MCLEAN, Va. - Η Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ανακοίνωσε σήμερα ότι τα επιτόκια των 30ετών ενυπόθηκων δανείων σταθερού επιτοκίου (FRM) σημείωσαν άνοδο, με μέσο όρο πλέον 6,95%. Το ποσοστό αυτό είναι υψηλότερο από τον μέσο όρο της προηγούμενης εβδομάδας που ήταν 6,86 τοις εκατό. Η έκθεση, η οποία περιλαμβάνει προσαρμογή για την Ημέρα Ανεξαρτησίας, σημείωσε επίσης αύξηση του 15ετούς FRM στο 6,25% από 6,16% την προηγούμενη εβδομάδα.
Παρά την πρόσφατη άνοδο, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Sam Khater, προβλέπει πιθανή μείωση των επιτοκίων κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους. Ο Khater παρατήρησε επίσης μείωση των πωλήσεων νέων κατοικιών και εκκρεμών κατοικιών, με αποτέλεσμα την αύξηση των ενεργών καταχωρίσεων. Υποστηρίζει ότι το πρόσθετο απόθεμα, σε συνδυασμό με την αναμενόμενη συγκράτηση των επιτοκίων, θα μπορούσε να οδηγήσει σε βραδύτερη αύξηση των τιμών, γεγονός που μπορεί να ωφελήσει τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών.
Πριν από ένα χρόνο, το 30ετές FRM βρισκόταν ελαφρώς χαμηλότερα στο 6,81%, ενώ το 15ετές FRM ήταν σχεδόν το ίδιο στο 6,24%. Η Έρευνα Πρωτογενούς Αγοράς Στεγαστικών Δανείων® (PMMS®) επικεντρώνεται σε συμβατικά, συμμορφούμενα, πλήρως αποσβεστικά δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες με άριστη πιστοληπτική ικανότητα που μπορούν να αντέξουν μια προκαταβολή 20 τοις εκατό.
Η Freddie Mac, που ιδρύθηκε το 1970, έχει μακροχρόνια αποστολή να καταστήσει τη στέγαση προσιτή για τις οικογένειες σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, προωθώντας τη ρευστότητα, τη σταθερότητα, την προσιτότητα και την ισότητα στην αγορά κατοικίας σε διάφορες οικονομικές συνθήκες. Ο οργανισμός έχει βοηθήσει δεκάδες εκατομμύρια οικογένειες να αγοράσουν, να νοικιάσουν ή να διατηρήσουν τα σπίτια τους κατά τη διάρκεια των δεκαετιών.
Οι πληροφορίες αυτές βασίζονται σε δήλωση δελτίου τύπου της Freddie Mac. Οι πλήρεις λεπτομέρειες του PMMS και της μεθοδολογίας του είναι διαθέσιμες μέσω των επίσημων καναλιών της Freddie Mac.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Freddie Mac ανέφερε μια σειρά αξιοσημείωτων αλλαγών στα επιτόκια των 30ετών στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου. Τα επιτόκια παρουσίασαν διακυμάνσεις, με σημαντική πτώση κάτω από το 7% για πρώτη φορά από τις αρχές Απριλίου, με μέσο όρο 6,94%. Παρόλα αυτά, τα επιτόκια αυτά σημείωσαν επίσης διαδοχική αύξηση για πέντε εβδομάδες, φτάνοντας κατά μέσο όρο στο 7,22%, πριν σταθεροποιηθούν γύρω στο 6,82%.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Freddie Mac, Sam Khater, αποδίδει αυτές τις προσαρμογές των επιτοκίων σε στοιχεία που υποδεικνύουν επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης. Παρά τις ενδείξεις μείωσης των ποσοστών πληθωρισμού, ο Khater δεν αναμένει σημαντική πτώση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων στο εγγύς μέλλον. Σημειώνει βελτίωση του αποθέματος κατοικιών, η οποία θα μπορούσε ενδεχομένως να μετριάσει την αύξηση των τιμών των κατοικιών.
Σε μια σημαντική εξέλιξη, η Freddie Mac ανακοίνωσε το σχέδιό της να διαγράψει οικειοθελώς την τελευταία της κινητή αξία που διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης. Η απόφαση αυτή αποδίδεται στην περιττή επιβάρυνση από τη συμμόρφωση με τους κανόνες και τη διοίκηση του NYSE, λαμβάνοντας υπόψη το τρέχον καθεστώς της Freddie Mac υπό κυβερνητική κηδεμονία. Ο οργανισμός βρίσκεται υπό αυτή τη συντηρητική εποπτεία από την οικονομική κρίση του 2008, η οποία επιτρέπει την αμεσότερη κυβερνητική εποπτεία και έλεγχο.
Πρόκειται για πρόσφατες εξελίξεις που βασίζονται σε στοιχεία από την έρευνα της Freddie Mac για την πρωτογενή αγορά ενυπόθηκων δανείων, η οποία παρακολουθεί συμβατικά, συμμορφούμενα δάνεια αγοράς κατοικίας για δανειολήπτες που τοποθετούν 20% προκαταβολή και διαθέτουν άριστη πιστοληπτική ικανότητα. Αυτές οι μεταβολές στα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων και η διαγραφή από την λίστα είναι σημαντικές για τους δυνητικούς αγοραστές κατοικιών και την ευρύτερη οικονομία, επηρεάζοντας τις καταναλωτικές δαπάνες και τον κατασκευαστικό κλάδο.
InvestingPro Insights
Καθώς η Freddie Mac (OTCQB: FMCC) συνεχίζει να περιηγείται στο κυμαινόμενο τοπίο των ενυπόθηκων δανείων, οι επενδυτές παρακολουθούν στενά την οικονομική υγεία και τη θέση της εταιρείας στην αγορά. Τα τελευταία στοιχεία από την InvestingPro αποκαλύπτουν κεφαλαιοποίηση αγοράς ύψους 4,09 δισ. δολαρίων, υποδεικνύοντας σημαντική παρουσία στον κλάδο των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών. Παρά τον αρνητικό δείκτη P/E του -281,85, που αντανακλά τις προκλήσεις στην πρόσφατη κερδοφορία, ο προσαρμοσμένος δείκτης P/E για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024 βελτιώνεται στο -46,8. Αυτό υποδηλώνει μια πιθανή αλλαγή στην πορεία των κερδών της εταιρείας.
Οι InvestingPro Tips τονίζουν ότι η Freddie Mac αναμένεται να δει αύξηση των καθαρών εσόδων φέτος, γεγονός που ευθυγραμμίζεται με την αποστολή του οργανισμού να στηρίξει την αγορά κατοικίας. Επιπλέον, η μετοχή της εταιρείας έχει σημειώσει σημαντική απόδοση 199,43% κατά το τελευταίο έτος, γεγονός που σηματοδοτεί την ισχυρή εμπιστοσύνη των επενδυτών. Αξίζει να σημειωθεί ότι η μετοχή είναι γνωστή για την υψηλή μεταβλητότητα των τιμών, η οποία θα μπορούσε να παρουσιάσει ευκαιρίες για επενδυτές με ισχυρή στρατηγική διαχείρισης κινδύνου.
Για όσους ενδιαφέρονται να διερευνήσουν περισσότερα σχετικά με τα οικονομικά στοιχεία της Freddie Mac και τις επιδόσεις της αγοράς, το InvestingPro προσφέρει πρόσθετες πληροφορίες. Με συνολικά 9 διαθέσιμες Συμβουλές InvestingPro, συμπεριλαμβανομένων παρατηρήσεων σχετικά με τη ρευστότητα και την κερδοφορία της εταιρείας, οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν μια πιο ολοκληρωμένη κατανόηση των δυνατοτήτων της FMCC. Χρησιμοποιήστε τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να αποκτήσετε έως και 10% έκπτωση σε μια ετήσια συνδρομή Pro και μια ετήσια ή διετή συνδρομή Pro+ για πρόσβαση σε αυτές τις πολύτιμες πληροφορίες.
Η αύξηση των εσόδων ήταν επίσης ισχυρή για τη Freddie Mac, με αύξηση 35,37% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το 1ο τρίμηνο του 2024. Αυτή η αύξηση, σε συνδυασμό με το σταθερό περιθώριο λειτουργικού εισοδήματος της εταιρείας που ανέρχεται σε 60,89%, θα μπορούσε να αποτελέσει προάγγελο οικονομικής σταθερότητας και κερδοφορίας στο εγγύς μέλλον. Καθώς η αγορά κατοικίας συνεχίζει να εξελίσσεται, ο ρόλος και οι επιδόσεις της Freddie Mac θα παραμείνουν με έντονο ενδιαφέρον για τους επενδυτές, τους αγοραστές κατοικιών και τους αναλυτές του κλάδου.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης