Την Τρίτη, η Mizuho Securities αναπροσάρμοσε τη στάση της για τη Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG), μετακινώντας την αξιολόγηση της μετοχής από Neutral σε Outperform και αυξάνοντας την τιμή-στόχο στα $67,00, από τα προηγούμενα $61,00. Η αναβάθμιση αποδίδεται στην προσδοκία μιας αναπτυξιακής καμπής, με τη Regency Centers να αναμένεται να ξεπεράσει τους ανταγωνιστές της το επόμενο έτος.
Ο αναλυτής της Mizuho ανέδειξε τη Regency Centers ως κορυφαία ιστορία ανάπτυξης προς το 2025. Η εταιρεία έχει υποαποδώσει σε σύγκριση με τους ομοειδείς της και τον RMZ από έτος σε έτος, γεγονός που οφείλεται εν μέρει στις μέτριες προβλέψεις ανάπτυξης για το οικονομικό έτος 2024. Ωστόσο, η Regency Centers προβλέπεται να σημειώσει ανάπτυξη περίπου 5% έως το 2025, σε σύγκριση με την αναμενόμενη ανάπτυξη ~3,5% για τους ομοειδείς της.
Αυτή η προβλεπόμενη ανάπτυξη υποστηρίζεται από 50 εκατ. δολάρια σε ετήσιο βασικό μίσθωμα από τον αγωγό "SNO" της, με ένα σημαντικό μέρος να τίθεται σε λειτουργία το δεύτερο εξάμηνο του 2024 και το μεγαλύτερο μέρος του αντίκτυπου αναμένεται να αναγνωριστεί το 2025.
Εκτός από τον αγωγό "SNO", η Regency Centers διαθέτει έναν αγωγό ανακατασκευής/ανάπτυξης αξίας 547 εκατ. δολαρίων, ο οποίος αναμένεται να συνεισφέρει επιπλέον 100 μονάδες βάσης στο καθαρό λειτουργικό εισόδημα της εταιρείας από ίδια ακίνητα (SPNOI) το 2025. Η εταιρεία έχει επίσης τη δυνατότητα ανάκτησης κατοχής, καθώς είχε έκθεση 50 μονάδων βάσης στην Bed Bath & Beyond το πρώτο τρίμηνο του 2023.
Ο οίκος σημείωσε επίσης την ισχυρή οικονομική υγεία της Regency Centers, αναφέροντας τα χαμηλά επίπεδα μόχλευσης σε σχέση με τους ανταγωνιστές της και την πιστοληπτική αξιολόγηση Α3 από τη Moody's που έλαβε τον Φεβρουάριο του 2024. Το αμυντικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, το οποίο αποτελείται σε μεγάλο βαθμό από κέντρα με καταστήματα παντοπωλείου, και τα πρωτοπόρα δημογραφικά στοιχεία του κλάδου της αναφέρθηκαν ως πρόσθετα πλεονεκτήματα που θα μπορούσαν να παρέχουν ανθεκτικότητα εν μέσω ανησυχιών για την υγεία των καταναλωτών.
Η Regency Centers διαπραγματεύεται επί του παρόντος περίπου 17 φορές τα εκτιμώμενα προσαρμοσμένα κεφάλαια από εργασίες (AFFO) του 2025, τα οποία είναι περίπου σύμφωνα με τον ιστορικό μέσο όρο της και τους ομοειδείς της. Ο αναλυτής επεσήμανε επίσης πιθανούς κινδύνους, συμπεριλαμβανομένων των ανησυχιών για τους καταναλωτές και τους ενοικιαστές και τον αντίκτυπο των λήξεων και αναχρηματοδοτήσεων χρέους που λήγουν μεταξύ 2024 και 2026.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Regency Centers Corporation έχει βρεθεί στο επίκεντρο της ανάλυσης και της συζήτησης μεταξύ των ειδικών του κλάδου λόγω των επιδόσεων της αγοράς και της στρατηγικής της τοποθέτησης. Έχουν επισημανθεί οι συντηρητικές κατευθυντήριες γραμμές και οι ισχυρές οικονομικές προοπτικές της εταιρείας.
Η πρόσφατη αναβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας από τη Moody's σε Α3 ενίσχυσε τον ισχυρό ισολογισμό της εταιρείας, υποστηρίζοντας τη δυνητική ανάπτυξη χωρίς έκδοση μετοχών. Αναλυτές από εταιρείες όπως η Morgan Stanley και η Truist Securities έχουν παράσχει τις προβλέψεις και τους στόχους τιμών τους για την εταιρεία.
Η Regency Centers ανακοίνωσε κέρδη πρώτου τριμήνου που ευθυγραμμίζονται με τις προσδοκίες της αγοράς, παρουσιάζοντας σταθερά θεμελιώδη στοιχεία μίσθωσης και ισχυρή ζήτηση από τους ενοικιαστές. Το pipeline μισθώσεων της εταιρείας βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, γεγονός που αναμένεται να οδηγήσει σε μελλοντική ανάπτυξη. Για το πρώτο τρίμηνο, η Regency Centers ανακοίνωσε κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες NAREIT (FFO) ύψους 1,08 δολαρίων ανά μετοχή και βασικά λειτουργικά κέρδη ύψους 1,04 δολαρίων ανά μετοχή, με αύξηση του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI) των ίδιων ακινήτων κατά 2,1%.
Αξίζει να σημειωθεί ότι πρόκειται για πρόσφατες εξελίξεις. Η Truist Securities προσάρμοσε τις προοπτικές της για τη μετοχή της Regency Centers, μειώνοντας την τιμή-στόχο στα 70 δολάρια από τα προηγούμενα 72 δολάρια, διατηρώντας παράλληλα την αξιολόγηση "Buy" για τη μετοχή. Η προσαρμογή αυτή έρχεται παρά τα ισχυρά αποτελέσματα πρώτου τριμήνου και τις προσδοκίες ανάπτυξης της εταιρείας.
Η εταιρεία αύξησε ελαφρώς την εκτίμησή της για το 2024 NAREIT Funds From Operations (FFO) στα 4,19 δολάρια ανά μετοχή, από 4,16 δολάρια, λαμβάνοντας υπόψη περίπου 0,04 δολάρια ανά μετοχή σε έξοδα συγχώνευσης. Ωστόσο, η εκτίμηση NAREIT FFO για το 2025 έχει μειωθεί οριακά στα 4,44 δολάρια ανά μετοχή από 4,46 δολάρια.
InvestingPro Insights
Καθώς η Mizuho Securities παρέχει αισιόδοξες προοπτικές για την Regency Centers Corporation, τα δεδομένα σε πραγματικό χρόνο από το InvestingPro προσφέρουν πρόσθετες πληροφορίες. Με κεφαλαιοποίηση αγοράς 11,45 δισ. δολάρια και δείκτη P/E 30,07, η Regency Centers παρουσιάζει ισχυρή οικονομική κατάσταση. Τα έσοδα της εταιρείας αυξήθηκαν κατά 10,2% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024, υποδεικνύοντας μια σταθερή πορεία που συνάδει με την καμπή ανάπτυξης που αναμένει η Mizuho Securities.
Η InvestingPro Tips προτείνει ότι η Regency Centers είναι μια σταθερή επένδυση, καθώς έχει αυξήσει το μέρισμά της για 10 συνεχόμενα έτη και έχει διατηρήσει τις μερισματικές πληρωμές για 31 έτη, γεγονός που ευθυγραμμίζεται με την άποψη του αναλυτή για την οικονομική υγεία της εταιρείας. Επιπλέον, η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται γενικά με χαμηλή μεταβλητότητα τιμών, προσφέροντας στους δυνητικούς επενδυτές ένα βαθμό προβλεψιμότητας στην επένδυσή τους. Για όσους εξετάζουν το ενδεχόμενο να λάβουν θέση στην REG, υπάρχουν διαθέσιμες πρόσθετες συμβουλές InvestingPro, στις οποίες μπορούν να έχουν πρόσβαση με μια ειδική προσφορά: χρησιμοποιήστε τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να λάβετε έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+.
Ενώ η εταιρεία είναι κερδοφόρα τους τελευταίους δώδεκα μήνες και οι αναλυτές προβλέπουν ότι θα παραμείνει κερδοφόρα και φέτος, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις υπερβαίνουν τα ρευστά διαθέσιμα, γεγονός που θα μπορούσε να αποτελέσει σημείο προβληματισμού για τους επενδυτές. Με ισχυρή μερισματική απόδοση 4,34% και ιστορικό σταθερής αύξησης του μερίσματος, η Regency Centers παρουσιάζει ένα ελκυστικό προφίλ για όσους εστιάζουν σε μετοχές που παράγουν εισόδημα. Για να εξερευνήσετε περαιτέρω αυτές τις πτυχές και να αποκτήσετε πρόσβαση στο πλήρες φάσμα των συμβουλών της InvestingPro, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να επισκεφθούν την πλατφόρμα.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης