Την Τρίτη, η Citi επανέλαβε την ουδέτερη αξιολόγησή της για τη μετοχή της Vicinity Centers (VCX:AU) (OTC: CNRAF), διατηρώντας την τιμή-στόχο στα 2,20 AUD. Η επιβεβαίωση έρχεται μετά από πρόσφατες ειδήσεις ότι η Vicinity ενδέχεται να βρίσκεται στη διαδικασία πώλησης του εμπορικού κέντρου Roselands στην HMC, όπως ανέφερε η Australian Financial Review στις 30 Σεπτεμβρίου.
Παρόλο που η συμφωνία βρίσκεται ακόμη στο στάδιο του ελέγχου δέουσας επιμέλειας και ούτε η Vicinity ούτε η HMC έχουν προβεί σε επίσημα σχόλια λόγω της μη επιβεβαιωμένης κατάστασής της, η Citi εκτιμά ότι η ολοκλήρωση αυτής της συναλλαγής θα μπορούσε να καλύψει ένα σημαντικό μέρος του στόχου της Vicinity για πωλήσεις ύψους 250 εκατομμυρίων δολαρίων.
Οι στρατηγικές κινήσεις της Vicinity περιλαμβάνουν την απόκτηση μεριδίου 50% στο Lakeside Joondalup και του υπόλοιπου 49% του Chatswood Chase. Αυτό αποτελεί μέρος του ευρύτερου σχεδίου της εταιρείας για την αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της, το οποίο έχει ήδη οδηγήσει στην αποεπένδυση μη βασικών περιουσιακών στοιχείων αξίας 550 εκατομμυρίων δολαρίων. Η πιθανή πώληση του εμπορικού κέντρου Roselands θεωρείται συνέχεια αυτής της στρατηγικής, με την Vicinity να στοχεύει στην αποεπένδυση περίπου 250 εκατομμυρίων δολαρίων επιπλέον κατά το οικονομικό έτος 2025.
Πριν από τρία χρόνια, ο όμιλος JY Group με έδρα το Χονγκ Κονγκ είχε αποκτήσει μερίδιο 50% στο εμπορικό κέντρο Roselands από την Challenger έναντι 167 εκατομμυρίων δολαρίων, μια συναλλαγή που ολοκληρώθηκε πάνω από τη λογιστική αξία του ακινήτου εκείνη την εποχή. Το τρέχον μερίδιο της Vicinity στο κέντρο αποτιμάται περίπου στα 142 εκατομμύρια δολάρια, με το ποσοστό κεφαλαιοποίησης βάσει λογιστικής αξίας να ανέρχεται στο 6,75%.
Η πιθανή πώληση στην HMC αποτελεί μέρος των συνεχιζόμενων προσπαθειών της Vicinity για τον εξορθολογισμό του χαρτοφυλακίου περιουσιακών στοιχείων της. Με την απομάκρυνση μη στρατηγικών περιουσιακών στοιχείων και την εστίαση σε βασικές ιδιοκτησίες, η Vicinity στοχεύει στην ενίσχυση της θέσης της στην αγορά. Η ολοκλήρωση της συμφωνίας για το Roselands θα αντιπροσώπευε ένα βήμα προόδου στην επίτευξη των οικονομικών στόχων της εταιρείας και στην αναδιαμόρφωση του επενδυτικού της επίκεντρου.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης