SANTA MONICA, Καλιφόρνια - Η The Macerich Company (NYSE: MAC), μια κορυφαία εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα (REIT), ανακοίνωσε σήμερα ότι ο Daniel E. Swanstrom θα αναλάβει καθήκοντα Οικονομικού Διευθυντή από τις 16 Νοεμβρίου 2024. Ο Swanstrom, ο οποίος διαθέτει περισσότερα από δύο δεκαετίες εμπειρίας στη χρηματοδότηση ακινήτων, θα διαδεχθεί τον Scott Kingsmore, ο οποίος μεταβαίνει σε ρόλο Ανώτερου Συμβούλου για να βοηθήσει στη μετάβαση μέχρι την αποχώρησή του στο τέλος του έτους.
Η καριέρα του Swanstrom περιλαμβάνει σημαντικές θέσεις ως CFO σε δύο δημόσιες εταιρείες REIT και ως επενδυτικός τραπεζίτης στη Morgan Stanley. Η εμπειρία του περιλαμβάνει τη διαχείριση πολύπλοκων ισολογισμών και τη συνεργασία με εξωτερικούς ενδιαφερόμενους, καθώς και την καθοδήγηση αποφάσεων κατανομής κεφαλαίων με στόχο την ενίσχυση της αξίας για τους μετόχους.
Ο Jack Hsieh, Διευθύνων Σύμβουλος της Macerich, εξέφρασε την εμπιστοσύνη του στις ικανότητες του Swanstrom να συμβάλει στην ανάπτυξη της εταιρείας, επικαλούμενος το εκτεταμένο υπόβαθρό του στον τομέα. Ο Hsieh εξέφρασε επίσης την ευγνωμοσύνη του στον Kingsmore για τις σχεδόν τρεις δεκαετίες αφοσιωμένης υπηρεσίας του στη Macerich και τον σημαντικό ρόλο του στην ανάπτυξη της στρατηγικής κατεύθυνσης της εταιρείας.
Η Macerich, γνωστή για την ιδιοκτησία, λειτουργία και ανάπτυξη ακινήτων λιανικής υψηλής ποιότητας, διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο που επικεντρώνεται σε πυκνοκατοικημένες και πρωταρχικές αγορές των ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένης της Καλιφόρνια, του Βορειοδυτικού Ειρηνικού, του Phoenix/Scottsdale και του διαδρόμου από τη Μητροπολιτική Νέα Υόρκη έως την Ουάσινγκτον. Με δέσμευση στη βιωσιμότητα, η Macerich έχει αναγνωριστεί για τις περιβαλλοντικές της προσπάθειες, επιτυγχάνοντας την #1 θέση στην παγκόσμια κατάταξη Global Real Estate Sustainability Benchmark για τον τομέα λιανικής της Βόρειας Αμερικής για δέκα συνεχόμενα χρόνια.
Η μετάβαση της εταιρείας στη θέση του CFO έρχεται ως μέρος των συνεχιζόμενων προσπαθειών της για τη διατήρηση ισχυρής εταιρικής διακυβέρνησης και την αύξηση της αξίας για τους μετόχους. Αυτή η αλλαγή στελέχους βασίζεται σε δελτίο τύπου που εξέδωσε η The Macerich Company.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Metals Acquisition Limited ανακοίνωσε την επικείμενη ένταξή της στον δείκτη S&P/ASX 300, μετά την εισαγωγή της στο ASX και σε δύο βορειοαμερικανικούς δείκτες: τον Russell 3000® Index και τον Solactive Copper Miners Index. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Mick McMullen, αναγνώρισε την πιθανή αύξηση της πρόσβασης στην αγορά, της παγκόσμιας προβολής και της ρευστότητας λόγω αυτής της ένταξης.
Εν τω μεταξύ, η The Macerich Company έχει δει μια σειρά σημαντικών εξελίξεων. Η Piper Sandler και η Compass Point έχουν αυξήσει αντίστοιχα τους στόχους τιμών για τις μετοχές της Macerich, διατηρώντας αξιολόγηση Underweight και Buy. Η ανάλυσή τους έλαβε υπόψη την ισχυρή απόδοση της εταιρείας στον τομέα των εμπορικών κέντρων υψηλού επιπέδου και τις μελλοντικές προσδοκίες.
Η Macerich ανέφερε σταθερά Κεφάλαια από Λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή στα 0,39$ κατά τη διάρκεια της Τηλεδιάσκεψης Αποτελεσμάτων του Δεύτερου Τριμήνου 2024. Η εταιρεία έχει επίσης μειώσει το χρέος της κατά 110 εκατομμύρια δολάρια και αναμένει ισχυρή δραστηριότητα μισθώσεων που θα αποφέρει 71,4 εκατομμύρια δολάρια σε πρόσθετα ενοίκια τα επόμενα τρία χρόνια.
Επιπλέον, η Macerich επιδιώκει έργα ανάπλασης σε βασικά ακίνητα, τα οποία αναμένεται να αυξήσουν το καθαρό λειτουργικό εισόδημα. Η εταιρεία σχεδιάζει επίσης να συγκεντρώσει 500 εκατομμύρια δολάρια σε μετοχικό κεφάλαιο το δεύτερο εξάμηνο του 2025 ως μέρος της τετραετούς στρατηγικής ανάκαμψης. Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις αντικατοπτρίζουν την εστίαση της Macerich στη λειτουργική αποδοτικότητα, τη μείωση του χρέους και την ισχυρή δραστηριότητα μισθώσεων.
ΙnvestingPro Tips
Καθώς η Macerich προετοιμάζεται για αυτή τη σημαντική μετάβαση ηγεσίας, οι επενδυτές μπορεί να βρουν πολύτιμα πρόσθετα στοιχεία από πρόσφατα οικονομικά δεδομένα και απόψεις ειδικών. Σύμφωνα με το InvestingPro, η μετοχή της Macerich έχει δείξει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, με ισχυρή απόδοση 88,1% τον τελευταίο χρόνο. Αυτή η απόδοση είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη δεδομένων των προκλήσεων που αντιμετωπίζει ο τομέας των ακινήτων λιανικής.
Παρά τη θετική απόδοση της μετοχής, τα InvestingPro Tips επισημαίνουν ότι οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της Macerich υπερβαίνουν τα ρευστά περιουσιακά της στοιχεία, γεγονός που θα μπορούσε να αποτελέσει τομέα εστίασης για τον εισερχόμενο CFO, Daniel E. Swanstrom. Η εμπειρία του στη διαχείριση πολύπλοκων ισολογισμών μπορεί να αποδειχθεί κρίσιμη στην αντιμετώπιση αυτής της πτυχής της οικονομικής δομής της εταιρείας.
Σε θετικό σημείο, η Macerich έχει διατηρήσει τις πληρωμές μερισμάτων για 31 συνεχόμενα χρόνια, υπογραμμίζοντας τη δέσμευσή της για αποδόσεις στους μετόχους. Αυτό το ιστορικό ευθυγραμμίζεται με την εστίαση της εταιρείας στην ενίσχυση της αξίας για τους μετόχους, όπως αναφέρεται στο άρθρο. Η τρέχουσα μερισματική απόδοση ανέρχεται σε 3,59%, γεγονός που μπορεί να είναι ελκυστικό για επενδυτές που επικεντρώνονται στο εισόδημα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το InvestingPro προσφέρει 11 επιπλέον συμβουλές για τη Macerich, παρέχοντας μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται να εμβαθύνουν περισσότερο στις προοπτικές της εταιρείας.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης