JERICHO, N.Y. - Η Kimco Realty (NYSE: KIM), μια εξέχουσα εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (REIT) που ειδικεύεται σε εμπορικά κέντρα ανοικτού χώρου, παντοπωλεία και ακίνητα μικτής χρήσης, αύξησε το μη εξασφαλισμένο μακροπρόθεσμο δάνειό της σε 500 εκατομμύρια δολάρια, μια σημαντική αύξηση από τα προηγούμενα 200 εκατομμύρια δολάρια. Η οικονομική αυτή κίνηση, που ανακοινώθηκε σήμερα, αφορούσε την προσθήκη τεσσάρων τραπεζών στην υφιστάμενη συμφωνία, η οποία αρχικά περιλάμβανε την TD Bank, N.A. και είχε καθοριστεί στις 2 Ιανουαρίου 2024.
Οι όροι του δανείου, συμπεριλαμβανομένου του ισχύοντος περιθωρίου, της ημερομηνίας λήξης και των πιστωτικών όρων, παραμένουν συνεπείς με την αρχική συμφωνία. Επιπλέον, η Kimco έχει συνάψει συμφωνίες ανταλλαγής επιτοκίων, εξασφαλίζοντας ένα μικτό επιτόκιο 4,78% για τα πρόσθετα μακροπρόθεσμα δάνεια. Η εταιρεία σκοπεύει να διαθέσει τα έσοδα για γενικούς εταιρικούς σκοπούς, οι οποίοι μπορεί να περιλαμβάνουν τη μείωση του ανεξόφλητου δανεισμού στο πλαίσιο της μη εξασφαλισμένης ανακυκλούμενης πιστωτικής διευκόλυνσης.
Ο Glenn G. Cohen, Εκτελεστικός Αντιπρόεδρος και Οικονομικός Διευθυντής της Kimco, εξέφρασε την ευγνωμοσύνη του για την υποστήριξη των τραπεζικών εταίρων, τονίζοντας τη συμβολή τους στη διατήρηση ενός ισχυρού ισολογισμού και ρευστότητας για την εταιρεία. Δήλωσε ότι με την υποστήριξη αυτή, η Kimco στοχεύει στη συνέχιση των στρατηγικών της επενδύσεων και στη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας για τα ενδιαφερόμενα μέρη.
Τη συναλλαγή διευκόλυνε η Toronto Dominion (Texas) LLC ως διοικητικός πράκτορας, ενώ η Royal Bank of Canada και η U.S. Bank National Association λειτούργησαν ως κοινοπρακτικοί πράκτορες. Η BNP Paribas και η Scotia Financing (USA) LLC ενήργησαν ως πράκτορες τεκμηρίωσης. Η TD Securities (USA) LLC ήταν ο μοναδικός διοργανωτής και κοινός επικεφαλής διοργανωτής, μαζί με τις Royal Bank of Canada και U.S. Bank National Association ως κοινοί επικεφαλής διοργανωτές.
Η Kimco Realty εστιάζει στρατηγικά σε ακίνητα που βρίσκονται στα προάστια του πρώτου δακτυλίου των μεγάλων μητροπολιτικών αγορών, συμπεριλαμβανομένων των παράκτιων περιοχών και των αναπτυσσόμενων πόλεων της Sun Belt. Το χαρτοφυλάκιό της δίνει προτεραιότητα σε βασικά, αναγκαία αγαθά και υπηρεσίες που οδηγούν σε συχνές αγορές. Στις 31 Μαρτίου 2024, η Kimco κατέχει συμμετοχές σε 569 εμπορικά κέντρα και περιουσιακά στοιχεία μικτής χρήσης στις ΗΠΑ, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 101 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών.
Αυτή η οικονομική στρατηγική βασίζεται σε δήλωση δελτίου τύπου της Kimco Realty Corporation.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Kimco Realty Corporation ανακοίνωσε ισχυρά αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου του 2024, ξεπερνώντας τις προσδοκίες με θετική αύξηση του Καθαρού Λειτουργικού Εισοδήματος (NOI) του ίδιου χώρου. Η εταιρεία αύξησε επίσης τις προβλέψεις της για το σύνολο του έτους για τα Funds From Operations (FFO) και το ίδιο site NOI. Η επιτυχής ενσωμάτωση της εξαγοράς της RPT και το ισχυρό ποσοστό πληρότητας 96% αποτέλεσαν βασικούς παράγοντες αυτών των πρόσφατων εξελίξεων.
Ωστόσο, η Deutsche Bank και η Truist Securities έχουν προσαρμόσει τη στάση τους για την Kimco Realty. Η Deutsche Bank μείωσε την τιμή-στόχο της εταιρείας από $23,00 σε $20,00, διατηρώντας την αξιολόγηση "hold" λόγω ανησυχιών για την ανάπτυξη των κερδών της εταιρείας. Η Truist Securities αναθεώρησε επίσης την τιμή-στόχο για τις μετοχές της Kimco Realty, μειώνοντάς την στα $22,00 από τα προηγούμενα $23,00, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση "hold" για τη μετοχή.
Παρά τις προσαρμογές αυτές, η Kimco έχει επιδείξει ανθεκτικότητα σε ένα περιβάλλον υψηλών επιτοκίων, εστιάζοντας σε κέντρα παντοπωλείων και lifestyle για μελλοντικές εξαγορές. Η εταιρεία αναμένει αυξημένη συναλλακτική δραστηριότητα κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, παρά τις τρέχουσες αβεβαιότητες της αγοράς.
InvestingPro Insights
Καθώς η Kimco Realty (NYSE: KIM) ισχυροποιεί τη χρηματοοικονομική της θέση μέσω ενός αναβαθμισμένου μη εξασφαλισμένου μακροπρόθεσμου δανείου, οι μετρήσεις της μετοχής της εταιρείας παρέχουν πρόσθετη εικόνα για την απόδοσή της στην αγορά. Σύμφωνα με τα στοιχεία της InvestingPro, η κεφαλαιοποίηση της Kimco ανέρχεται στα ισχυρά 14,52 δισ. δολάρια, γεγονός που αντανακλά το μέγεθος και τη σταθερότητα της εταιρείας στον κλάδο των REIT. Ωστόσο, με δείκτη P/E 41,6 και προσαρμοσμένο δείκτη P/E για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024 σε 44,84, η μετοχή διαπραγματεύεται σε υψηλό πολλαπλασιαστή κερδών, γεγονός που θα μπορούσε να σηματοδοτήσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών στις μελλοντικές δυνατότητες κερδών της.
Μια συμβουλή της InvestingPro που αξίζει να σημειωθεί είναι ότι η Kimco έχει διατηρήσει τις μερισματικές της πληρωμές για εντυπωσιακά 33 συνεχόμενα έτη, επιδεικνύοντας δέσμευση για επιστροφή αξίας στους μετόχους. Επιπλέον, τα ρευστά διαθέσιμα της εταιρείας υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της, υποδεικνύοντας μια ισχυρή θέση ρευστότητας που μπορεί να καθησυχάσει τους επενδυτές για την ικανότητά της να ανταποκριθεί στις οικονομικές της υποχρεώσεις.
Για όσους επιθυμούν να εμβαθύνουν στα οικονομικά στοιχεία και την απόδοση της μετοχής της εταιρείας, υπάρχουν 11 επιπλέον συμβουλές της InvestingPro διαθέσιμες στη διεύθυνση: https://www.investing.com/pro/KIM. Οι δυνητικοί συνδρομητές μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να κερδίσουν έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή εξαμηνιαία συνδρομή Pro+, παρέχοντας πρόσβαση σε πληθώρα αναλύσεων και δεδομένων για την ενημέρωση των επενδυτικών αποφάσεων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης