Η βορειοαμερικανική αγορά βιώνει μια σημαντική αύξηση στην κατασκευή κέντρων δεδομένων, με την προσφορά υπό κατασκευή στις κορυφαίες αγορές να εκτοξεύεται κατά περίπου 70% και να φτάνει στο υψηλό επίπεδο ρεκόρ των 3,9 γιγαβάτ, όπως αναφέρει η CBRE Group Inc (NYSE:CBRE).
Η επέκταση αυτή αντανακλά τις αυξανόμενες απαιτήσεις των τεχνολογικών κολοσσών, οι οποίοι αυξάνουν με ταχείς ρυθμούς τις δυνατότητες τεχνητής νοημοσύνης και υπολογιστικού νέφους.
Τα κέντρα δεδομένων, τα οποία είναι ουσιαστικά τεράστιες εγκαταστάσεις αποθήκευσης υπολογιστικών συστημάτων, αξιολογούνται ευρύτερα με βάση την κατανάλωση ενέργειας. Μόνο το πρώτο εξάμηνο του 2024 παρατηρήθηκε η εισαγωγή πάνω από 500 μεγαβάτ νέας χωρητικότητας κέντρων δεδομένων, ποσότητα που ανταγωνίζεται το σύνολο της υφιστάμενης χωρητικότητας της Silicon Valley.
Η ανάπτυξη αυτή έλαβε χώρα στις οκτώ κορυφαίες αγορές των Ηνωμένων Πολιτειών και του Καναδά, σηματοδοτώντας αύξηση 10% στην απογραφή νέων κέντρων δεδομένων από την αρχή του έτους και αύξηση 23% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.
Οι κύριες αγορές για τη δραστηριότητα των κέντρων δεδομένων περιλαμβάνουν τη Βόρεια Βιρτζίνια, το Ντάλας και το Fort Worth στο Τέξας, τη Silicon Valley στην κεντρική Καλιφόρνια, το Σικάγο, το Φοίνιξ στην Αριζόνα, την περιοχή των τριών πολιτειών της Νέας Υόρκης, την Ατλάντα και το Χίλσμπορο στο Όρεγκον. Εν μέσω αυτής της επέκτασης, τα ποσοστά κενών χώρων για κέντρα δεδομένων έχουν πέσει σε χαμηλό ρεκόρ του 2,8%, υποδεικνύοντας μια σφιχτή αγορά με αυξανόμενες τιμές.
Τα νεότερα κέντρα δεδομένων αποφέρουν υψηλές τιμές σε σύγκριση με τις παλαιότερες εγκαταστάσεις, οι οποίες ενδέχεται να δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις ισχύος των σημερινών χρηστών.
Η έκθεση CBRE Data Center Trend Report επισημαίνει ότι η υψηλή ζήτηση για ισχυρούς υπολογιστές προκαλεί χάσμα τιμών μεταξύ παλαιών και νέων κέντρων δεδομένων. Αυτό οφείλεται εν μέρει στην αδυναμία των παλαιότερων εγκαταστάσεων να ανταποκριθούν στις υψηλές ανάγκες ισχύος των σύγχρονων τεχνολογικών εταιρειών.
Καθώς η αγορά των κέντρων δεδομένων συνεχίζει να αναπτύσσεται, η ζήτηση για νεότερες εγκαταστάσεις αναμένεται να αυξήσει την ελκυστικότητα μικρότερων αγορών, όπως η Βόρεια Ιντιάνα, το Αϊντάχο, το Αρκάνσας και το Κάνσας, οι οποίες μπορεί να γίνουν πιο περιζήτητες για την ανάπτυξη κέντρων δεδομένων.
InvestingPro Insights
Η ραγδαία ανάπτυξη της κατασκευής κέντρων δεδομένων και η συνακόλουθη ζήτηση για ανάπτυξη ακινήτων αντικατοπτρίζεται στις επιδόσεις της CBRE Group Inc (NYSE:CBRE), η οποία βρίσκεται στην πρώτη γραμμή αυτής της αναπτυσσόμενης αγοράς. Η κεφαλαιοποίηση της εταιρείας διαμορφώνεται στα ισχυρά 33,61 δισ. δολάρια, γεγονός που αναδεικνύει τη σημαντική παρουσία της στον κλάδο. Η αύξηση των εσόδων της CBRE κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες που οδηγούν στο β' τρίμηνο του 2024 ήταν ένα υγιές 7,42%, αποδεικνύοντας την ικανότητά της να αξιοποιεί τις αυξανόμενες ανάγκες του τεχνολογικού τομέα.
Μια συμβουλή της InvestingPro που αξίζει να σημειωθεί είναι ότι η CBRE λειτουργεί με ένα μέτριο επίπεδο χρέους, το οποίο υποδηλώνει μια ισορροπημένη προσέγγιση στη μόχλευση και την οικονομική σταθερότητα. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τους επενδυτές, λαμβάνοντας υπόψη την εντάσεως κεφαλαίου φύση της ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων.
Ένα άλλο σημείο-κλειδί είναι ότι τα ρευστά διαθέσιμα της CBRE υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της, γεγονός που υποδηλώνει ότι η εταιρεία είναι σε καλή θέση να ανταποκριθεί στις άμεσες οικονομικές της υποχρεώσεις. Αυτό αποτελεί ουσιαστικό παράγοντα για τη διατήρηση των δραστηριοτήτων και την επένδυση σε νέα έργα, ιδίως σε μια αγορά με αυξανόμενη όρεξη για ανάπτυξη κέντρων δεδομένων.
Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για βαθύτερη ανάλυση θα βρουν πρόσθετες πληροφορίες για την CBRE, συμπεριλαμβανομένης της στρατηγικής της διοίκησης σχετικά με την επαναγορά μετοχών και τους πολλαπλασιαστές αποτίμησης της εταιρείας. Υπάρχουν 19 ακόμη Συμβουλές InvestingPro που είναι διαθέσιμες για να παρέχουν μια ολοκληρωμένη κατανόηση της οικονομικής κατάστασης και της θέσης της CBRE στην αγορά, οι οποίες είναι προσβάσιμες μέσω της πλατφόρμας InvestingPro στη διεύθυνση https://www.investing.com/pro/CBRE.
Η εμπλοκή της CBRE στην αναπτυσσόμενη αγορά των κέντρων δεδομένων αποτελεί απόδειξη του ρόλου της ως εξέχοντος παίκτη στον κλάδο διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων. Καθώς η ζήτηση για σύγχρονες εγκαταστάσεις δεδομένων συνεχίζει να αυξάνεται, τα οικονομικά μεγέθη και η στρατηγική τοποθέτηση της CBRE θα είναι βασικοί παράγοντες που θα παρακολουθούν οι επενδυτές.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης