ΟΥΑΣΙΓΚΤΟΝ - Η Fannie Mae (OTCQB: FNMA) ανακοίνωσε σήμερα ότι έχει ξεκινήσει την πώληση περίπου 3.119 επαναλαμβανόμενων δανείων, με ανεξόφλητο υπόλοιπο κεφαλαίου συνολικού ύψους περίπου 611,2 εκατ. δολαρίων. Η πώληση αποτελεί μέρος της στρατηγικής της κρατικά χρηματοδοτούμενης επιχείρησης να μειώσει το μέγεθος του διατηρούμενου χαρτοφυλακίου ενυπόθηκων δανείων της.
Ως επαναρυθμιζόμενα δάνεια ορίζονται τα δάνεια που είχαν προηγουμένως καθυστερήσει, αλλά επανήλθαν σε κανονικές πληρωμές για ορισμένο χρονικό διάστημα. Τα δάνεια αυτά προσφέρονται σε κατάλληλους πλειοδότες, με τη Citigroup Global Markets, Inc. να συνδράμει στις προσπάθειες μάρκετινγκ. Η προθεσμία υποβολής προσφορών έχει οριστεί για τις 5 Σεπτεμβρίου 2024.
Στο πλαίσιο των όρων της πώλησης, ο αγοραστής υποχρεούται να παρέχει επιλογές μετριασμού των ζημιών στους δανειολήπτες που ενδέχεται να αθετήσουν εκ νέου τις υποχρεώσεις τους εντός πενταετίας μετά την ολοκλήρωση της πώλησης. Αυτό περιλαμβάνει την τήρηση τυχόν εν εξελίξει ή εγκεκριμένων μέτρων μετριασμού των ζημιών κατά τη στιγμή της πώλησης, όπως συμφωνίες αναστολής και τροποποιήσεις δανείων.
Επιπλέον, πριν από την έναρξη της κατάσχεσης οποιουδήποτε δανείου, οι αγοραστές υποχρεούνται να παρουσιάσουν στους δανειολήπτες που έχουν καθυστερήσει μια σειρά επιλογών μετριασμού των ζημιών, συμπεριλαμβανομένων ενδεχομένως τροποποιήσεων δανείου με διαγραφή κεφαλαίου.
Οι υποψήφιοι πλειοδότες καλούνται να εγγραφούν για ενημερώσεις, εκπαίδευση και πρόσθετες λεπτομέρειες. Η Fannie Mae θα διαθέσει επίσης συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με τις ομάδες δανείων που είναι ανοικτές προς αγορά στον ιστότοπό της.
Η κίνηση αυτή αποτελεί συνέχεια των δραστηριοτήτων της Fannie Mae, οι οποίες επικεντρώνονται στην προώθηση της βιώσιμης και ισότιμης πρόσβασης στην ιδιοκατοίκηση και στην ποιοτική, προσιτή ενοικιαζόμενη κατοικία σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Η εταιρεία διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στο σύστημα χρηματοδότησης της στέγασης, συμπεριλαμβανομένης της υποστήριξης των ενυπόθηκων δανείων σταθερού επιτοκίου 30 ετών.
Οι πληροφορίες σχετικά με την πώληση βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου της Fannie Mae. Οι ενδιαφερόμενοι και οι επενδυτές μπορούν να βρουν περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την πώληση και τη διαδικασία εγγραφής στην επίσημη ιστοσελίδα της Fannie Mae.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Fannie Mae ανακοίνωσε καθαρά κέρδη ύψους 4,5 δισ. δολαρίων για το δεύτερο τρίμηνο του 2024, σημειώνοντας μικρή αύξηση σε σχέση με τα 4,3 δισ. δολάρια του προηγούμενου τριμήνου. Το γεγονός αυτό συνέβαλε στην αύξηση της καθαρής αξίας της εταιρείας, η οποία ανέρχεται πλέον σε 86,5 δισεκατομμύρια δολάρια.
Εν μέσω ενός δύσκολου οικονομικού περιβάλλοντος και ενός περιβάλλοντος στην αγορά κατοικίας, η Fannie Mae παρείχε ρευστότητα ύψους 95 δισεκατομμυρίων δολαρίων στην αγορά κατοικίας, βοηθώντας 330.000 νοικοκυριά. Παρά την αύξηση των εξαγορών δανείων, ο συνολικός όγκος των εξαγορών ήταν χαμηλός λόγω των συνθηκών της αγοράς και του ανταγωνισμού.
Οι οικονομολόγοι της Fannie Mae προβλέπουν δύο μειώσεις των επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας αργότερα μέσα στο έτος και προβλέπουν ότι οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν κατά 6,1% το 2024. Ωστόσο, τα υψηλά επιτόκια και το χαμηλό απόθεμα περιορίζουν τον αριθμό των δυνητικών αγοραστών κατοικιών και οι αξίες των ακινήτων πολυκατοικιών έχουν μειωθεί σχεδόν 20% από τον Ιούλιο του 2022. Αυτές είναι πρόσφατες εξελίξεις και η εστίαση της εταιρείας παραμένει στη διαχείριση των κινδύνων και στη στήριξη της αγοράς κατοικίας.
InvestingPro Insights
Υπό το πρίσμα της τελευταίας ανακοίνωσης της Fannie Mae (OTCQB: FNMA) για την πώληση δανείων που παρουσιάζουν καθυστερήσεις, οι επενδυτές παρακολουθούν στενά την οικονομική υγεία της εταιρείας και τις επιδόσεις της αγοράς. Σύμφωνα με τα στοιχεία της InvestingPro, η Fannie Mae έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς περίπου 6,37 δισεκατομμυρίων δολαρίων κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες που οδηγούν στο β' τρίμηνο του 2024. Η εταιρεία έχει σημειώσει σημαντική αύξηση των εσόδων της κατά σχεδόν 31,86% κατά την ίδια περίοδο, υποδεικνύοντας ισχυρές επιδόσεις στην κορυφή της γραμμής.
Παρά τη θετική αύξηση των εσόδων, η Fannie Mae λειτουργεί με σημαντική δανειακή επιβάρυνση και ενδέχεται να αντιμετωπίσει προκλήσεις όσον αφορά την πληρωμή των τόκων του χρέους της. Η πληροφορία αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική για τους επενδυτές, λαμβάνοντας υπόψη το πλαίσιο της πώλησης δανείων και τη στρατηγική της εταιρείας να μειώσει το μέγεθος του διατηρούμενου χαρτοφυλακίου ενυπόθηκων δανείων. Επιπλέον, η Fannie Mae δεν καταβάλλει μερίσματα στους μετόχους, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τις επενδυτικές αποφάσεις για όσους αναζητούν τακτικές ροές εισοδήματος.
Οι InvestingPro Tips υποδεικνύουν ότι ενώ οι κινήσεις της τιμής της μετοχής της Fannie Mae ήταν αρκετά ευμετάβλητες, οι αναλυτές είναι αισιόδοξοι για το μέλλον της εταιρείας, προβλέποντας αύξηση των πωλήσεων κατά το τρέχον έτος και αναμένοντας ότι η εταιρεία θα είναι κερδοφόρα φέτος. Για τους επενδυτές που αναζητούν πιο ολοκληρωμένη ανάλυση και πρόσθετες Συμβουλές InvestingPro, υπάρχουν διαθέσιμες άλλες 10 συμβουλές σχετικά με τη Fannie Mae, οι οποίες παρέχουν βαθύτερες πληροφορίες σχετικά με την αποτίμηση της εταιρείας και τις προσδοκίες της αγοράς.
Για όσους ενδιαφέρονται για τις τρέχουσες δραστηριότητες της Fannie Mae και τις πιθανές επενδυτικές ευκαιρίες, λεπτομερέστερες πληροφορίες και δεδομένα σε πραγματικό χρόνο μπορούν να βρεθούν επισκεπτόμενοι την InvestingPro στη διεύθυνση: https://www.investing.com/pro/FNMA.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης