Η American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) απέκτησε πλήρως την Trilogy REIT Holdings, LLC ("Trilogy Holdings"), εξαγοράζοντας το 24% του μεριδίου που κατείχε προηγουμένως ο κοινοπρακτικός της εταίρος, μια θυγατρική της NorthStar Healthcare Income, Inc. Η συναλλαγή, που πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα, είχε ως αποτέλεσμα η εταιρεία επενδύσεων ακινήτων (REIT) που επικεντρώνεται στον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης να γίνει ο μοναδικός ιδιοκτήτης της Trilogy Holdings και των Ολοκληρωμένων Εγκαταστάσεων Υγειονομικής Περίθαλψης Ηλικιωμένων (ISHC) της.
Η αγορά, αξίας περίπου 258 εκατομμυρίων δολαρίων, ήταν μια συμφωνία αποκλειστικά σε μετρητά. Το ποσό αυτό περιελάμβανε την προσυμφωνημένη βασική τιμή των 247 εκατομμυρίων δολαρίων και μια πρόσθετη αναλογική διανομή 11 εκατομμυρίων δολαρίων στον κοινοπρακτικό εταίρο μέχρι την ημερομηνία ολοκλήρωσης. Για τη χρηματοδότηση αυτής της εξαγοράς, η American Healthcare REIT χρησιμοποίησε τα καθαρά έσοδα από την προσφορά μετοχών της, η οποία ολοκληρώθηκε επίσης τη Δευτέρα. Τα υπόλοιπα κεφάλαια από αυτή την προσφορά διατέθηκαν για την αποπληρωμή περίπου 194 εκατομμυρίων δολαρίων χρέους στις πιστωτικές γραμμές της εταιρείας.
Ο αντίκτυπος της εξαγοράς είναι αξιοσημείωτος όταν εξετάζονται τα οικονομικά στοιχεία της American Healthcare REIT για το τρίμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2024. Εάν η εξαγορά είχε ολοκληρωθεί στην αρχή αυτού του τριμήνου, το τμήμα ISHC θα αντιπροσώπευε πάνω από το ήμισυ (περίπου 55,3%) του συνολικού καθαρού λειτουργικού εισοδήματος του χαρτοφυλακίου της εταιρείας.
Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος Danny Prosky εξέφρασε τον ενθουσιασμό του για την ολοκλήρωση της εξαγοράς, τονίζοντας τον επαυξητικό χαρακτήρα της και την οικονομική ευελιξία που παρέχει. Ο Prosky υπογράμμισε επίσης τη συνεχιζόμενη δέσμευση της εταιρείας για ποιοτική φροντίδα στις κοινότητές της, καθώς και τις δυνατότητες για μελλοντικές ευκαιρίες ανάπτυξης.
Η American Healthcare REIT ειδικεύεται σε ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων υγειονομικής περίθαλψης, συμπεριλαμβανομένων εξωνοσοκομειακών ιατρικών κτιρίων, στεγαστικών μονάδων για ηλικιωμένους, εγκαταστάσεων εξειδικευμένης νοσηλευτικής φροντίδας και άλλων ακινήτων που σχετίζονται με την υγειονομική περίθαλψη στις Ηνωμένες Πολιτείες, το Ηνωμένο Βασίλειο και το Isle of Man.
Αυτή η είδηση βασίζεται σε δελτίο τύπου της American Healthcare REIT, Inc. Η εταιρεία έχει προβεί σε δηλώσεις για το μέλλον σχετικά με τα πιθανά οφέλη της συναλλαγής, προειδοποιώντας ότι τέτοιες δηλώσεις ενέχουν κινδύνους και αβεβαιότητες και υπόκεινται σε αλλαγές.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η American Healthcare REIT έχει σημειώσει σημαντική πρόοδο στην αγορά ακινήτων υγειονομικής περίθαλψης. Μετά την ανακοίνωση της εταιρείας για μια αυξημένη προσφορά κοινών μετοχών με στόχο την απόκτηση του υπόλοιπου συμφέροντος στην Trilogy και την αποπληρωμή υφιστάμενου χρέους, η KeyBanc Capital Markets προσάρμοσε την τιμή-στόχο για την εταιρεία, αυξάνοντάς την στα 28 δολάρια. Αυτή η αλλαγή, σύμφωνα με τον αναλυτή της KeyBanc, αναμένεται να αποφέρει υψηλό μονοψήφιο ποσοστό με βάση το καθαρό λειτουργικό εισόδημα του δεύτερου τριμήνου του 2024.
Ταυτόχρονα, η Truist Securities αύξησε την τιμή-στόχο της για την American Healthcare REIT στα 27 δολάρια, αντανακλώντας την πρόσφατη προσφορά μετοχών της εταιρείας και την αναμενόμενη άσκηση του δικαιώματος αγοράς της Trilogy. Η απόφαση της εταιρείας να προχωρήσει με την επιλογή της Trilogy θεωρήθηκε συνετή κίνηση δεδομένης της αβεβαιότητας του μελλοντικού κόστους κεφαλαίου.
Επιπλέον, η American Healthcare REIT ξεκίνησε μια δημόσια προσφορά 14,5 εκατομμυρίων μετοχών κοινού μετοχικού κεφαλαίου. Τα έσοδα από αυτή την προσφορά προορίζονται για την απόκτηση του υπόλοιπου 24% μειοψηφικού συμφέροντος στην Trilogy Holdings, LLC και για την αποπληρωμή χρέους στο πλαίσιο των πιστωτικών της διευκολύνσεων.
Επιπλέον, η American Healthcare REIT έχει παράσχει καθοδήγηση για αύξηση 3,3% στα Ομαλοποιημένα Κεφάλαια από Λειτουργίες (FFO) για το 2024 και σημαντική αύξηση της ανάπτυξης του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος (SSNOI) για το 2024.
Τέλος, η εταιρεία ανακοίνωσε την ημερομηνία για την ετήσια συνέλευση των μετόχων του 2024 και την προθεσμία για τις προτάσεις των μετόχων. Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις υπογραμμίζουν τη στρατηγική τοποθέτηση και το δυναμικό ανάπτυξης της American Healthcare REIT στην αγορά ακινήτων υγειονομικής περίθαλψης.
InvestingPro Tips
Η πρόσφατη εξαγορά της Trilogy REIT Holdings, LLC από την American Healthcare REIT, Inc. (NYSE: AHR) αποτελεί μια στρατηγική κίνηση που τοποθετεί την εταιρεία για πιθανή ανάπτυξη. Για να παρέχουμε ένα βαθύτερο οικονομικό πλαίσιο σε αυτή την εξέλιξη, τα δεδομένα του InvestingPro δείχνουν ότι από το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η AHR έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς 4 δισεκατομμυρίων δολαρίων και αύξηση εσόδων 9,24% από τους τελευταίους δώδεκα μήνες. Παρά τον αρνητικό δείκτη P/E -59,07, που υποδηλώνει ότι η εταιρεία δεν είναι επί του παρόντος κερδοφόρα, η αύξηση των εσόδων υποδηλώνει ένα επεκτεινόμενο επιχειρηματικό αποτύπωμα.
Τα InvestingPro Tips υπογραμμίζουν ότι το καθαρό εισόδημα της AHR αναμένεται να αυξηθεί φέτος, ευθυγραμμιζόμενο με την αισιόδοξη προοπτική της εταιρείας μετά την εξαγορά. Επιπλέον, με σημαντική απόδοση την τελευταία εβδομάδα της τάξης του 8,14% και μια ισχυρή συνολική απόδοση τιμής από την αρχή του έτους 105,8%, η μετοχή έχει επιδείξει ισχυρή πρόσφατη απόδοση. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ο δείκτης RSI υποδηλώνει ότι η μετοχή βρίσκεται σε υπεραγορασμένη περιοχή, γεγονός που θα μπορούσε να υποδηλώνει πιθανή υποχώρηση στο εγγύς μέλλον.
Η δέσμευση της εταιρείας για ανάπτυξη και ποιοτική φροντίδα στις κοινότητές της αντανακλάται στις προβλέψεις των αναλυτών ότι η AHR θα είναι κερδοφόρα φέτος. Για τους επενδυτές που αναζητούν πιο λεπτομερή ανάλυση και πρόσθετες πληροφορίες, το InvestingPro προσφέρει μια ολοκληρωμένη λίστα με συμβουλές, με 13 επιπλέον συμβουλές διαθέσιμες στην πλατφόρμα.
Για όσους ενδιαφέρονται για τη μελλοντική οικονομική πορεία της American Healthcare REIT, Inc., η επόμενη ημερομηνία ανακοίνωσης κερδών έχει οριστεί για τις 27 Νοεμβρίου 2024, η οποία πιθανότατα θα παρέχει περαιτέρω διευκρινίσεις σχετικά με τον αντίκτυπο της εξαγοράς της Trilogy Holdings και τη συνολική απόδοση της εταιρείας.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης