Την Τρίτη, η Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT) ανακοίνωσε οικονομικά αποτελέσματα τρίτου τριμήνου που ξεπέρασαν τις προσδοκίες των αναλυτών. Το επενδυτικό καταπίστευμα ακινήτων ανέφερε Κεφάλαια από Λειτουργίες (Core FFO) ανά μετοχή 0,26 δολάρια, που ήταν 0,03 δολάρια υψηλότερα από την εκτίμηση μιας εταιρείας και 0,02 δολάρια πάνω από τη συναίνεση.
Επιπλέον, η εταιρεία αύξησε το μέσο σημείο των προβλέψεών της για το πλήρες οικονομικό έτος 2024 στα 0,93 δολάρια, μια αύξηση 0,01 δολαρίων από τις προηγούμενες προβλέψεις.
Η απόδοση της εταιρείας αυτό το τρίμηνο σηματοδοτεί άλλη μια περίπτωση θετικών εκπλήξεων στα κέρδη, που αποδίδεται στα ισχυρά ποσοστά πληρότητας τα οποία αναμένεται να ενισχύσουν τους δείκτες αποζημίωσης των ενοικιαστών στο μέλλον. Η μισθωτική δραστηριότητα της Empire State Realty έχει δείξει σημάδια επιτάχυνσης, και η εταιρεία έχει καταφέρει να μειώσει τις παραχωρήσεις προς τους ενοικιαστές, με το κόστος μίσθωσης του τρίτου τριμήνου στο 11,8% του αρχικού ενοικίου, το χαμηλότερο από το δεύτερο τρίμηνο του 2020.
Η εταιρεία επίσης τόνισε τις στρατηγικές επενδύσεις της Empire State Realty σε ακίνητα λιανικής και μικτής χρήσης κατά μήκος της North 6th Street στο Williamsburg, μια περιοχή που παρομοιάζεται με το "νέο Soho". Αυτές οι επενδύσεις αποτελούν μέρος των συνεχιζόμενων προσπαθειών της εταιρείας να διαφοροποιήσει το χαρτοφυλάκιό της και να ενισχύσει την παρουσία της σε βασικές αγορές.
Οι αναλυτές αναμένουν περισσότερες λεπτομέρειες κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης της εταιρείας αύριο, ιδιαίτερα σχετικά με τον αντίκτυπο των πρόσφατων εξαγορών στα κέρδη και την πιθανότητα πρόσθετων κεφαλαιακών επενδύσεων στο Manhattan ή το Brooklyn. Αυτές οι λεπτομέρειες θα μπορούσαν να παρέχουν πληροφορίες για τη στρατηγική της εταιρείας καθώς η αγορά συναλλαγών αναμένει ανάκαμψη.
Η εταιρεία έχει δηλώσει ότι οι εκτιμήσεις της για την Empire State Realty βρίσκονται υπό αναθεώρηση μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων του τρίτου τριμήνου. Οι επενδυτές και τα ενδιαφερόμενα μέρη θα παρακολουθούν στενά για τυχόν προσαρμογές σε αυτές τις προβλέψεις και για στρατηγικές κινήσεις της εταιρείας στη δυναμική αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Empire State Realty Trust έχει σημειώσει σημαντική πρόοδο στις λειτουργίες και την ηγεσία της. Η εταιρεία έχει επεκτείνει την απασχόληση του Διευθύνοντος Συμβούλου της, Anthony E. Malkin, έως τις 7 Οκτωβρίου 2027, παρέχοντας κίνητρα για τη συνεχιζόμενη υπηρεσία του με ένα μπόνους διατήρησης 1 εκατομμυρίου δολαρίων. Όσον αφορά τη διαχείριση ακινήτων, η Empire State Realty Trust έχει αναφέρει ποσοστό πληρότητας 93,3% στο χαρτοφυλάκιο γραφείων της στο Manhattan, σηματοδοτώντας το δέκατο συνεχόμενο τρίμηνο αύξησης του ποσοστού μίσθωσης.
Στο οικονομικό μέτωπο, η εταιρεία έχει αναφέρει βασικά FFO 66 εκατομμυρίων δολαρίων για το δεύτερο τρίμηνο, με προβλεπόμενο εύρος FFO ανά μετοχή 0,90 έως 0,94 δολάρια για το έτος. Επιπλέον, η Empire State Realty Trust έχει επεκτείνει τη βάση των περιουσιακών της στοιχείων αποκτώντας κορυφαία ακίνητα λιανικής στο Williamsburg του Brooklyn, για 195 εκατομμύρια δολάρια.
Οι αναλυτές έχουν σημειώσει την εστίαση της εταιρείας σε επενδυτικές ευκαιρίες και συναλλαγές υπό πίεση, με αναμενόμενη αύξηση 0-3% στα καθαρά λειτουργικά έσοδα ίδιων καταστημάτων για το εμπορικό χαρτοφυλάκιο. Η εταιρεία αναμένει επίσης NOI 94 εκατομμυρίων έως 102 εκατομμυρίων δολαρίων για την επιχείρηση του Παρατηρητηρίου του Empire State Building το 2024.
Πληροφορίες από το InvestingPro
Η ισχυρή απόδοση της Empire State Realty Trust στο τρίτο τρίμηνο υποστηρίζεται περαιτέρω από πρόσφατα δεδομένα του InvestingPro. Η κεφαλαιοποίηση αγοράς της εταιρείας ανέρχεται στα 3,09 δισεκατομμύρια δολάρια, αντανακλώντας τη σημαντική παρουσία της στην αγορά ακινήτων. Μια συμβουλή του InvestingPro επισημαίνει ότι η ESRT διαπραγματεύεται κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων, γεγονός που συνάδει με τη θετική έκπληξη στα κέρδη και την αυξημένη καθοδήγηση που αναφέρθηκε στο άρθρο.
Η κερδοφορία της εταιρείας υπογραμμίζεται από μια άλλη συμβουλή του InvestingPro, η οποία σημειώνει ότι η ESRT ήταν κερδοφόρα τους τελευταίους δώδεκα μήνες. Αυτό συνάδει με το αναφερόμενο Core FFO των 0,26 δολαρίων ανά μετοχή, που ξεπέρασε τις προσδοκίες των αναλυτών. Το EBITDA για τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το δεύτερο τρίμηνο του 2024 ήταν 326,3 εκατομμύρια δολάρια, με ανάπτυξη 6,81%, υποδεικνύοντας σταθερή λειτουργική απόδοση.
Ενώ ο δείκτης P/E (προσαρμοσμένος) των 47,59 υποδηλώνει μια premium αποτίμηση, αξίζει να σημειωθεί ότι οι αναλυτές προβλέπουν ότι η εταιρεία θα παραμείνει κερδοφόρα φέτος, σύμφωνα με μια πρόσθετη συμβουλή του InvestingPro. Αυτή η πρόβλεψη συνάδει με την αυξημένη καθοδήγηση της εταιρείας για το πλήρες έτος που αναφέρεται στο άρθρο.
Για τους επενδυτές που αναζητούν μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει 6 επιπλέον συμβουλές για την ESRT, παρέχοντας βαθύτερη κατανόηση της οικονομικής υγείας και της θέσης της εταιρείας στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης