Την Παρασκευή, η Evercore ISI αύξησε την τιμή-στόχο για την Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) στα 55,00 δολάρια, από τα προηγούμενα 54,00 δολάρια, διατηρώντας την αξιολόγηση Outperform για τη μετοχή. Η προσαρμογή αντανακλά τις προσδοκίες για σημαντικές δραστηριότητες εξαγορών και τις σταθερές οικονομικές προοπτικές της εταιρείας.
Ο αναλυτής του οίκου αναμένει ότι η Rexford Industrial Realty θα προβεί σε εξαγορές ύψους 300 εκατ. δολαρίων κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024, ενισχυμένη από την υπάρχουσα βραχυπρόθεσμη προετοιμασία ύψους 160 εκατ. δολαρίων. Κοιτάζοντας πιο μπροστά, για το οικονομικό έτος 2025, η εταιρεία αναμένεται να επιδιώξει εξαγορές ύψους 400 εκατ. δολαρίων χωρίς καμία διάθεση.
Όσον αφορά τα γενικά και διοικητικά έξοδα, ο αναλυτής προβλέπει 83,9 εκατ. δολάρια για το οικονομικό έτος 2024, ελαφρώς πάνω από τις προβλέψεις της εταιρείας για 83 εκατ. δολάρια. Το ποσό αυτό προβλέπεται να σκαρφαλώσει στα 91,5 εκατ. δολάρια το οικονομικό έτος 2025, συμπίπτοντας με τις προσπάθειες της εταιρείας να καλύψει την κενή θέση του Οικονομικού Διευθυντή.
Τα έξοδα τόκων της εταιρείας για το δεύτερο εξάμηνο του 2024 αναμένεται να ευθυγραμμιστούν με τον ρυθμό εκτέλεσης του δεύτερου τριμήνου, οδηγώντας σε ένα σύνολο 100 εκατ. δολαρίων για το σύνολο του έτους, το οποίο είναι σύμφωνο με την παρεχόμενη καθοδήγηση των 99 εκατ. δολαρίων περίπου. Η σταθερότητα αυτή αποδίδεται στο ελάχιστο ποσό χρέους σταθερού επιτοκίου που λήγει το δεύτερο εξάμηνο του 2024.
Το επικαιροποιημένο μοντέλο της Evercore ISI, το οποίο περιλαμβάνει τα αποτελέσματα του δεύτερου τριμήνου και τις προαναφερθείσες παραδοχές, διατηρεί την εκτίμηση για τα βασικά κεφάλαια από εργασίες (FFO) του οικονομικού έτους 2024 στα 2,34 δολάρια, στο ανώτερο άκρο του εύρους των κατευθυντήριων οδηγιών από 2,32 έως 2,34 δολάρια. Ωστόσο, η εκτίμηση για τα βασικά FFO του οικονομικού έτους 2025 έχει αναπροσαρμοστεί ελαφρώς από τα 2,61 στα 2,60 δολάρια, και τώρα βρίσκεται ακριβώς κάτω από την εκτίμηση συναίνεσης των 2,62 δολαρίων.
Η αναθεωρημένη τιμή-στόχος λαμβάνει επίσης υπόψη τη μείωση του επιτοκίου χωρίς κίνδυνο που χρησιμοποιείται στον υπολογισμό των προεξοφλημένων ταμειακών ροών (DCF) της εταιρείας. Το επιτόκιο μειώθηκε κατά 20 μονάδες βάσης στο 4,15%, συμβάλλοντας στην αύξηση του στόχου τιμής από 54 σε 55 δολάρια. Η αλλαγή αυτή έρχεται εν μέσω μιας ευρύτερης προσαρμογής σε όλο το σύμπαν κάλυψης της εταιρείας ως απάντηση στην πτώση των επιτοκίων.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Rexford Industrial Realty βρέθηκε στο επίκεντρο αρκετών προσαρμογών των αναλυτών. Η Mizuho Securities μείωσε την τιμή-στόχο για τη μετοχή της Rexford στα 50 δολάρια από 52 δολάρια, επικαλούμενη την προβλεπόμενη μείωση των καθαρών λειτουργικών εσόδων για το οικονομικό έτος 2025. Η Baird και η JPMorgan μείωσαν επίσης τους στόχους τιμών τους στα 49 και 47 δολάρια αντίστοιχα, διατηρώντας ουδέτερη αξιολόγηση.
Αυτές οι προσαρμογές των αναλυτών ακολουθούν το ισχυρό πρώτο τρίμηνο της Rexford Industrial, το οποίο είδε μια αύξηση 12% στα βασικά κεφάλαια από εργασίες ανά μετοχή στα 0,58 δολάρια και μια αύξηση 8,5% στα καθαρά λειτουργικά έσοδα της ίδιας ιδιοκτησίας σε ταμειακή βάση. Η εταιρεία ολοκλήρωσε επίσης εξαγορές ύψους άνω του 1 δισ. δολαρίων και 3,2 εκατ. τετραγωνικά πόδια σε δραστηριότητα εκμίσθωσης.
Επιπλέον, η Rexford Industrial ανέφερε έντονη δραστηριότητα εκμίσθωσης και συναλλαγών για το δεύτερο τρίμηνο, εκτελώντας μισθώσεις συνολικού ύψους 1,125 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών και ολοκληρώνοντας την αγορά δύο βιομηχανικών ακινήτων για συνολικά 143 εκατομμύρια δολάρια.
Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις παρέχουν ένα στιγμιότυπο των σημερινών οικονομικών και λειτουργικών επιδόσεων της εταιρείας.
InvestingPro Insights
Εν μέσω των θετικών προοπτικών της Evercore ISI, τα δεδομένα και οι συμβουλές της InvestingPro προσφέρουν πρόσθετες διαστάσεις για την αξιολόγηση της απόδοσης και των δυνατοτήτων της Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR). Με κεφαλαιοποίηση 10,62 δισ. δολαρίων και ισχυρό δείκτη P/E 40,54, η εταιρεία αναδεικνύει τη σημαντική παρουσία της στην αγορά και την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Οι επενδυτές ενθαρρύνονται επίσης από τη συνεπή αύξηση των μερισμάτων της εταιρείας, με τα μερίσματα να έχουν αυξηθεί για 11 συνεχόμενα έτη, σηματοδοτώντας τη δέσμευση για απόδοση στους μετόχους.
Επιπλέον, η οικονομική υγεία της Rexford υπογραμμίζεται από τα ρευστά περιουσιακά στοιχεία της που υπερκαλύπτουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της, παρέχοντας ένα μαξιλάρι για λειτουργική ευελιξία. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό καθώς η εταιρεία σχεδιάζει να επιδιώξει επιθετικά εξαγορές. Ενώ η εταιρεία διαπραγματεύεται με υψηλό πολλαπλασιαστή κερδών, με δείκτη P/E 45,12 για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το β' τρίμηνο του 2024, οι αναλυτές παραμένουν αισιόδοξοι για την αύξηση των πωλήσεων κατά το τρέχον έτος. Αυτή η αισιοδοξία αντικατοπτρίζεται επίσης στην αύξηση των εσόδων της εταιρείας κατά σχεδόν 19,93% κατά την ίδια περίοδο, υποδεικνύοντας μια ισχυρή πορεία προς το μέλλον.
Για τους επενδυτές που αναζητούν μια πιο εμπεριστατωμένη ανάλυση, η InvestingPro προσφέρει πρόσθετες συμβουλές, συμπεριλαμβανομένης της ισχυρής απόδοσης της εταιρείας τους τελευταίους τρεις μήνες και των προβλέψεων κερδοφορίας για το τρέχον έτος. Για να αξιοποιήσετε όλο το φάσμα των πληροφοριών, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+ και ανακαλύψτε τις 9 επιπλέον συμβουλές InvestingPro που είναι διαθέσιμες για την Rexford Industrial Realty στη διεύθυνση: https://www.investing.com/pro/REXR.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης