Τη Δευτέρα, η Raymond James άλλαξε τη στάση της για την NexPoint Residential Trust (NYSE: NXRT), αναβαθμίζοντας τη μετοχή από Market Perform σε Outperform. Η εταιρεία έθεσε νέο στόχο τιμής στα 50,00$ για τις μετοχές της εταιρείας. Η αναβάθμιση έρχεται ως απάντηση στο ανανεωμένο θεσμικό ενδιαφέρον για ακίνητα εργατικής κατοικίας, ιδιαίτερα στην περιοχή Sun Belt.
Ο αναλυτής επισήμανε μια ισχυρή οικονομία που έχει τονώσει τη δημιουργία νοικοκυριών και τη ζήτηση για πολυκατοικίες σε όλη τη διάρκεια του 2024 περισσότερο από το αναμενόμενο, γεγονός που βοήθησε στον μετριασμό του αντίκτυπου μιας σημαντικής αύξησης στην προσφορά νέων κατοικιών. Παρά το γεγονός ότι τα συνολικά ποσοστά ενοικίασης σε αγορές με υπερπροσφορά παραμένουν αρνητικά, πρόσφατα δεδομένα υποδεικνύουν ένα πιθανό σημείο καμπής στην περιοχή Sun Belt.
Σύμφωνα με την πρόσφατη ανάλυση της εταιρείας για τα ζητούμενα ενοίκια από την CoStar, περίπου το 70% των βασικών αγορών που παρακολουθούν στην περιοχή Sun Belt έχουν δείξει θετικές τάσεις αύξησης των ενοικίων τους τελευταίους τρεις μήνες. Ενώ οι τιμές των νέων μισθώσεων συνέχισαν να δέχονται πτωτικές πιέσεις σε αυτές τις αγορές κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου του 2024, τα ποσοστά πληρότητας ήταν πιο ανθεκτικά από το αναμενόμενο, και η συχνότητα των ενοικιαστών που μετακινούνται για να αγοράσουν σπίτια έχει μειωθεί στα χαμηλότερα καταγεγραμμένα επίπεδα στην ιστορία του τομέα.
Τα σχόλια του αναλυτή υπογραμμίζουν τη σημασία των τρεχουσών οικονομικών συνθηκών και την επίδρασή τους στον τομέα των πολυκατοικιών, ιδιαίτερα στις αγορές της Sun Belt. Οι θετικές προσαρμογές στην αύξηση των ενοικίων και η μείωση των μετακινήσεων για αγορά σπιτιών θεωρούνται ως δείκτες της δύναμης του τομέα και της δυνατότητας για συνεχή απόδοση.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης