Την Παρασκευή, η Equity Residential (NYSE:EQR) έλαβε αναβάθμιση από Neutral σε Overweight από την Piper Sandler, με αναθεωρημένη τιμή-στόχο στα 80 δολάρια, από τα προηγούμενα 70 δολάρια. Η προσαρμογή αυτή αντανακλά τις θετικές προοπτικές για την τιμολογιακή ισχύ της εταιρείας, ιδίως στις βασικές αστικές αγορές.
Η Equity Residential, ένα real estate investment trust, έχει βιώσει ισχυρή τιμολογιακή δύναμη, ιδίως σε αγορές όπως η Βοστώνη, η Νέα Υόρκη και η Ουάσινγκτον. Οι επιδόσεις της εταιρείας στην πρωτεύουσα της χώρας ήταν ιδιαίτερα ισχυρές φέτος, αψηφώντας τις τάσεις του παρελθόντος, όπου η προσφορά συχνά ξεπερνούσε τη ζήτηση.
Η εταιρεία αναγνώρισε επίσης τη στρατηγική στροφή της Equity Residential μακριά από περιοχές με υψηλή προσφορά στο Νότο. Η στροφή της διοίκησης προς το Sunbelt έρχεται καθώς οι παράκτιες περιοχές έχουν γίνει όλο και πιο δύσκολες για την ιδιοκτησία διαμερισμάτων λόγω των αυστηρών μέτρων πανδημίας, των αυξανόμενων ποσοστών εγκληματικότητας και των προοδευτικών πολιτικών.
Η νέα τιμή-στόχος βασίζεται σε έναν εκτιμώμενο πολλαπλασιαστή-στόχο για το 2024 περίπου 21 φορές, ο οποίος ευθυγραμμίζεται με αυτόν των ομολόγων της με αξιολόγηση Overweight, AvalonBay Communities και Essex Property Trust. Η προηγούμενη εκτίμηση ήταν περίπου 18 φορές. Η επικαιροποιημένη αποτίμηση λαμβάνει υπόψη διάφορους κινδύνους, συμπεριλαμβανομένων των ρυθμιστικών αλλαγών, των ζητημάτων ποιότητας ζωής, του πληθωρισμού, των διακυμάνσεων των επιτοκίων, των ευρύτερων οικονομικών τάσεων και της δυναμικής της προσφοράς κατοικιών.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Equity Residential είδε σημαντικές αλλαγές στις προοπτικές της αγοράς της. Η εταιρεία έλαβε αναβάθμιση από την CFRA από Hold σε Buy, με αυξημένη τιμή-στόχο στα $77. Η αναβάθμιση αυτή αντανακλά την εμπιστοσύνη στο χαρτοφυλάκιο της Equity Residential, το οποίο είναι συγκεντρωμένο σε παράκτιες, αστικές αγορές με περιορισμένη νέα προσφορά. Η εταιρεία παρείχε καθοδήγηση για αύξηση του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI) σε μετρητά κατά 1,0%-2,6% για το 2024, με τα ποσοστά πληρότητας να προβλέπεται ότι θα παραμείνουν υψηλά στο 96,0%.
Αρκετοί αναλυτές έχουν προσαρμόσει τις προοπτικές τους για την Equity Residential. Η Mizuho αύξησε την τιμή-στόχο για τη μετοχή της εταιρείας στα 64 δολάρια, ενώ η Piper Sandler αύξησε την τιμή-στόχο από τα 62,00 στα 70,00 δολάρια. Η Argus αύξησε επίσης την τιμή-στόχο της από τα 65,00 δολάρια στα 72,00 δολάρια. Οι αλλαγές αυτές αντικατοπτρίζουν την αξιολόγηση των αναλυτών για τις επιδόσεις και τις μελλοντικές προοπτικές της Equity Residential.
Ωστόσο, η Equity Residential έχει επισημάνει μια πιθανή υστέρηση στα κέρδη ανά μετοχή (EPS) και στα κεφάλαια από εργασίες (FFO) ανά μετοχή για το 2024. Παρά το γεγονός αυτό, τα Κανονικοποιημένα FFO ανά μετοχή, τα έσοδα ίδιων καταστημάτων και τα καθαρά λειτουργικά έσοδα ίδιων καταστημάτων (NOI) τείνουν προς το ανώτερο άκρο των αντίστοιχων εύρων καθοδήγησης για το σύνολο του έτους.
InvestingPro Insights
Μετά την αναβάθμιση από την Piper Sandler, η Equity Residential (NYSE:EQR) συνεχίζει να παρουσιάζει χαρακτηριστικά που την κάνουν να ξεχωρίζει στον κλάδο των Residential REITs. Μια συμβουλή της InvestingPro επισημαίνει ότι η Equity Residential έχει καταφέρει να διατηρήσει τις μερισματικές πληρωμές για εντυπωσιακά 32 συνεχόμενα έτη, γεγονός που αποτελεί απόδειξη της οικονομικής της ανθεκτικότητας και της δέσμευσής της στην αξία των μετόχων. Επιπλέον, η εταιρεία διαπραγματεύεται επίσης κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων, γεγονός που αντανακλά την εμπιστοσύνη των επενδυτών στην τοποθέτηση της στην αγορά και στις προοπτικές ανάπτυξής της.
Από οικονομικής άποψης, τα τελευταία στοιχεία της InvestingPro αποκαλύπτουν ότι η Equity Residential έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς 26,58 δισ. δολάρια ΗΠΑ, με λόγο τιμής προς κέρδη (P/E) 28,11. Ενώ ο προσαρμοσμένος δείκτης P/E για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024 ανέρχεται σε 48,07, η εν λόγω μέτρηση αποτελεί σημαντικό στοιχείο για τους επενδυτές που αξιολογούν την αξία της εταιρείας σε σχέση με τα κέρδη της. Επιπλέον, η αύξηση των εσόδων της Equity Residential για τους τελευταίους δώδεκα μήνες ήταν 4,05%, υποδεικνύοντας μια σταθερή αύξηση των οικονομικών επιδόσεών της.
Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για λεπτομερέστερη ανάλυση και πρόσθετες συμβουλές του InvestingPro μπορούν να εξερευνήσουν το πλήρες φάσμα των διαθέσιμων πληροφοριών για την Equity Residential στο Investing.com/pro/EQR. Επί του παρόντος, υπάρχουν περισσότερες συμβουλές στην πλατφόρμα που μπορούν να παρέχουν μια βαθύτερη κατανόηση της οικονομικής υγείας και των μελλοντικών προοπτικών της εταιρείας. Για να επωφεληθείτε από αυτές τις πληροφορίες, χρησιμοποιήστε τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24 για να λάβετε επιπλέον 10% έκπτωση σε ετήσια ή διετή συνδρομή Pro και Pro+.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης