Την Πέμπτη, η Citi διατήρησε την αξιολόγηση Ουδέτερη για τις μετοχές της Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), με σταθερή τιμή-στόχο τα 50,00$. Τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου για την REXR παρουσίασαν μια σύνθετη εικόνα.
Τα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) της εταιρείας ξεπέρασαν ελαφρώς τις προσδοκίες της αγοράς κατά ένα σεντ, αλλά υστέρησαν της πρόβλεψης της Citi κατά το ίδιο ποσό. Η REXR αύξησε το μέσο όρο των προβλέψεων FFO για το 2024 κατά ένα σεντ, αποδίδοντας την αύξηση σε πρόσφατες εξαγορές.
Η REXR ανέφερε ότι έχει επιπλέον συμφωνίες εξαγορών αξίας 200 εκατομμυρίων δολαρίων στο pipeline της. Ωστόσο, τα περιθώρια ενοικίων της εταιρείας και οι ρυθμοί mark-to-market (MTM) έδειξαν σημάδια επιβράδυνσης. Οι προβλέψεις για την πληρότητα των συγκρίσιμων ακινήτων (SS occupancy) και την ανάπτυξη των καθαρών λειτουργικών εσόδων των συγκρίσιμων ακινήτων (SSNOI) μειώθηκαν επίσης στα μέσα επίπεδα.
Αυτή η προσαρμογή οφείλεται κυρίως στην αναμενόμενη κενότητα από την LL Flooring σε έναν από τους μεγαλύτερους χώρους της REXR, η οποία αντιστάθμισε τη θετική επίδραση των συνεχιζόμενων ενοικίων από έναν ενοικιαστή σε ταμειακή βάση λογιστικής.
Τα περιθώρια των ταμειακών ενοικίων της εταιρείας για το τρίτο τρίμηνο παρουσίασαν επιβράδυνση περίπου 27% σε σύγκριση με τα προηγούμενα τρίμηνα. Η διοίκηση της REXR είχε προηγουμένως αναφέρει στην ανακοίνωση του δεύτερου τριμήνου ότι η αναμενόμενη μείωση των περιθωρίων για το οικονομικό έτος 2024 θα οφειλόταν σε επιβράδυνση στο δεύτερο εξάμηνο του έτους, ως αποτέλεσμα συνδυασμού μικρότερων ενοικιαστών και πιο πρόσφατων συμφωνιών μίσθωσης.
Τα λεπτομερή οικονομικά αποτελέσματα και οι προσαρμογές των προβλέψεων αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα θέση και τις προοπτικές της εταιρείας, καθώς και τις προκλήσεις και τις ευκαιρίες που αντιμετωπίζει στην αγορά ακινήτων. Η διατήρηση της αξιολόγησης Ουδέτερη και της τιμής-στόχου υποδηλώνει μια προσεκτική προσέγγιση στην απόδοση της μετοχής της εταιρείας υπό το πρίσμα των μικτών οικονομικών δεικτών.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Rexford Industrial Realty παρουσίασε σημαντική ανάπτυξη στο δεύτερο τρίμηνο του 2024, εμφανίζοντας σημαντικές αυξήσεις στα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή και στα καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI).
Μετά από αυτό, η JPMorgan αναθεώρησε την τιμή-στόχο της Rexford προς τα πάνω στα 52$, διατηρώντας ουδέτερη στάση μετά την εξέταση των κερδών του δεύτερου τριμήνου της εταιρείας. Εν τω μεταξύ, η Scotiabank επανέλαβε την αξιολόγηση Sector Outperform για την εταιρεία, τονίζοντας το ισχυρό χαρτοφυλάκιο της Rexford στο South Bay.
Σε διαφορετικό πλαίσιο, η Regional Express Holdings (Rex), μια αυστραλιανή αεροπορική εταιρεία, εξετάζει την Ernst & Young ως διαχειριστή λόγω οικονομικής δυσχέρειας. Η αυστραλιανή κυβέρνηση έχει εκφράσει την ετοιμότητά της να υποστηρίξει τη Rex, τονίζοντας τη σημασία της διατήρησης των αεροπορικών υπηρεσιών στις αγροτικές περιοχές.
Αναλυτές από την Evercore ISI και την JPMorgan υποδεικνύουν πιθανή ανάπτυξη στα οικονομικά της Rexford, με την Evercore να αυξάνει την τιμή-στόχο της στα 55$ από 54$. Ωστόσο, η Mizuho Securities και η Baird έχουν μειώσει τις τιμές-στόχους τους στα 50$ και 49$ αντίστοιχα, διατηρώντας ουδέτερη αξιολόγηση. Αυτές είναι οι πρόσφατες εξελίξεις τόσο για τη Rexford Industrial Realty όσο και για τη Regional Express Holdings.
ΙnvestingPro Tips
Για να συμπληρώσουμε την ανάλυση της πρόσφατης απόδοσης της Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), τα δεδομένα του InvestingPro παρέχουν επιπλέον πλαίσιο. Παρά τις προκλήσεις που επισημάνθηκαν στην έκθεση κερδών, τα οικονομικά στοιχεία της REXR δείχνουν κάποιες θετικές τάσεις. Η αύξηση των εσόδων της εταιρείας κατά 19,93% τους τελευταίους δώδεκα μήνες και η τριμηνιαία αύξηση 21,36% το δεύτερο τρίμηνο του 2024 υποδεικνύουν ισχυρή απόδοση στα έσοδα, ευθυγραμμιζόμενη με τη στρατηγική εξαγορών της εταιρείας που αναφέρθηκε στο άρθρο.
Τα ΙnvestingPro Tips αποκαλύπτουν ότι η REXR "έχει αυξήσει το μέρισμά της για 11 συνεχόμενα χρόνια", γεγονός που μπορεί να προσελκύσει επενδυτές που εστιάζουν στο εισόδημα, ειδικά δεδομένης της τρέχουσας μερισματικής απόδοσης 3,38%. Αυτή η συνεχής αύξηση μερισμάτων, σε συνδυασμό με την κερδοφορία της εταιρείας τους τελευταίους δώδεκα μήνες, υποδηλώνει οικονομική σταθερότητα εν μέσω διακυμάνσεων της αγοράς.
Ωστόσο, τα δεδομένα του InvestingPro δείχνουν επίσης ότι η REXR "διαπραγματεύεται σε υψηλό πολλαπλάσιο κερδών" με δείκτη P/E 40,85. Αυτός ο υψηλός δείκτης αποτίμησης θα μπορούσε να εξηγήσει την αξιολόγηση Ουδέτερη από τη Citi, καθώς μπορεί να υποδεικνύει περιορισμένες δυνατότητες ανόδου στα τρέχοντα επίπεδα τιμών.
Για τους επενδυτές που αναζητούν μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει 8 επιπλέον συμβουλές που θα μπορούσαν να παρέχουν βαθύτερες γνώσεις σχετικά με την οικονομική υγεία και τη θέση της REXR στην αγορά.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης