Σε μια προσπάθεια να κατανοηθεί η οικονομική υγεία του Οργανισμού Τραμπ, μια πρόσφατη ανάλυση που διεξήγαγε το Reuters εκτιμά ότι η επιχειρηματική αυτοκρατορία του πρώην προέδρου Ντόναλντ Τζ. Τραμπ αναμένεται να αποφέρει περίπου 80 εκατομμύρια δολάρια σε μετρητά μετά τα λειτουργικά έξοδα το 2024.
Το ποσό αυτό είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο με φόντο τις δικαστικές αποφάσεις ύψους άνω των 500 εκατομμυρίων δολαρίων σε βάρος του Τραμπ, οι οποίες θα μπορούσαν δυνητικά να επηρεάσουν τις επιχειρηματικές του δραστηριότητες.
Η διαδικασία εκτίμησης περιελάμβανε λεπτομερή εξέταση των διαφόρων επιχειρηματικών συμφερόντων του Τραμπ, συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων ακινήτων του, οι οποίες αποτελούν τον ακρογωνιαίο λίθο της φήμης του. Εστιάζοντας σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα, όπως ο πύργος γραφείων 40 Wall Street και οι χώροι λιανικής πώλησης στον Trump Tower στη Νέα Υόρκη, το Reuters βασίστηκε στους υπολογισμούς του σε στοιχεία για το καθαρό λειτουργικό εισόδημα και τα ποσοστά ενοικίασης που εκτείνονται από το 2011 έως το 2021.
Τα στοιχεία αυτά αποτελούσαν μέρος των οικονομικών γνωστοποιήσεων από τη δίκη για απάτη στη Νέα Υόρκη κατά του Οργανισμού Τραμπ. Επιπλέον, το Reuters χρησιμοποίησε πληροφορίες από εμπορικά ενυπόθηκα χρεόγραφα και οικονομικά δεδομένα από προσφυγές για φόρους ακίνητης περιουσίας.
Έγιναν προσαρμογές για να ληφθούν υπόψη οι συνήθεις κεφαλαιουχικές δαπάνες, τα τέλη μίσθωσης και το κόστος χρέους, χρησιμοποιώντας οδηγίες από εμπειρογνώμονες του κλάδου και ιστορικούς μέσους όρους. Αυτές οι δαπάνες χρέους προσδιορίστηκαν από οικονομικές γνωστοποιήσεις στο Γραφείο Κυβερνητικής Δεοντολογίας (OGE), κρατικά αρχεία περιουσίας και πληροφορίες από δίκες.
Το Reuters ευθυγράμμισε περαιτέρω τα ιστορικά στοιχεία καθαρού λειτουργικού εισοδήματος με τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως τα ποσοστά ενοικίασης, τα επίπεδα πληρότητας και άλλες μεταβλητές της αγοράς.
Η ανάλυση εκτίμησε ότι η ενοικίαση και οι πωλήσεις ακινήτων του Τραμπ σε βασικές τοποθεσίες, όπως η Νέα Υόρκη, το Σαν Φρανσίσκο, το Σικάγο, το Λας Βέγκας και η Φλόριντα, θα συνεισφέρουν περίπου 3 εκατομμύρια δολάρια στην ελεύθερη ταμειακή ροή το 2024. Το ποσό αυτό θα ήταν υψηλότερο αν δεν υπήρχε η αποπληρωμή ενός δανείου ύψους περίπου 12 εκατομμυρίων δολαρίων για το Trump Plaza στη Νέα Υόρκη τον Απρίλιο του τρέχοντος έτους.
Για τα ακίνητα γκολφ και τα θέρετρα του Τραμπ, το Reuters εξέτασε τους δημοσιευμένους λογαριασμούς και τα στοιχεία καθαρού λειτουργικού εισοδήματος από έναν εμπειρογνώμονα στην υπόθεση απάτης του Γενικού Εισαγγελέα της Νέας Υόρκης. Τα στοιχεία αυτά συγκρίθηκαν με αποτιμήσεις εισοδήματος από εμπειρογνώμονα διορισμένο από τον Τραμπ και με πληροφορίες για τις φορολογικές δηλώσεις που δημοσιεύθηκαν από την επιτροπή Ways & Means το 2022.
Οι προβλέψεις εσόδων από τον εμπειρογνώμονα του Trump, που παρήχθησαν το 2023, διασταυρώθηκαν με τις τάσεις του κλάδου και τα στοιχεία εσόδων από την αποκάλυψη του OGE του Trump τον Αύγουστο του 2024. Εκτιμάται ότι τα κλαμπ του Τραμπ μπορεί να αποφέρουν περίπου 70 εκατομμύρια δολάρια φέτος, αν και αυτό δεν λαμβάνει υπόψη τυχόν μεγάλες κεφαλαιουχικές δαπάνες για αναβαθμίσεις, οι οποίες δεν αναφέρθηκε ότι προγραμματίζονται για το 2024.
Οι συμφωνίες αδειοδότησης, όπου το όνομα του Τραμπ χρησιμοποιείται από ξένους κατασκευαστές ακινήτων, συμβάλλουν επίσης στα κέρδη του. Η ανάλυση εκτίμησε ότι ο Τραμπ θα εισπράξει από τις συμφωνίες αυτές το 2024 παρόμοιο ποσό με αυτό του 2023, με πρόσθετα έσοδα από δύο νέες συμφωνίες που ανακοινώθηκαν φέτος.
Η Trump Corporation, η οποία παρέχει κεντρική διαχείριση για τον Οργανισμό Τραμπ, προβλέπεται να υποστεί ζημίες ύψους 11 εκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με στοιχεία από τις φορολογικές δηλώσεις του Τραμπ που δημοσιοποιήθηκαν από την Επιτροπή Ways & Means της Βουλής των Αντιπροσώπων το 2022.
Κατά τον υπολογισμό της οικονομικής κατάστασης του Οργανισμού Τραμπ, το Reuters απέκλεισε τα νομικά έξοδα που σχετίζονται με τις διάφορες δικαστικές διαδικασίες του Τραμπ, καθώς ένα σημαντικό μέρος τους καλύπτεται από υποστηρικτές της προεκλογικής εκστρατείας. Επιπλέον, το κόστος λειτουργίας του στόλου αεροσκαφών του Τραμπ μειώθηκε, επειδή η εκστρατεία του μισθώνει αεροσκάφη από τον ίδιο. Στην ανάλυση δεν συμπεριλήφθηκαν επίσης οι πληρωμές ομοσπονδιακού φόρου εισοδήματος.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης