Η Tritax Big Box REIT plc (BBOX.L), κορυφαία επενδυτική εταιρεία που ειδικεύεται σε ακίνητα logistics μεγάλης κλίμακας στο Ηνωμένο Βασίλειο, ανακοίνωσε σταθερές οικονομικές επιδόσεις για το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Η εταιρεία ανακοίνωσε αύξηση άνω του 10% στα προσαρμοσμένα κέρδη ανά μετοχή (EPS) στις 4,35 πένες και αύξηση των καθαρών ενσώματων περιουσιακών στοιχείων EPRA (NTA) ανά μετοχή κατά 1,2% στις 179,3 πένες. Η πρόσφατη εξαγορά της UK Commercial Property REIT (UKCM) αύξησε σημαντικά την αξία του χαρτοφυλακίου της κατά σχεδόν 30% σε 6,4 δισεκατομμύρια λίρες.
Η Tritax Big Box προβλέπει επίσης σημαντική αύξηση των εσόδων από ενοίκια, αναμένοντας να τα υπερδιπλασιάσει μακροπρόθεσμα, και διαθέτει ισχυρό ισολογισμό για να υποστηρίξει τη στρατηγική ανάπτυξής της.
Βασικά συμπεράσματα
- Τα προσαρμοσμένα κέρδη ανά μετοχή αυξήθηκαν πάνω από 10% σε 4,35 πένες ανά μετοχή.
- Η EPRA NTA ανά μετοχή αυξήθηκε κατά 1,2% στις 179,3 πένες.
- Η αξία του χαρτοφυλακίου εκτινάχθηκε στα 6,4 δισ. στερλίνες, αύξηση σχεδόν 30%, εν μέρει λόγω της εξαγοράς της UKCM.
- Η εταιρεία αναμένει σημαντική ώθηση στα έσοδα από ενοίκια, τα οποία μακροπρόθεσμα ενδέχεται να υπερδιπλασιαστούν.
- Σχεδιάζει να πωλήσει 150 έως 200 εκατ. στερλίνες μη κύριων περιουσιακών στοιχείων κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2024 για να επανεπενδύσει σε ευκαιρίες ανάπτυξης.
- Έμφαση σε έναν ισχυρό ισολογισμό και δέσμευση για οικονομική πειθαρχία.
- Αισιοδοξία για τις προοπτικές της αγοράς του τομέα των logistics, με πρόβλεψη ισχυρής ζήτησης και μειωμένης προσφοράς.
Προοπτικές της εταιρείας
- Η Tritax Big Box αναμένει να αξιοποιήσει το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο για την αύξηση του εισοδήματος.
- Στοχεύει σε πωλήσεις μη βασικών περιουσιακών στοιχείων ύψους 150 έως 200 εκατ. λιρών το δεύτερο εξάμηνο του 2024.
- Τα κεφάλαια από τις πωλήσεις θα επανεπενδυθούν σε έναν πολλά υποσχόμενο αγωγό ανάπτυξης.
- Η εταιρεία δεσμεύεται να διατηρήσει ισχυρό ισολογισμό και οικονομική πειθαρχία.
- Έχουν αυξήσει την καθοδήγηση των εσόδων τους με καλή ορατότητα για μελλοντική ανάπτυξη.
Πτωτικές επισημάνσεις
- Η εταιρεία είναι επιφυλακτική με τις αναπτυξιακές της εκκινήσεις για το έτος, αναμένοντας ότι θα είναι στο χαμηλότερο άκρο του εύρους των 2 έως 3 εκατ. τετραγωνικών ποδιών.
- Ορισμένες αναπτύξεις που βρίσκονται στα χέρια δικηγόρων ενδέχεται να μην κλείσουν μέχρι το 2025, γεγονός που αντικατοπτρίζει μια συντηρητική προσέγγιση.
Ανοδικές επισημάνσεις
- Η Tritax Big Box ολοκλήρωσε τη συνένωση με την UKCM, ενισχύοντας το χαρτοφυλάκιό της και παρέχοντας συνέργειες κόστους.
- Το χαρτοφυλάκιο γης της εταιρείας είναι το μεγαλύτερο στο Ηνωμένο Βασίλειο, ενισχύοντας τις ευκαιρίες ανάπτυξής τους.
- Προβλέπεται σημαντική αύξηση των εσόδων από τις συμφωνίες διαχείρισης ανάπτυξης (DMA).
- Τα επιτακτικά χαρακτηριστικά του τομέα των logistics στην αγορά εμπορικών ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου οδηγούν στην αισιοδοξία της εταιρείας.
Misses
- Οι αναπτυξιακές εκκινήσεις για το έτος αναμένεται να κυμανθούν στο χαμηλότερο άκρο του εύρους στόχου.
- Ο τομέας των γραφείων μπορεί να χρειαστεί περισσότερο χρόνο για να διεκπεραιωθεί σε σύγκριση με τις αποθήκες λιανικής και τις φοιτητικές κατοικίες.
Κύρια σημεία ερωτήσεων και απαντήσεων
- Το ποσοστό κενών χώρων της εταιρείας είναι στο 3,7% και αναμένεται να παραμείνει σταθερό.
- Υπάρχει εστίαση στις λύσεις powered shell στο χώρο των κέντρων δεδομένων.
- Το διερχόμενο μίσθωμα ανέρχεται σε περίπου 51 εκατομμύρια λίρες, με σχέδια για τη δέσμευση πρόσθετων μισθωμάτων στο μέλλον.
- Περίπου το 50% των υπό κατασκευή περιουσιακών στοιχείων βρίσκεται στα χέρια δικηγόρων, γεγονός που υποδηλώνει καλά επίπεδα ενδιαφέροντος.
- Το καθαρό εισόδημα μετά από φόρους από τα DMAs ανέρχεται σε 0,44 πένες ανά μετοχή.
- Η εταιρεία κάνει υπομονή στην απόκτηση περιουσιακών στοιχείων που θα προσθέσουν αξία στο χαρτοφυλάκιό της.
Τα πρόσφατα οικονομικά αποτελέσματα και τα στρατηγικά σχέδια της Tritax Big Box αντικατοπτρίζουν την εμπιστοσύνη της στον τομέα των ακινήτων logistics και την ικανότητά της να δημιουργεί αξία για τους ενδιαφερόμενους. Με ισχυρό ισολογισμό, σαφή στρατηγική ανάπτυξης και έμφαση στη βιωσιμότητα και τον κοινωνικό αντίκτυπο, η Tritax Big Box είναι έτοιμη να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες στην αγορά εμπορικών ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης