Την Παρασκευή, η Compass Point διατήρησε την ουδέτερη αξιολόγηση για τις μετοχές της SL Green Realty (NYSE: SLG) αλλά αύξησε τον στόχο τιμής στα 65,00$ από 60,00$. Η προσαρμογή ακολουθεί τα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας για το τρίτο τρίμηνο, τα οποία παρουσίασαν μια μικτή εικόνα με τα βασικά κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) να υπολείπονται των εκτιμήσεων της αγοράς, ενώ τα Βασικά FFO ξεπέρασαν τις προσδοκίες.
Η SL Green ανέφερε βασικά FFO τρίτου τριμήνου 1,13$ ανά μετοχή, που ήταν 0,10$ κάτω από την εκτίμηση της αγοράς των 1,23$ ανά μετοχή. Ωστόσο, τα Βασικά FFO της εταιρείας των 1,55$ ανά μετοχή ξεπέρασαν την εκτίμηση των 1,38$ ανά μετοχή.
Αυτή η υπεραπόδοση αποδόθηκε στον αποκλεισμό αρνητικών προσαρμογών τιμής αγοράς και εύλογης αξίας ύψους 21,9 εκατομμυρίων δολαρίων. Τα Βασικά FFO ανά μετοχή αντιπροσώπευαν αύξηση 0,15$ σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.
Παρά την αστοχία στα βασικά FFO, οι μετοχές της SL Green σημείωσαν άνοδο 3,4% την ημέρα της ανακοίνωσης των κερδών. Αυτή η αύξηση ξεπέρασε τόσο τον δείκτη REIT όσο και τον S&P 500. Από την αρχή του έτους, οι μετοχές της SL Green έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο 66,4%, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη αύξηση εντός του σύμπαντος κάλυψης REIT που διαχειρίζεται η Compass Point.
Η SL Green δεν έχει παράσχει επικαιροποιημένες κατευθύνσεις μετά τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου. Παρ' όλα αυτά, η ζήτηση των ενοικιαστών για χώρους γραφείων στους διαδρόμους της Park Avenue και της Sixth Avenue παραμένει ισχυρή. Η SL Green ανέφερε θετική αύξηση των καθαρών λειτουργικών εσόδων (SS NOI) και 11% αύξηση στα ενοίκια.
Η εταιρεία βρίσκεται επίσης σε καλό δρόμο για να επιτύχει 92% πληρότητα μισθώσεων στο χαρτοφυλάκιο Same Store, σηματοδοτώντας συνεχή δύναμη στις βασικές αγορές της.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η SL Green Realty Corp ανέφερε σημαντικά επιτεύγματα στην Τηλεδιάσκεψη Κερδών του Τρίτου Τριμήνου 2024, τονίζοντας την ισχυρή δραστηριότητα μισθώσεων και τα σχέδια για μονετοποίηση περιουσιακών στοιχείων. Η εταιρεία έχει επιτύχει 2,8 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια δραστηριότητας μισθώσεων από την αρχή του έτους, με προβλέψεις να ξεπεράσει τα 3 εκατομμύρια μέχρι το τέλος του έτους, και στοχεύει σε ποσοστό πληρότητας 92,5%.
Η SL Green επανεισέρχεται επίσης στην επιχείρηση DPE, έχοντας επενδύσει σχεδόν 110 εκατομμύρια δολάρια σε χρεόγραφα, και σχεδιάζει να ξεκινήσει ένα ταμείο χρέους στο τέταρτο τρίμηνο του 2024.
Η πώληση κοινοπραξίας για το One Vanderbilt βρίσκεται σε καλό δρόμο για το τέταρτο τρίμηνο και η εταιρεία αναμένει να μονετοποιήσει περιουσιακά στοιχεία που θα αποφέρουν έσοδα άνω των 500 εκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία ανέφερε αύξηση 2,9% στα ταμειακά NOI ίδιων καταστημάτων για το τρίμηνο και προβλέπει ισχυρή απόδοση το 2025.
Η SL Green τόνισε επίσης την ανάκαμψη της ρευστότητας χρέους και μετοχικού κεφαλαίου, με 5,3 δισεκατομμύρια δολάρια σε δάνεια SASB που αναμένονται φέτος. Η εταιρεία επιβεβαίωσε την αυξημένη ζήτηση για ενοικιαστές μεσαίου μεγέθους που αναζητούν αξία στην αγορά και σημείωσε ότι οι παραχωρήσεις κορυφώθηκαν πέρυσι και αναμένεται να περιοριστούν.
Τέλος, η ανακαίνιση του 245 Park προχωρά με προϋπολογισμό περίπου 200 εκατομμυρίων δολαρίων, με την δραστηριότητα μισθώσεων να αναμένεται να ξεπεράσει σύντομα το 90% της πληρότητας. Αυτές είναι πρόσφατες εξελίξεις στις συνεχιζόμενες λειτουργίες της εταιρείας.
Γνώσεις από το InvestingPro
Η πρόσφατη απόδοση της SL Green Realty ευθυγραμμίζεται με αρκετές μετρήσεις και συμβουλές του InvestingPro. Η μετοχή της εταιρείας έχει δείξει αξιοσημείωτη δύναμη, με συνολική απόδοση τιμής 126,55% τον τελευταίο χρόνο και 58,87% τους τελευταίους έξι μήνες. Αυτό ευθυγραμμίζεται με τη συμβουλή του InvestingPro που τονίζει την "υψηλή απόδοση τον τελευταίο χρόνο" και τη "μεγάλη άνοδο τιμής τους τελευταίους έξι μήνες".
Η μερισματική απόδοση της εταιρείας ανέρχεται στο 3,99%, και μια συμβουλή του InvestingPro σημειώνει ότι η SL Green "έχει διατηρήσει τις πληρωμές μερισμάτων για 28 συνεχόμενα χρόνια", υπογραμμίζοντας τη δέσμευσή της στις αποδόσεις των μετόχων παρά τις προκλήσεις στην αγορά ακινήτων γραφείων.
Ενώ το άρθρο αναφέρει θετική αύξηση των καθαρών λειτουργικών εσόδων ίδιων καταστημάτων, αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τα δεδομένα του InvestingPro, η αύξηση των εσόδων της SL Green για τους τελευταίους δώδεκα μήνες έως το τρίτο τρίμηνο του 2024 ήταν μέτρια στο 0,95%. Ωστόσο, η τριμηνιαία αύξηση των εσόδων για το τρίτο τρίμηνο του 2024 ήταν πιο εντυπωσιακή στο 35,53%, υποδηλώνοντας πιθανή βελτίωση στην οικονομική απόδοση της εταιρείας.
Για τους επενδυτές που αναζητούν μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει 13 επιπλέον συμβουλές για την SL Green Realty, παρέχοντας βαθύτερη κατανόηση της οικονομικής υγείας και της θέσης της εταιρείας στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης