέρει τους επενδυτές αξίας που εξετάζουν την πρόσφατη επέκταση της εταιρείας και τη δυνατότητα ανάπτυξης σε αγορές που ανακάμπτουν.
Για τους αναγνώστες που ενδιαφέρονται για μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει πρόσθετες συμβουλές και πληροφορίες για την DiamondRock Hospitality Company. Στην πραγματικότητα, υπάρχουν 7 επιπλέον InvestingPro Tips διαθέσιμα για αυτή τη μετοχή, παρέχοντας μια βαθύτερη κατανόηση της οικονομικής υγείας και της θέσης της εταιρείας στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης