Τη Δευτέρα, η Scotiabank αύξησε την τιμή-στόχο για τη μετοχή της Healthpeak Properties Inc (NYSE:PEAK) στα $24,00, από την προηγούμενη τιμή-στόχο των $23,00, διατηρώντας την αξιολόγηση Sector Outperform. Η αναπροσαρμογή αντανακλά μια πιο προσεκτική εξέταση των δυνατοτήτων ανόδου του Καθαρού Λειτουργικού Εισοδήματος (NOI) στον τομέα Lab της εταιρείας, ο οποίος αναμένεται να συμβάλει σημαντικά στη μελλοντική αύξηση των κερδών.
Ο αναλυτής της Scotiabank επισήμανε τις κύριες (ανα)αναπτυξιακές κατασκηνώσεις της Healthpeak: Vantage, Gateway, και Portside, οι οποίες παρουσιάζουν συνολική ετήσια ευκαιρία ΝΟΙ ύψους 60 εκατ. δολαρίων. Προβλέπεται ότι η Healthpeak θα αποκομίσει το 50% έως το 100% του πρόσθετου οφέλους στα Funds From Operations (FFO) μέχρι το τέλος του 2025 και του 2026, αντίστοιχα. Το ποσοστό των μισθωμένων επί του συνόλου των 912.000 τετραγωνικών ποδιών σε αυτά τα έργα αναμένεται να αυξηθεί από 14% (124.000 τετραγωνικά πόδια) σε 50% και 100% μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2025 και 2026.
Ο σχολιασμός της πρόσκλησης του δεύτερου τριμήνου ανέφερε ότι τα έργα αυτά αντιπροσωπεύουν περίπου το ήμισυ των 620.000 τετραγωνικών ποδιών των υπογεγραμμένων δηλώσεων προθέσεων (LOI). Εάν αυτές οι LOIs μετατραπούν σε μισθώσεις, το ποσοστό των μισθώσεων εκτιμάται ότι θα φθάσει το 48%. Η έκθεση του αναλυτή περιλαμβάνει πιο λεπτομερείς παραδοχές και εισάγει εκτιμήσεις για το 2026.
Η αναμενόμενη αύξηση των Ταμείων από Επιχειρήσεις ανά Μετοχή (FFOPS) και των Προσαρμοσμένων Ταμείων από Επιχειρήσεις ανά Μετοχή (AFFOPS) για το 2025 και το 2026 είναι 4,0% και 3,4%, και 5,0% και 2,7%, αντίστοιχα. Η αναμενόμενη αύξηση των NOI πιστεύεται ότι θα αντισταθμίσει κάποια αποδυνάμωση από το χαμηλότερο όφελος από κεφαλαιοποιημένους τόκους. Σύμφωνα με τη Scotiabank, οι βελτιώσεις στις μισθώσεις θα πρέπει να οδηγήσουν τη μετοχή της Healthpeak πιο κοντά στην τιμή-στόχο και στην εκτιμώμενη καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAVPS) των 24,00 δολαρίων.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Healthpeak Properties ανακοίνωσε ισχυρά αποτελέσματα κερδών και στρατηγικές συγχωνεύσεις. Η αυξημένη οικονομική καθοδήγηση της εταιρείας για το 2024, μετά από ένα ισχυρό δεύτερο τρίμηνο, αντανακλά την εμπιστοσύνη της στην αναπτυξιακή της πορεία.
Επιπλέον, η συγχώνευση της Healthpeak με την Physicians Realty έφερε πρόσθετη κλίμακα και σχέσεις με ενοικιαστές, ενισχύοντας περαιτέρω τη θέση της. Η εταιρεία απέκτησε επίσης πλήρως το μειοψηφικό μερίδιο της King Street Properties στην κοινοπραξία τους, επεκτείνοντας το χαρτοφυλάκιο της Healthpeak στην ευρύτερη περιοχή της Βοστώνης σε συνολικά 2,7 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια.
Οι αναλυτές ανταποκρίθηκαν θετικά στις εξελίξεις αυτές, με την Citi να αυξάνει την τιμή-στόχο για την Healthpeak Properties στα 22 δολάρια, διατηρώντας παράλληλα ουδέτερη στάση. Ομοίως, η Baird αύξησε την τιμή-στόχο της στα 24 δολάρια, επικαλούμενη την επιχειρησιακή διοικητική δύναμη, τις βελτιώσεις των εργαστηρίων και τις συνέργειες από τη συγχώνευση. Η RBC Capital και η Evercore ISI αύξησαν επίσης τους στόχους τιμών τους στα $25 και $24 αντίστοιχα, διατηρώντας την αξιολόγηση Outperform.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης