Η Creative Media & Community Trust Corp (NASDAQ:CMCT), μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, ανακοίνωσε σήμερα ότι συνήψε μια πέμπτη τροποποιημένη και αναδιατυπωμένη συμφωνία διαχείρισης αντιπροσώπων με τις εταιρείες CIM Service Provider, LLC και CCO Capital, LLC. Η συμφωνία, με ισχύ από την Πέμπτη 20 Ιουνίου 2024, περιγράφει τη συνεχιζόμενη αποκλειστική συνεργασία για την προσφορά της σειράς Α1 προνομιούχων μετοχών της εταιρείας, με μέγιστο συνολικό ποσό προσφοράς 400 εκατομμύρια δολάρια.
Σύμφωνα με τους νέους όρους, η αμοιβή διαχειριστή αντιπροσώπων μειώθηκε από 3,00% σε 2,00%, ενώ οι προμήθειες πώλησης παραμένουν έως 7,00% της συνολικής τιμής πώλησης των προνομιούχων μετοχών της σειράς Α1 που πωλούνται στο πλαίσιο της προσφοράς. Ο Διαχειριστής Διαπραγματευτής, θυγατρική εταιρεία και εγγεγραμμένος χρηματιστής-διαπραγματευτής υπό κοινό έλεγχο με την CIM Capital, LLC, υποχρεούται να καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την πώληση των μετοχών και μπορεί να επαναχορηγήσει τμήματα της αμοιβής του Διαχειριστή Διαπραγματευτή Διαπραγματευτή σε άλλους εξουσιοδοτημένους χρηματιστές-διαπραγματευτές.
Η συμφωνία αυτή ακολουθεί την αποτελεσματική δήλωση καταχώρισης στο έντυπο S-11 που υπέβαλε η εταιρεία, η οποία κηρύχθηκε αποτελεσματική από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς στις 7 Ιουνίου 2024. Ο Διαχειριστής Διαπραγματευτής συνδέεται επίσης με την CIM Management, LLC, η οποία παρέχει διάφορες υπηρεσίες διαχείρισης στην εταιρεία και τις θυγατρικές της.
Σε άλλες πρόσφατες ειδήσεις, η Creative Media and Community Trust Corporation (CMCT) ανακοίνωσε ανοδική τάση στα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου του 2024, με αύξηση 9% σε ετήσια βάση στα καθαρά λειτουργικά έσοδα των ίδιων γραφείων. Η αύξηση αυτή τροφοδοτήθηκε κυρίως από τη βελτιωμένη απόδοση του ακινήτου της στο Μπέβερλι Χιλς. Παρά το γεγονός ότι αντιμετωπίζει περιορισμούς στις ταμειακές ροές λόγω των υψηλών βραχυπρόθεσμων επιτοκίων, η CMCT αποκάλυψε σχέδια για την εξέταση στρατηγικών πώλησης περιουσιακών στοιχείων και μείωσης του χρέους. Τα καθαρά λειτουργικά έσοδα των τομέων της εταιρείας σημείωσαν αύξηση κατά 600.000 δολάρια περίπου, χάρη στους τομείς των γραφείων και των πολυκατοικιών.
Ο τομέας πολυκατοικιών της CMCT ανέφερε υψηλότερη πληρότητα, αν και ορισμένες τοποθεσίες υπολείπονταν των αναμενόμενων ποσοστών ενοικίασης. Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) και τα βασικά FFO της εταιρείας ήταν αρνητικά, κυρίως λόγω της αύξησης των δαπανών για τόκους και των αυξημένων μερισμάτων προνομιούχων μετοχών. Για την ενίσχυση των ταμειακών ροών και τη μείωση των πιστωτικών υποχρεώσεων, η CMCT σχεδιάζει να πωλήσει περιουσιακά στοιχεία, ιδίως στο χαρτοφυλάκιο γραφείων. Η εταιρεία στοχεύει επίσης σε μια διαφορά 75-100 μονάδων βάσης στην απόδοση του κόστους έναντι του αγοραίου κεφαλαιοποιητικού συντελεστή για τα αναπτυξιακά της έργα.
Παρά το γεγονός ότι ορισμένα ακίνητα πολυκατοικιών υποαπέδωσαν στην αύξηση του ποσοστού ενοικίασης, η εταιρεία επέδειξε βελτιωμένα ποσοστά πληρότητας και ισχυρά λειτουργικά θεμελιώδη στοιχεία στην αγορά του Λος Άντζελες. Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις υποδηλώνουν τη δέσμευση της CMCT να βελτιώσει την οικονομική της σταθερότητα και τη θέση της στην αγορά.
InvestingPro Insights
Η Creative Media & Community Trust Corp (CMCT) προέβη πρόσφατα σε στρατηγικές κινήσεις για την ενίσχυση των προσπαθειών της για την άντληση κεφαλαίων, γεγονός που είναι ιδιαίτερα σημαντικό υπό το πρίσμα του τρέχοντος οικονομικού τοπίου της εταιρείας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της InvestingPro, η CMCT έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς 61,52 εκατ. δολάρια και αξιοσημείωτη μερισματική απόδοση 12,59%, υπογραμμίζοντας τη δέσμευσή της να επιστρέφει αξία στους μετόχους. Παρά τις δύσκολες προοπτικές κερδοφορίας, με τους αναλυτές να μην αναμένουν ότι η εταιρεία θα είναι κερδοφόρα φέτος, τα ρευστά διαθέσιμα της CMCT που ξεπερνούν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις υποδηλώνουν έναν βαθμό οικονομικής ευελιξίας.
Η InvestingPro Tips υπογραμμίζει ότι η CMCT διαπραγματεύεται κοντά στο χαμηλό 52 εβδομάδων και έχει σημειώσει σημαντική πτώση τιμών τους τελευταίους τρεις μήνες. Αυτό θα μπορούσε να αποτελέσει ένα πιθανό σημείο εισόδου για τους επενδυτές που πιστεύουν στις μακροπρόθεσμες προοπτικές της εταιρείας, ιδίως λαμβάνοντας υπόψη την πρόσφατη μείωση των αμοιβών του διαχειριστή αντιπροσώπων για την προσφορά προνομιούχων μετοχών της σειράς Α1. Επιπλέον, η αύξηση των εσόδων της εταιρείας κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες ήταν 14,95%, υποδεικνύοντας κάποια θετική δυναμική στις δραστηριότητές της.
Για τους επενδυτές που αναζητούν μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, υπάρχουν διαθέσιμες πρόσθετες Συμβουλές της InvestingPro, οι οποίες μπορούν να παράσχουν βαθύτερες πληροφορίες σχετικά με την οικονομική υγεία και την απόδοση της μετοχής της CMCT. Χρησιμοποιώντας τον κωδικό κουπονιού PRONEWS24, οι αναγνώστες μπορούν να λάβουν επιπλέον 10% έκπτωση σε ετήσια ή διετή συνδρομή Pro και Pro+ για να έχουν πρόσβαση σε αυτές τις πολύτιμες συμβουλές.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης