Την Πέμπτη, η Evercore ISI επικαιροποίησε τις οικονομικές προοπτικές της ProLogis (NYSE: PLD), αυξάνοντας το στόχο της μετοχής στα 123,00 δολάρια, από τον προηγούμενο στόχο των 119,00 δολαρίων. Ο οίκος διατήρησε την αξιολόγηση "In Line" για τη μετοχή.
Η ProLogis, παγκόσμιος ηγέτης στον τομέα των ακινήτων logistics, παρατήρησε μείωση 2% στην αύξηση των ενοικίων της αγοράς κατά το τελευταίο τρίμηνο, η οποία ακολουθεί μείωση 1% τόσο κατά το πρώτο τρίμηνο όσο και κατά το τελευταίο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Το μεγαλύτερο μέρος αυτής της πτώσης αποδίδεται στην εξασθένηση της αγοράς της Νότιας Καλιφόρνιας.
Η εταιρεία αναμένει ότι η αύξηση των ενοικίων εκτός της Νότιας Καλιφόρνιας θα είναι σταθερή έως ελαφρώς αρνητική κατά τους επόμενους 12 μήνες. Συμπεριλαμβανομένης της περιοχής της Νότιας Καλιφόρνιας, η ProLogis προβλέπει ότι η αύξηση των ενοικίων της αγοράς θα κυμανθεί μεταξύ -5% και -2% προτού αρχίσει να αυξάνεται. Παρά τις τάσεις αυτές, η ProLogis επανέλαβε την καθοδήγηση για τα βασικά κεφάλαια από εργασίες (FFO) για το έτος, ενώ αύξησε επίσης την καθοδήγηση για τις εξαγορές και τις πωλήσεις ακινήτων.
Επιπλέον, η ProLogis μείωσε την πρόβλεψή της για τα καθαρά έξοδα προώθησης κατά 15 εκατ. δολάρια στα 65 εκατ. δολάρια, γεγονός που συνέβαλε στην ανοδική αναθεώρηση της εκτίμησης για τα Core FFO για το σύνολο του έτους κατά 0,01 δολάρια στο μέσο, που τώρα διαμορφώνεται στα 5,43 δολάρια, από 5,42 δολάρια. Αυτή η επικαιροποιημένη πρόβλεψη είναι ελαφρώς πάνω από την εκτίμηση της Evercore ISI για 5,39 δολάρια για το οικονομικό έτος 2024 και την εκτίμηση συναίνεσης για 5,41 δολάρια.
Μετά τα αποτελέσματα του δεύτερου τριμήνου και την αναθεωρημένη καθοδήγηση, η Evercore ISI προσάρμοσε ορισμένες λειτουργικές παραδοχές, οι οποίες δεν άλλαξαν σημαντικά την εκτίμηση της εταιρείας για το οικονομικό έτος 2024 για το Core FFO στα 5,39 δολάρια. Ωστόσο, η εκτίμηση για το οικονομικό έτος 2025 αυξήθηκε κατά 0,01 δολάρια στα 5,98 δολάρια, η οποία παραμένει κάτω από την εκτίμηση συναίνεσης των 6,08 δολαρίων.
Η προσαρμογή του στόχου τιμής στα 123,00 δολάρια από 119,00 δολάρια οφείλεται εν μέρει σε μια χαμηλότερη υπόθεση για το επιτόκιο χωρίς κίνδυνο στο πλαίσιο του μοντέλου προεξοφλημένων ταμειακών ροών (DCF), το οποίο έχει μειωθεί από 4,35% σε 4,15%, και σε μια αύξηση του πολλαπλασιαστή προσαρμοσμένων κεφαλαίων από τις δραστηριότητες (AFFO) για την κύρια δραστηριότητα από 22x σε 23x.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η ProLogis, παγκόσμιος ηγέτης στον τομέα των logistics real estate, έχει υποστεί αρκετές προσαρμογές στους στόχους της μετοχής της από διάφορους αναλυτές λόγω των μεταβαλλόμενων συνθηκών της αγοράς και των αβεβαιοτήτων της ζήτησης.
Η BMO Capital διατήρησε την αξιολόγηση Market Perform για τη μετοχή της ProLogis με σταθερή τιμή-στόχο τα 115,00 δολάρια, επικαλούμενη πιθανή υποβάθμιση των προβλέψεων της εταιρείας για το 2024 λόγω της εξασθένησης της ζήτησης για αποθηκευτικούς χώρους.
Η Mizuho Securities μείωσε την τιμή-στόχο στα 120 δολάρια, αντανακλώντας μια μέτρια μείωση των προσδοκιών για την ανάπτυξη του πυρήνα για τα οικονομικά έτη 2024 και 2025. Η RBC Capital Markets μείωσε την τιμή-στόχο της στα 124 δολάρια, παρά τη διατήρηση της αξιολόγησης Outperform, μετά τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου της ProLogis για το 2024, τα οποία έδειξαν βραχυπρόθεσμη επιβράδυνση της μισθωτικής δραστηριότητας. Η Baird αναπροσάρμοσε επίσης τον στόχο τιμής στα 117,00 δολάρια, αντανακλώντας μια πιο επιφυλακτική προοπτική για τις βραχυπρόθεσμες επιδόσεις λόγω των μεταβαλλόμενων οικονομικών συνθηκών στον βιομηχανικό τομέα.
Εκτός από αυτές τις αξιολογήσεις, η ProLogis ανακοίνωσε τα τριμηνιαία μερίσματά της σε μετρητά, ανακοινώνοντας μέρισμα ύψους 0,96 δολαρίων ανά μετοχή για τις κοινές μετοχές της και μέρισμα ύψους 1,0675 δολαρίων ανά μετοχή για το 8,54% Series Q Cumulative Redeemable Preferred Stock. Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις αποκαλύπτουν μια μικτή προοπτική για την ProLogis, με τις προσδοκίες των αναλυτών και τις τάσεις της αγοράς να υποδηλώνουν τόσο προκλήσεις όσο και ευκαιρίες για την εταιρεία στο εγγύς μέλλον.
InvestingPro Insights
Η πρόσφατη ανάλυση της InvestingPro έχει επισημάνει αρκετούς βασικούς παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν τις αποφάσεις των επενδυτών σχετικά με την ProLogis (NYSE: PLD). Ειδικότερα, η ProLogis έχει επιδείξει δέσμευση στις αποδόσεις των μετόχων, έχοντας αυξήσει το μέρισμά της για 10 συνεχόμενα έτη, με τρέχουσα μερισματική απόδοση 3,12%. Αυτό ευθυγραμμίζεται με το μακροπρόθεσμο ιστορικό της εταιρείας, καθώς έχει διατηρήσει τις μερισματικές πληρωμές για 14 συνεχόμενα έτη. Επιπλέον, η ProLogis ξεχωρίζει ως εξέχων παίκτης στον κλάδο των βιομηχανικών REITs, ο οποίος θα μπορούσε να προσφέρει σταθερότητα εν μέσω διακυμάνσεων της αγοράς.
Τα στοιχεία της InvestingPro αποκαλύπτουν μια κεφαλαιοποίηση της αγοράς ύψους 115,96 δισεκατομμυρίων δολαρίων και μια ισχυρή αύξηση των εσόδων κατά 24,62% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το 1ο τρίμηνο του 2024. Παρά το γεγονός ότι οι αναλυτές αναμένουν μείωση των πωλήσεων κατά το τρέχον έτος, η ProLogis έχει δημιουργήσει ισχυρές αποδόσεις κατά τους τελευταίους τρεις μήνες, με συνολική απόδοση τιμής 18,71%. Αυτές οι μετρήσεις υποδηλώνουν ότι ενώ μπορεί να υπάρχουν βραχυπρόθεσμοι αντίξοοι άνεμοι, η μακροπρόθεσμη οικονομική υγεία της εταιρείας παραμένει σταθερή. Ο δείκτης P/E βρίσκεται επί του παρόντος σε υψηλό επίπεδο 40,1, γεγονός που μπορεί να υποδηλώνει ότι η μετοχή διαπραγματεύεται με premium, ενδεχομένως λόγω της σταθερής απόδοσης και της θέσης της στην αγορά.
Για τους επενδυτές που αναζητούν πιο ολοκληρωμένες πληροφορίες, υπάρχουν διαθέσιμες πρόσθετες Συμβουλές InvestingPro που εμβαθύνουν στην οικονομική υγεία και την απόδοση της ProLogis στην αγορά. Αυτές οι συμβουλές, μαζί με μετρήσεις σε πραγματικό χρόνο, είναι προσβάσιμες στη διεύθυνση Investing.com/pro/PLD. Για να αποκτήσουν μια πιο βαθιά κατανόηση και για αποκλειστικό περιεχόμενο, οι αναγνώστες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να κερδίσουν έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+, η οποία περιλαμβάνει συνολικά 14 InvestingPro Tips για την ProLogis.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης