Την Τρίτη, η SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) είδε την τιμή-στόχο της να αυξάνεται στα $16,00 από $15,00 από την Evercore ISI, ενώ ο οίκος διατήρησε την αξιολόγηση In Line για τη μετοχή. Η αναπροσαρμογή ακολουθεί την ανακοίνωση της SITE Centers για σημαντικό όγκο συναλλαγών κατά το δεύτερο τρίμηνο, που οδήγησε σε επικαιροποιημένες προοπτικές για τον ισολογισμό Curbline™. Σύμφωνα με τη διοίκηση, η Curbline προβλέπεται τώρα να κατέχει 600 εκατ. δολάρια σε μετρητά χωρίς δανειακές υποχρεώσεις και δεν αναμένεται να έχει προνομιακή επένδυση στη SITC, όπως θεωρούνταν προηγουμένως.
Η SITE Centers ανέφερε την υπογραφή 83 μισθώσεων, συνολικής έκτασης 708.000 τετραγωνικών ποδιών με μέση διάρκεια μίσθωσης 6,0 έτη κατά τη διάρκεια του τριμήνου. Αυτό συγκρίνεται με 94 μισθώσεις και 594.000 τετραγωνικά πόδια με μέση διάρκεια 5,4 έτη το προηγούμενο τρίμηνο. Παρά την πρόκληση της σύγκρισης των τάσεων των μισθώσεων λόγω της μεγάλης εναλλαγής χαρτοφυλακίου, η εταιρεία παρουσίασε σημαντική αύξηση των συνολικών spreads των μισθώσεων σε μετρητά, τα οποία αυξήθηκαν κατά 12,8% σε συγκρίσιμη βάση pool, μια αύξηση από 8,4% το πρώτο τρίμηνο και 3,7% το τέταρτο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Η εταιρεία άρχισε επίσης να παρέχει περιλήψεις χρηματοδοτικής μίσθωσης για την Curbline, οι οποίες έδειξαν αύξηση των μικτών περιθωρίων κατά 22% σε ταμειακή βάση το δεύτερο τρίμηνο, σημαντικά υψηλότερη από το 13% που ήταν ο μέσος όρος κατά τα τελευταία τέσσερα τρίμηνα. Τα στοιχεία αυτά υποδηλώνουν ισχυρές επιδόσεις στις δραστηριότητες χρηματοδοτικής μίσθωσης για την Curbline.
Η μέθοδος αποτίμησης της Evercore ISI για την SITE Centers περιλαμβάνει την εφαρμογή ενός μικτού συντελεστή κεφαλαιοποίησης 7,5% για τον υπολογισμό της καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV) με τη χρήση ενός αθροίσματος αποτίμησης των μερών. Η προθεσμιακή καθαρή αξία ενεργητικού ευθυγραμμίζεται στενά με το νέο στόχο τιμής των 16 δολαρίων, αντιπροσωπεύοντας αύξηση από τον προηγούμενο στόχο των 15 δολαρίων. Αυτός ο αναθεωρημένος στόχος τιμής αντικατοπτρίζει την αξιολόγηση της εταιρείας για τις επικαιροποιημένες οικονομικές προοπτικές της SITE Centers και τα πρόσφατα επιτεύγματα στις μισθώσεις.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η SITE Centers Corp. έχει δραστηριοποιηθεί σε στρατηγικούς χρηματοοικονομικούς ελιγμούς και αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίου ακινήτων. Η εταιρεία ανακοίνωσε ότι προχώρησε σε αντίστροφη διάσπαση των μετοχών της κατά ένα προς τέσσερα, η οποία εγκρίθηκε από το Διοικητικό της Συμβούλιο και με την οποία κάθε τέσσερις κοινές μετοχές που εκδόθηκαν θα ενοποιηθούν σε μία. Η SITE Centers έχει επίσης ανακοινώσει πωλήσεις ακινήτων συνολικού ύψους 1,0 δισ. δολαρίων από τα μέσα του 2023, συμπεριλαμβανομένης της πρόσφατης πώλησης έξι εμπορικών κέντρων σε θυγατρική της Pine Tree έναντι 495 εκατ. δολαρίων.
Στο μέτωπο των εξαγορών, η εταιρεία αγόρασε δύο ακίνητα της Convenience για 8,4 εκατ. δολάρια και εξαγόρασε 15,9 εκατ. δολάρια από τα ανώτερα μη εξασφαλισμένα ομόλογά της με έκπτωση. Υπάρχουν συμβάσεις για την απόκτηση ακινήτων Convenience αξίας 78,0 εκατ. δολαρίων και η εταιρεία έχει εξασφαλίσει πάνω από 150 εκατ. δολάρια για παρόμοια ακίνητα.
Η SITE Centers ανακοίνωσε επίσης την καταβολή τριμηνιαίου μερίσματος ύψους 0,13 δολαρίων ανά μετοχή για το δεύτερο τρίμηνο του 2024, αντανακλώντας τη δέσμευσή της να παρέχει αποδόσεις στους επενδυτές της. Όσον αφορά τα κέρδη, η εταιρεία ανακοίνωσε τα λειτουργικά της αποτελέσματα για το πρώτο τρίμηνο του 2024, στα οποία περιλαμβάνεται η στρατηγική πρόοδος σχετικά με την απόσχιση του χαρτοφυλακίου convenience σε μια νέα οντότητα, την Curbline Properties, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί έως την 1η Οκτωβρίου 2024. Η Curbline Properties αναμένεται να δημιουργήσει καθαρά λειτουργικά κέρδη ύψους 79 εκατομμυρίων δολαρίων για το έτος".
InvestingPro Insights
Καθώς η SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) πλοηγείται στην αγορά ακινήτων λιανικής πώλησης, τα πρόσφατα στοιχεία της InvestingPro παρέχουν μια βαθύτερη ματιά στην οικονομική υγεία της εταιρείας και στις επιδόσεις της αγοράς. Με κεφαλαιοποίηση 3,36 δισ. δολάρια και σταθερή μερισματική απόδοση 3,33%, η SITE Centers δείχνει δέσμευση να επιστρέφει αξία στους μετόχους. Ειδικότερα, η εταιρεία έχει διατηρήσει τις μερισματικές πληρωμές για εντυπωσιακά 32 συνεχόμενα έτη, υπογραμμίζοντας τη σταθερότητα και τη φιλική προς τους επενδυτές προσέγγισή της.
Οι επενδυτές θα πρέπει επίσης να λάβουν υπόψη τους τον τρέχοντα δείκτη P/E της εταιρείας, ο οποίος, στο 15,4, υποδηλώνει μια δυνητικά ελκυστική αποτίμηση σε σχέση με τη βραχυπρόθεσμη αύξηση των κερδών. Αυτό υποστηρίζεται από έναν δείκτη PEG 0,41 κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το 1ο τρίμηνο του 2024, γεγονός που υποδηλώνει ότι η μετοχή μπορεί να είναι υποτιμημένη όταν συνυπολογίζεται η δυνατότητα αύξησης των κερδών της. Παρά τις προσδοκίες των αναλυτών για μείωση των πωλήσεων κατά το τρέχον έτος, η μετοχή της εταιρείας σημείωσε ισχυρή απόδοση τους τελευταίους τρεις μήνες, με συνολική απόδοση τιμής 16,69%, αντανακλώντας το θετικό κλίμα της αγοράς.
Για όσους αναζητούν πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, υπάρχουν διαθέσιμες πρόσθετες Συμβουλές της InvestingPro, οι οποίες μπορούν να παράσχουν περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με την οικονομική θέση και τις μελλοντικές προοπτικές της SITE Centers. Χρησιμοποιήστε τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να αποκτήσετε έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+ για πρόσβαση σε αυτές τις πολύτιμες πληροφορίες.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης