Η Crombie Real Estate Investment Trust (Crombie REIT) παρουσίασε ένα ισχυρό δεύτερο τρίμηνο του 2024, αναδεικνύοντας την ευρωστία του χαρτοφυλακίου της και τις στρατηγικές πρωτοβουλίες της.
Η εταιρεία ανέφερε σημαντική αύξηση σε βασικά οικονομικά μεγέθη, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης κατά 6,7% των κανονικοποιημένων κεφαλαίων από εργασίες (FFO) ανά μονάδα και της αύξησης κατά 3,4% των ταμειακών καθαρών λειτουργικών εσόδων (NOI) των ίδιων ακινήτων.
Τα ποσοστά πληρότητας παρέμειναν υψηλά, με δεσμευμένη πληρότητα στο 96,4% και οικονομική πληρότητα στο 95,9%. Κατά το τρίμηνο διορίστηκε επίσης η Κάρα Κάμερον ως νέα Οικονομική Διευθύντρια και συνεχίστηκε η δέσμευση για τις περιβαλλοντικές, κοινωνικές και διοικητικές προτεραιότητες (ESG).
Βασικά στοιχεία
- Οι επιδόσεις της Crombie REIT κατά το β' τρίμηνο ανέδειξαν αύξηση 6,7% στα κανονικοποιημένα FFO ανά μονάδα.
- Τα ποσοστά πληρότητας ήταν ισχυρά, με δεσμευμένες και οικονομικές πληρότητες στο 96,4% και 95,9%, αντίστοιχα.
- Η εταιρεία σημείωσε αύξηση του NOI σε μετρητά για τα ίδια ακίνητα κατά 3,4%.
- Η ομάδα εκμίσθωσης της Crombie πέτυχε ανανέωση 9,6% σε 293.000 τετραγωνικά πόδια ακαθάριστης εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA).
- Ολοκληρώθηκε η πώληση του χώρου Broadview στο Τορόντο και αποκτήθηκε ένα νέο ακίνητο λιανικής πώλησης 48.000 τετραγωνικών ποδιών.
- Η Kara Cameron διορίστηκε Οικονομικός Διευθυντής, ενισχύοντας την ηγετική ομάδα.
- Η Crombie διατηρεί μια σταθερή χρηματοοικονομική θέση με άφθονη ρευστότητα και δείκτες μόχλευσης εντός των ορίων-στόχων.
Προοπτικές της εταιρείας
- Η Crombie REIT αναμένει να επιτύχει ετήσια αύξηση του ταμειακού NOI των ίδιων ακινήτων σε μετρητά στο εύρος 2% έως 3% για το 2024.
- Η εταιρεία σχεδιάζει να αναβαθμίσει την πιστοληπτική της αξιολόγηση από BBB-low σε BBB-mid.
- Η Crombie σκοπεύει να μεταφέρει περίπου 90 εκατ. δολάρια εξασφαλισμένου χρέους σε μη εξασφαλισμένο χρέος.
Πτωτικές επισημάνσεις
- Η εταιρεία σημείωσε ότι παραδόθηκαν μισθώσεις από τη μαζική συμφωνία της AV το 2022 που δεν ήταν στις προβλέψεις, οι οποίες τώρα θα επαναμισθωθούν με τα τρέχοντα επιτόκια, πράγμα που ενδεχομένως να πάρει κάποιο χρόνο.
Ανοδικές επισημάνσεις
- Η Crombie ανακοίνωσε επιστολή δέσμευσης για χρηματοδότηση από την CMHC ύψους 105 εκατ. δολαρίων για το έργο Marlstone.
- Η εταιρεία ανακοίνωσε αύξηση κατά 7,7% στα προσαρμοσμένα κεφάλαια από εργασίες (AFFO) ανά μονάδα.
- Υπογραμμίστηκε η ισχυρή χρηματοοικονομική κατάσταση με 707 εκατ. δολάρια σε διαθέσιμη ρευστότητα και μη επιβαρυμένη δεξαμενή περιουσιακών στοιχείων ύψους 2,7 δισ. δολαρίων.
Misses
- Δεν δόθηκε σαφές περίγραμμα για τον αγωγό έργων εκσυγχρονισμού, με ορισμένες λεπτομέρειες να παραμένουν ασαφείς.
Κύρια σημεία ερωτήσεων και απαντήσεων
- Ο διευθύνων σύμβουλος Mark Holly συζήτησε τα σχέδια κεφαλαιακών δαπανών της εταιρείας, αναμένοντας να δαπανήσει μεταξύ 100 και 250 εκατομμυρίων δολαρίων το 2024, εστιάζοντας σε μη σημαντικές αναπτύξεις.
- Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται αύξηση των ενοικίων σε μεσαίο έως υψηλό μονοψήφιο ποσοστό.
- Το πρόγραμμα εκσυγχρονισμού, με επένδυση 25 εκατ. δολαρίων, στοχεύει σε απόδοση 6% έως 8%.
- Η Holly ανέφερε ένα υγιές CAGR στην οδό Davie λόγω των εταιρικών διαμονών, παρά την άμβλυνση της πληρότητας.
Οι επιδόσεις της Crombie REIT κατά το δεύτερο τρίμηνο χαρακτηρίστηκαν από στρατηγική ανάπτυξη και ισχυρά λειτουργικά αποτελέσματα. Η εστίαση της εταιρείας στη διατήρηση υψηλών επιπέδων πληρότητας, σε συνδυασμό με τη συνετή χρηματοοικονομική διαχείριση, την τοποθετεί καλά για συνεχή επιτυχία στη δύσκολη αγορά ακινήτων. Με νέα ηγεσία στο ρόλο του CFO και σαφή δέσμευση στις αρχές ESG, η Crombie REIT είναι έτοιμη να χτίσει πάνω στα στέρεα θεμέλιά της και να προσφέρει αξία στους μετόχους της. Η επόμενη ενημέρωση σχετικά με την πρόοδο της εταιρείας θα δοθεί στην κλήση για τα κέρδη του τρίτου τριμήνου που έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης