Αναβάθμιση της μετοχής της SL Green από τη Scotiabank λόγω της αισιοδοξίας για την πρόοδο της μίσθωσης

ΕκδότηςEmilio Ghigini
Δημοσιεύτηκε 09.07.2024, 02:48 μ.μ
SLG
-

Την Τρίτη, η Scotiabank αναβάθμισε την αξιολόγηση της μετοχής της SL Green Realty (NYSE:SLG) από Sector Underperform σε Sector Perform και αύξησε την τιμή-στόχο στα $53,00 από $43,00. Η αναπροσαρμογή αντανακλά την προσδοκία για συνεχή επιτυχία στις μισθώσεις, η οποία αναμένεται να ενισχύσει τόσο την αποτίμηση όσο και το κλίμα της αγοράς για την εταιρεία.

Η SL Green Realty, μια εξέχουσα εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, έχει επικεντρωθεί στο σημαντικό αγωγό μισθώσεων που διαθέτει, ο οποίος ανέρχεται σε περίπου 1,55 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια. Από αυτά, έχουν εντοπιστεί περίπου 535.000 τετραγωνικά πόδια μισθώσεων, τα οποία αναμένεται να ενισχύσουν τα ποσοστά πληρότητας προς τον στόχο της εταιρείας για το οικονομικό έτος 2024, που είναι 91,6%.

Ο αναλυτής της Scotiabank υπογράμμισε ότι το Midtown της Νέας Υόρκης, όπου δραστηριοποιείται κυρίως η SL Green, έχει παρουσιάσει μεγαλύτερη δραστηριότητα στην αγορά γραφείων σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Αυτός ο δυναμισμός αναμένεται να διατηρηθεί και τα επόμενα τρίμηνα, καθώς η SL Green προχωρά με τις πρωτοβουλίες μίσθωσης.

Παρά την αναβάθμιση, η Scotiabank διατηρεί επιφυλακτική στάση λόγω του πριμ αποτίμησης της SL Green σε σχέση με τις αντίστοιχες εταιρείες γραφείων και της υψηλότερης μόχλευσης. Ο τεκμαρτός συντελεστής κεφαλαιοποίησης της SL Green ανέρχεται σε 6,5% με τον πολλαπλασιαστή τιμής προς προσαρμοσμένα κεφάλαια από εργασίες (P/AFFO) για το 2025 να διαμορφώνεται σε 16,6 φορές, σε σύγκριση με τους ομοειδείς της σε γραφεία με 8,0% και 11,0 φορές αντίστοιχα.

Επιπλέον, η μόχλευση της εταιρείας σημειώνεται στις 14,2 φορές, η οποία είναι πάνω από τον μέσο όρο των ομότιμων εταιρειών που είναι 8,9 φορές. Αυτές οι χρηματοοικονομικές μετρήσεις συμβάλλουν στις συγκρατημένες προοπτικές της εταιρείας για τη μετοχή.

InvestingPro Insights

Μετά την πρόσφατη αναβάθμιση της αξιολόγησης της Scotiabank, η SL Green Realty (NYSE:SLG) επιδεικνύει ένα μείγμα προκλήσεων και ευκαιριών. Σύμφωνα με τα στοιχεία της InvestingPro, η εταιρεία έχει κεφαλαιοποίηση 3,87 δισ. δολάρια και διαπραγματεύεται κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων, με την τιμή να βρίσκεται στο 95,46% αυτού του ορίου. Αυτό ευθυγραμμίζεται με την αυξημένη τιμή-στόχο της τράπεζας, υποδηλώνοντας ότι η αγορά ανταποκρίνεται στις θετικές εξελίξεις στις μισθώσεις.

Οι συμβουλές της InvestingPro υπογραμμίζουν ότι ενώ τα καθαρά κέρδη αναμένεται να αυξηθούν φέτος, οι αναλυτές αναμένουν επίσης μείωση των πωλήσεων κατά το τρέχον έτος. Αυτή η δυαδικότητα αντικατοπτρίζει την τρέχουσα μεταβατική φάση της εταιρείας. Παρά την προβλεπόμενη μείωση της κερδοφορίας, η SL Green έχει διατηρήσει τις μερισματικές πληρωμές για 28 συνεχή έτη, με τρέχουσα μερισματική απόδοση 5,37%, η οποία μπορεί να προσελκύσει επενδυτές που εστιάζουν στο εισόδημα.

Για όσους εξετάζουν το ενδεχόμενο επένδυσης στην SL Green, υπάρχουν πρόσθετες πληροφορίες. Υπάρχουν 9 ακόμη Συμβουλές της InvestingPro που θα μπορούσαν να ενημερώσουν περαιτέρω τη διαδικασία λήψης αποφάσεων. Για να εξερευνήσετε αυτές τις συμβουλές και να αποκτήσετε μια βαθύτερη κατανόηση της οικονομικής υγείας της SL Green και των δυνατοτήτων της αγοράς, χρησιμοποιήστε τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να λάβετε έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+ στο InvestingPro.

Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης

Τελευταία σχόλια

Εγκατέστησε την εφαρμογή μας
Γνωστοποίηση Ρίσκου: Οι συναλλαγές με χρηματοοικονομικά μέσα ή/και κρυπτονομίσματα εμπεριέχουν υψηλό κίνδυνο συμπεριλαμβανομένου του κινδύνου απώλειας μερικής ή ολόκληρης της επένδυσης και μπορεί να μην είναι κατάλληλες για όλους τους επενδυτές. Οι τιμές των κρυπτονομισμάτων είναι εξαιρετικά ασταθείς και μπορούν να επηρεαστούν από εξωτερικούς παράγοντες, όπως χρηματοπιστωτικά, εποπτικά και πολιτικά γεγονότα. Οι συναλλαγές με περιθώριο αυξάνουν τους χρηματοπιστωτικούς κινδύνους.
Πριν αποφασίσετε να κάνετε συναλλαγές με χρηματοοικονομικό μέσο ή κρυπτονομίσματα θα πρέπει να ενημερωθείτε πλήρως για τους κινδύνους και τα κόστη που συσχετίζονται με τις συναλλαγές στις χρηματοπιστωτικές αγορές, να εξετάσετε προσεκτικά τους επενδυτικούς σας στόχους, το επίπεδο της εμπειρίας σας και τη διάθεση ανάληψης κινδύνου και να αναζητήστε επαγγελματικές συμβουλές όταν χρειάζεται.
Η Fusion Media σας υπενθυμίζει ότι τα δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο δεν είναι απαραίτητα πραγματικού χρόνου ούτε ακριβή. Τα δεδομένα και οι τιμές στον ιστότοπο δεν παρέχονται απαραίτητα από κάποια αγορά ή χρηματιστήριο αλλά μπορεί να παρέχονται από ειδικούς διαπραγματευτές και συνεπώς μπορεί να μην είναι ακριβή και να διαφέρουν από την πραγματική τιμή σε οποιαδήποτε δεδομένη αγορά, κάτι που σημαίνει ότι οι τιμές είναι ενδεικτικές και ακατάλληλες για σκοπούς συναλλαγών. Η Fusion Media και κάθε πάροχος των δεδομένων που εμπεριέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο δεν φέρει ουδεμία ευθύνη για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημία ως αποτέλεσμα των συναλλαγών σας ή της εξάρτησής σας από τις πληροφορίες που εμπεριέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο.
Απαγορεύεται η χρήση, η αποθήκευση, η αναπαραγωγή, η εμφάνιση, η τροποποίηση, η μετάδοση ή η διανομή των δεδομένων που εμπεριέχονται στον παρόντα ιστότοπο χωρίς προηγούμενη ρητή έγγραφη άδεια της Fusion Media ή/και του παροχέα δεδομένων. Όλα τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας διατηρούνται από τους παρόχους ή/και το χρηματιστήριο που παρέχουν τα δεδομένα που εμπεριέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο.
Η Fusion Media μπορεί να αποζημιωθεί από τους διαφημιζόμενους που εμφανίζονται στον ιστότοπο, με βάση την αλληλεπίδραση σας με τις διαφημίσεις ή με τους διαφημιζόμενους.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Με Επιφύλαξη Παντός Δικαιώματος.