Την Τρίτη, η Evercore ISI προσάρμοσε τις προοπτικές της για τις μετοχές της Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX), αυξάνοντας τον στόχο τιμής στα 29,00$, από τα προηγούμενα 28,00$, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση "In Line". Η ενημέρωση ακολούθησε την οικονομική επίδοση της Brixmor για το τρίτο τρίμηνο, η οποία ήταν σύμφωνη με τις προσδοκίες της αγοράς και τις εκτιμήσεις των αναλυτών, παρουσιάζοντας κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) ύψους 0,52$.
Το καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) της εταιρείας ξεπέρασε τις προβλέψεις κατά ένα σεντ, γεγονός που αποδίδεται σε υψηλότερο βασικό ενοίκιο και καθαρές επιστροφές εξόδων, μεταξύ άλλων παραγόντων. Ωστόσο, αυτό αντισταθμίστηκε εν μέρει από μια μικρή αύξηση στα γενικά και διοικητικά έξοδα, συμπεριλαμβανομένων εφάπαξ εξόδων αποζημίωσης λόγω οργανωτικής αναδιάρθρωσης.
Παρά αυτά τα έξοδα, η Brixmor σημείωσε αύξηση εσόδων κατά 4,2% και αντίστοιχη αύξηση εξόδων κατά 4,8%, με αποτέλεσμα την αύξηση του NOI ίδιων καταστημάτων (SS NOI) κατά 4,1% για το τρίμηνο.
Οι κύριοι παράγοντες της αύξησης του NOI εντοπίστηκαν στο βασικό ενοίκιο, το οποίο συνέβαλε επιπλέον 520 μονάδες βάσης, ακολουθούμενο από τις καθαρές επιστροφές εξόδων και τα βοηθητικά έσοδα. Αυτή η θετική επίδραση μετριάστηκε ελαφρώς από μη εισπράξιμα έσοδα και μια μικρή μείωση στα ποσοστιαία ενοίκια.
Η Brixmor έχει επίσης αναθεωρήσει τις προβλέψεις της για το FFO ολόκληρου του έτους 2024, αυξάνοντας το εύρος σε 2,13$ έως 2,15$, από την προηγούμενη πρόβλεψη των 2,11$ έως 2,14$. Το νέο μέσο σημείο αυτής της πρόβλεψης είναι 2,14$, σημειώνοντας αύξηση 0,7% από τις προηγούμενες εκτιμήσεις και τη συναίνεση, που ήταν στα 2,13$. Επιπλέον, η εταιρεία έχει αυξήσει την πρόβλεψη ανάπτυξης SS NOI για το 2024 στο 5%, μια βελτίωση 38 μονάδων βάσης από την προηγούμενη εκτίμηση του 4,625%.
Οι ανοδικές προσαρμογές αντικατοπτρίζουν τις συνεχείς προσπάθειες της Brixmor να μεγιστοποιήσει τα ποσοστά πληρότητας, τα οποία έχουν φτάσει σε ιστορικά υψηλά επίπεδα τόσο για τους χώρους αγκύρωσης όσο και για τα μικρά καταστήματα, υποδεικνύοντας μια ισχυρή λειτουργική απόδοση.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Brixmor Property Group έχει αποτελέσει θέμα συζήτησης λόγω της ισχυρής απόδοσής της στο δεύτερο τρίμηνο του 2024. Η εταιρεία ανέφερε αυξημένα ποσοστά πληρότητας και έσοδα από ενοίκια, οδηγώντας σε αύξηση των συνολικών εσόδων. Η πρόβλεψη της Brixmor για το NAREIT FFO του 2024 έχει αυξηθεί σε ένα εύρος από 2,11$ έως 2,14$ ανά μετοχή, αντανακλώντας αισιοδοξία για την πορεία ανάπτυξής της.
Αναλυτές από τη Deutsche Bank, τη Citi και την Truist Securities έχουν όλοι προσαρμόσει τις προοπτικές τους για τη Brixmor. Η Deutsche Bank αύξησε τον στόχο τιμής της από 27,00$ σε 32,00$, διατηρώντας την αξιολόγηση Αγοράς. Η Citi αύξησε τον στόχο τιμής της στα 27$, ενώ η Truist Securities αύξησε τον στόχο της μετοχής στα 28$, με τις δύο εταιρείες να διατηρούν τις αντίστοιχες αξιολογήσεις τους.
Αυτές οι προσαρμογές αντικατοπτρίζουν τις πρόσφατες εξελίξεις, συμπεριλαμβανομένων των στρατηγικών εξαγορών της Brixmor και των προσπαθειών βελτιστοποίησης του χαρτοφυλακίου της, όπως η αντικατάσταση ασθενέστερων ενοικιαστών με πιο ισχυρούς λιανοπωλητές. Το δυναμικό ανάπτυξης κερδών της Brixmor αποδείχθηκε περαιτέρω από την αύξηση τόσο των ποσοστών έναρξης όσο και των ποσοστών μίσθωσης κατά τη διάρκεια του τριμήνου.
Οι αναλυτές προβλέπουν ανάπτυξη κερδών για τη Brixmor στο δεύτερο εξάμηνο του 2024 και στο 2025, με κινητήριους μοχλούς ένα χαρτοφυλάκιο SNO που ηγείται του τομέα, ένα χαρτοφυλάκιο επανεπένδυσης υψηλής απόδοσης και έναν ισχυρό ισολογισμό.
ΙnvestingPro Tips
Η Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) συνεχίζει να επιδεικνύει ισχυρή απόδοση, όπως αντικατοπτρίζεται τόσο στα πρόσφατα οικονομικά της αποτελέσματα όσο και στη θέση της στην αγορά. Σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η κεφαλαιοποίηση αγοράς της εταιρείας ανέρχεται στα 8,36 δισεκατομμύρια $, υπογραμμίζοντας τη σημαντική παρουσία της στον τομέα των ακινήτων.
Τα InvestingPro Tips αποκαλύπτουν ότι η Brixmor έχει αυξήσει το μέρισμά της για 4 συνεχόμενα έτη, γεγονός που ευθυγραμμίζεται με την ισχυρή οικονομική απόδοση της εταιρείας και θα μπορούσε να είναι ελκυστικό για επενδυτές που επικεντρώνονται στο εισόδημα. Αυτή η συνεπής αύξηση μερίσματος, σε συνδυασμό με την τρέχουσα απόδοση μερίσματος 3,93%, υποστηρίζει την ελκυστικότητα της εταιρείας για τους μετόχους που αναζητούν σταθερές αποδόσεις.
Η συνολική απόδοση τιμής της μετοχής 27,96% για 6 μήνες και 45,89% για 1 έτος υποδεικνύει ισχυρή εμπιστοσύνη της αγοράς στη στρατηγική και την εκτέλεση της Brixmor. Αυτά τα στοιχεία είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτα δεδομένης της πρόσφατης αύξησης του στόχου τιμής από την Evercore ISI και της ανοδικής αναθεώρησης των προβλέψεων FFO της εταιρείας.
Η κερδοφορία της Brixmor τους τελευταίους δώδεκα μήνες, όπως επισημαίνεται από ένα άλλο InvestingPro Tip, είναι συνεπής με την αναφερόμενη αύξηση των εσόδων της εταιρείας και το βελτιωμένο NOI. Αυτή η κερδοφορία, σε συνδυασμό με τις προβλέψεις των αναλυτών για συνεχιζόμενη κερδοφορία φέτος, υποδηλώνει μια θετική προοπτική που συμπληρώνει τις αυξημένες προβλέψεις που συζητήθηκαν στο άρθρο.
Για τους επενδυτές που αναζητούν μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει 7 επιπλέον συμβουλές που θα μπορούσαν να παρέχουν βαθύτερες γνώσεις σχετικά με την οικονομική υγεία και τη θέση της Brixmor στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης