Την Τετάρτη, η Evercore ISI προσάρμοσε τις προοπτικές της για την Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), αυξάνοντας την τιμή-στόχο στα 45,00$, από τα προηγούμενα 40,00$. Η εταιρεία διατήρησε την αξιολόγηση Outperform για τη μετοχή.
Η αναθεώρηση ακολουθεί μια τηλεδιάσκεψη που πραγματοποιήθηκε την Τρίτη, η οποία αποκάλυψε αρκετές θετικές εξελίξεις που δεν είχαν αρχικά συμπεριληφθεί στην ανακοίνωση των τριμηνιαίων κερδών. Αυτές περιλαμβάνουν ένα ισχυρό pipeline μισθώσεων και μια ολοκληρωμένη συμφωνία με το Πανεπιστήμιο της Νέας Υόρκης (NYU) για το 770 Broadway.
Η απόδοση της Vornado Realty Trust στο τρίτο τρίμηνο έδειξε αύξηση στη δραστηριότητα μισθώσεων, με την εταιρεία να υπογράφει συμβάσεις μίσθωσης για 454.000 τετραγωνικά πόδια, γεγονός που υποδηλώνει συνεχιζόμενη θετική δυναμική στην αγορά μισθώσεων της Νέας Υόρκης. Αυτό ήταν ένα σημείο έμφασης κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης της Τρίτης.
Το pipeline μισθώσεων έχει αυξηθεί σε 2,8 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, από 2,6 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια το προηγούμενο τρίμηνο. Η Evercore ISI αναμένει ότι τα ποσοστά πληρότητας θα αυξηθούν στο 87,3% μέχρι το τέλος του 2024 για το τμήμα της Νέας Υόρκης, από 86,7% στο τέλος του τρίτου τριμήνου.
Ο αναλυτής τόνισε το έργο PENN 2 ως βασικό καταλύτη για τη μετοχή της Vornado. Διεξήχθη λεπτομερής ανάλυση σεναρίων bull-bear για να προσδιοριστεί ο πιθανός αντίκτυπος ανά μετοχή διαφορετικών περιόδων μίσθωσης και ενοικίων αγοράς. Ως αποτέλεσμα της ανάλυσης, η εκτίμηση κερδών της Evercore ISI για τη Vornado για το 2024 αυξήθηκε ελαφρώς από 2,08$ σε 2,10$, ενώ η εκτίμηση για το 2025 μειώθηκε από 2,15$ σε 2,07$.
Επιπλέον, ένας αναθεωρημένος υπολογισμός της καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV) έχει αποδώσει υψηλότερη αξία στη λεωφόρο 350 Park, λαμβάνοντας υπόψη την επιλογή αγοράς της Citadel και μια αυξημένη αποτίμηση για το PENN 2, μεταξύ άλλων προσαρμογών. Αυτή η επανυπολογισμένη NAV έχει αυξηθεί κατά 3$, από 52$ σε 55$, που είναι σημαντικά υψηλότερη από την τρέχουσα τιμή της μετοχής των 42$.
Η αναβάθμιση της τιμής-στόχου στα 45$ αντικατοπτρίζει την εμπιστοσύνη του αναλυτή στην πορεία μισθώσεων της Vornado Realty Trust και στις στρατηγικές συμφωνίες ακινήτων, όπως η οριστικοποιημένη μίσθωση με το NYU και η αναμενόμενη επιτυχία της ανάπτυξης του PENN 2.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Vornado Realty Trust παρουσίασε εντυπωσιακά κέρδη για το δεύτερο τρίμηνο του 2024 που ξεπέρασαν τις εκτιμήσεις της αγοράς κατά 0,04$ ανά μετοχή, επιδεικνύοντας ισχυρή δυναμική μισθώσεων καλύπτοντας πάνω από τα δύο τρίτα των πρόσφατων κενών θέσεων. Η οικονομική σταθερότητα της εταιρείας υπογραμμίστηκε από ρευστότητα 2,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων, συμπεριλαμβανομένων 1,1 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε μετρητά.
Επιπλέον, η Vornado Realty πούλησε με επιτυχία το μερίδιό της στο κατάστημα ναυαρχίδα της Uniqlo στη Fifth Avenue για 350 εκατομμύρια δολάρια, υπογραμμίζοντας περαιτέρω τις αποτελεσματικές προσπάθειες μονετοποίησής της.
Αναλυτές από τις Scotiabank και Truist Securities έχουν προσαρμόσει τις τιμές-στόχους τους για τη Vornado Realty, ενώ η BMO Capital Markets αναβάθμισε τη μετοχή της εταιρείας από Market Perform σε Outperform. Η Piper Sandler διατήρησε την ουδέτερη στάση της για τις μετοχές της εταιρείας, αντανακλώντας μια στάση αναμονής για τα μακροπρόθεσμα σχέδια ανάπλασης της Vornado.
Η Vornado Realty αποκάλυψε επίσης σχέδια για την αποπληρωμή χρέους 450 εκατομμυρίων δολαρίων χωρίς εξασφαλίσεις που λήγει τον Ιανουάριο του 2025 και έχει συνεργαστεί με την Cushman & Wakefield για να προσελκύσει ζήτηση από άλλες αγορές στην περιοχή PENN. Παρά την προσεκτική στάση της διοίκησης σχετικά με τις μελλοντικές προβλέψεις για τα FFO, οι αναλυτές αναμένουν πιθανή αύξηση των FFO το 2025.
Αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις αντανακλούν τη στρατηγική τοποθέτηση της Vornado Realty και την ποιότητα των ακινήτων που προσφέρει.
InvestingPro Tips
Πρόσφατα δεδομένα από το InvestingPro προσθέτουν βάθος στην αισιόδοξη προοπτική της Evercore ISI για τη Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Η κεφαλαιοποίηση αγοράς της εταιρείας ανέρχεται σε 8,86 δισεκατομμύρια δολάρια, αντανακλώντας τη σημαντική παρουσία της στον τομέα των ακινήτων. Η μετοχή της VNO έχει δείξει αξιοσημείωτη δύναμη, με συνολική απόδοση 88,78% τον τελευταίο χρόνο και 60,53% τους τελευταίους έξι μήνες, ευθυγραμμιζόμενη με το θετικό συναίσθημα του αναλυτή.
Τα InvestingPro Tips τονίζουν ότι η VNO έχει διατηρήσει πληρωμές μερισμάτων για 34 συνεχόμενα χρόνια, γεγονός που μπορεί να προσελκύσει επενδυτές που επικεντρώνονται στο εισόδημα. Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι τα καθαρά κέρδη της εταιρείας αναμένεται να μειωθούν φέτος, και οι αναλυτές δεν προβλέπουν κερδοφορία στο εγγύς μέλλον. Αυτές οι πληροφορίες παρέχουν πλαίσιο για τις αναθεωρημένες εκτιμήσεις κερδών της Evercore ISI για το 2024 και το 2025.
Η μετοχή διαπραγματεύεται επί του παρόντος κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων, με την τιμή στο 97,05% του μέγιστου, υποδηλώνοντας ισχυρή εμπιστοσύνη της αγοράς. Αυτό ευθυγραμμίζεται με την αυξημένη τιμή-στόχο της Evercore ISI και τη θετική δυναμική μισθώσεων που αναφέρεται στο άρθρο. Για τους επενδυτές που αναζητούν πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, το InvestingPro προσφέρει πρόσθετες συμβουλές και μετρήσεις για περαιτέρω αξιολόγηση του δυναμικού της VNO.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης