MCLEAN, Va. - Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί για πέμπτη συνεχόμενη εβδομάδα, με το μέσο επιτόκιο 30ετούς σταθερού στεγαστικού δανείου (FRM) να φτάνει το 6,72%, όπως ανακοίνωσε σήμερα η Freddie Mac. Αυτό αποτελεί το υψηλότερο επίπεδο από τις αρχές Αυγούστου. Εν μέσω σημαντικών επερχόμενων οικονομικών γεγονότων, αναμένεται ότι τα επιτόκια θα συνεχίσουν την ασταθή τους πορεία.
Σύμφωνα με την Έρευνα Πρωτογενούς Αγοράς Στεγαστικών Δανείων (Primary Mortgage Market Survey®, PMMS®) που δημοσιεύτηκε την Πέμπτη, το 30ετές FRM σημείωσε αύξηση από το μέσο όρο 6,54% της προηγούμενης εβδομάδας. Την ίδια περίοδο πέρυσι, το επιτόκιο ήταν 7,76%. Το 15ετές FRM επίσης παρουσίασε άνοδο, με μέσο όρο 5,99%, αυξημένο από 5,71% την προηγούμενη εβδομάδα και μειωμένο από 7,03% πριν από ένα χρόνο.
Ο Επικεφαλής Οικονομολόγος της Freddie Mac, Sam Khater, σχολίασε την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στεγαστικών δανείων, σημειώνοντας ότι ενώ τα επιτόκια κορυφώνονται, δεν αναμένεται να φτάσουν τα υψηλά επίπεδα που είδαμε νωρίτερα μέσα στο έτος. Επίσης, τόνισε την πιθανότητα συνεχιζόμενης αστάθειας των επιτοκίων ενόψει επικείμενων οικονομικών εκθέσεων, των εκλογών του 2024 και της απόφασης της Ομοσπονδιακής Τράπεζας για τα επιτόκια.
Η PMMS® επικεντρώνεται σε συμβατικά, σύμφωνα με τους κανονισμούς, πλήρως αποσβεσμένα δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες με ισχυρό πιστωτικό προφίλ και προκαταβολή τουλάχιστον 20%.
Η Freddie Mac, η οποία λειτουργεί από το 1970, στοχεύει στην προώθηση μιας σταθερής και προσιτής αγοράς κατοικίας. Ο οργανισμός παίζει κρίσιμο ρόλο στο αμερικανικό σύστημα χρηματοδότησης κατοικίας, εξασφαλίζοντας μια σταθερή ροή κεφαλαίων προς τους δανειστές στεγαστικών δανείων.
Τα στοιχεία για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυτής της εβδομάδας βασίζονται σε μια έρευνα μεταξύ δανειστών και παρέχουν μια εικόνα για το κόστος δανεισμού για αγοραστές κατοικιών και ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αναχρηματοδοτήσουν. Οι πληροφορίες βασίζονται σε δελτίο τύπου της Freddie Mac.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Freddie Mac ανέφερε ζημιές στο τρίτο τρίμηνο του 2024, υπολειπόμενη των εκτιμήσεων των αναλυτών. Παρά αυτό, τα έσοδα της εταιρείας ξεπέρασαν σημαντικά τις προσδοκίες, φτάνοντας τα 5,84 δισεκατομμύρια δολάρια, ένα ποσό που υπερέβη κατά πολύ την εκτίμηση των αναλυτών για 3,61 δισεκατομμύρια δολάρια. Αυτή η ισχυρή επίδοση υποδηλώνει ότι οι βασικές επιχειρηματικές δραστηριότητες της Freddie Mac παρέμειναν ισχυρές κατά τη διάρκεια του τριμήνου, παρά τις προκλήσεις που αντιμετώπισε σε ένα ασταθές οικονομικό περιβάλλον. Η εταιρεία κατέγραψε ζημία -0,02 δολάρια ανά μετοχή για το τρίτο τρίμηνο, μια σημαντική πτώση σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, και υπολείφθηκε της εκτίμησης των αναλυτών για κέρδη 0,90 δολάρια ανά μετοχή. Αυτές είναι πρόσφατες εξελίξεις που αναδεικνύουν την οικονομική απόδοση της εταιρείας εν μέσω οικονομικής αστάθειας.
ΙnvestingPro Tips
Καθώς η Freddie Mac (FMCC) πλοηγείται στο ασταθές περιβάλλον των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, τα δεδομένα του InvestingPro προσφέρουν επιπλέον πλαίσιο για την οικονομική θέση της εταιρείας. Παρά τις προκλήσεις στην αγορά κατοικίας, η αύξηση των εσόδων της Freddie Mac ανέρχεται στο εντυπωσιακό 27,92% για τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το δεύτερο τρίμηνο του 2023, φτάνοντας τα 22,96 δισεκατομμύρια δολάρια. Αυτή η ανάπτυξη υπογραμμίζει την ανθεκτικότητα της εταιρείας σε ένα ασταθές οικονομικό τοπίο.
Τα InvestingPro Tips τονίζουν ότι η Freddie Mac είναι ένας σημαντικός παίκτης στον κλάδο των Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών, γεγονός που συνάδει με τον κρίσιμο ρόλο της στο αμερικανικό σύστημα χρηματοδότησης κατοικίας. Οι κινήσεις της τιμής της μετοχής της εταιρείας ήταν αρκετά ασταθείς, αντανακλώντας την αβέβαιη φύση της τρέχουσας αγοράς στεγαστικών δανείων όπως περιγράφεται στο άρθρο.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι, ενώ η Freddie Mac δεν ήταν κερδοφόρα τους τελευταίους δώδεκα μήνες, οι αναλυτές προβλέπουν ότι η εταιρεία θα είναι κερδοφόρα φέτος. Αυτή η αισιοδοξία θα μπορούσε να συνδέεται με την ικανότητα του οργανισμού να προσαρμόζεται στις μεταβαλλόμενες συνθήκες της αγοράς και τη θεμελιώδη σημασία του στη διασφάλιση μιας σταθερής ροής κεφαλαίων προς τους δανειστές στεγαστικών δανείων.
Για τους επενδυτές που επιδιώκουν μια βαθύτερη κατανόηση της οικονομικής υγείας και της θέσης της Freddie Mac στην αγορά, το InvestingPro προσφέρει 8 επιπλέον συμβουλές, παρέχοντας μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση των προοπτικών της εταιρείας σε αυτό το δυναμικό περιβάλλον επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης