Η Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT), κορυφαίος διαχειριστής πολυτελών εμπορικών κέντρων outlet, ανακοίνωσε ισχυρές επιδόσεις κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024. Η εταιρεία σημείωσε αύξηση 8% στα καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI) των ίδιων κέντρων και αύξηση 13% στα κεφάλαια από εργασίες (FFO) ανά μετοχή. Η Tanger Inc. αύξησε επίσης τις ετήσιες προβλέψεις της για το 2024, αναμένοντας αύξηση των βασικών FFO ανά μετοχή κατά 5% έως 8%. Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Stephen Yalof, παρείχε ενημερώσεις σχετικά με διάφορες πτυχές της επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένων των στρατηγικών εκμίσθωσης, της πληρότητας των ακινήτων και των νέων έργων κατά τη διάρκεια της κλήσης για τα κέρδη.
Βασικά συμπεράσματα
- Η Tanger Inc. αναφέρει αύξηση 8% στα NOI των ίδιων κέντρων και αύξηση 13% στα FFO ανά μετοχή το β' τρίμηνο του 2024.
- Η εταιρεία πέτυχε το 10ο συνεχόμενο τρίμηνο θετικής διαφοράς ενοικίων.
- Η καθοδήγηση για το σύνολο του έτους για την αύξηση του βασικού FFO ανά μετοχή αυξήθηκε στο 5%-8%.
- Ο ισολογισμός της Tanger παραμένει ισχυρός με χαμηλή μόχλευση και άφθονη ρευστότητα.
- Εισάγονται νέα εμπορικά σήματα, με τη μισή δραστηριότητα επανενοικίασης να προέρχεται από αυτούς τους νεοεισερχόμενους.
- Η Tanger επιδιώκει ενεργά ευκαιρίες ανάπτυξης και αναμένει να επαναλειτουργήσουν 18 από τα 20 καταστήματα Rue21 μέχρι το τέλος του έτους.
- Ο αγωγός μισθώσεων της εταιρείας παραμένει ισχυρός και η εταιρεία επικεντρώνεται στη βελτιστοποίηση της πρότασης αξίας της τόσο για τους λιανοπωλητές όσο και για τους αγοραστές.
- Το ακίνητο στο Huntsville αναμένεται να δει θετικές εξελίξεις με νέους ενοικιαστές όπως η Warby Parker και τα Starbucks.
Προοπτικές της εταιρείας
- Η Tanger Inc. είναι αισιόδοξη για τις επιδόσεις της στο σύνολο του έτους και έχει αυξήσει τις προβλέψεις της.
- Η εταιρεία αναζητά ενεργά νέες ευκαιρίες ανάπτυξης για να προσθέσει αξία στο χαρτοφυλάκιό της.
- Η στρατηγική της Tanger περιλαμβάνει την ενεργοποίηση περιφερειακών εκτάσεων για τη δημιουργία σημαντικών προορισμών πελατών.
Πτωτικές επισημάνσεις
- Υπήρξε μείωση της πληρότητας του ακινήτου στο Huntsville.
- Το ποσοστό ανάκτησης εξόδων αναμένεται να μειωθεί κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, το οποίο αναμένεται να κυμανθεί στα μέσα του 80 %.
Αισιόδοξα κυριότερα σημεία
- Η Tanger διαθέτει ισχυρό αγωγό μισθώσεων και έχει επιτύχει την εκ νέου μίσθωση χώρων.
- Η προσθήκη της Sephora στο χαρτοφυλάκιο της Tanger έχει αυξήσει το ενδιαφέρον των ενοικιαστών.
- Αναφέρθηκαν θετικά περιθώρια ενοικίων για το 10ο συνεχές τρίμηνο.
Misses
- Η εταιρεία αντιμετωπίζει το κλείσιμο ορισμένων καταστημάτων, συμπεριλαμβανομένων όλων των καταστημάτων Rue και ενός καταστήματος Bed Bath & Beyond στο Huntsville.
Κύρια σημεία των ερωτήσεων και απαντήσεων
- Ο CEO Yalof εξέφρασε την εμπιστοσύνη του στη νέα ηγεσία της Rue21 και στη στρατηγική επαναλειτουργίας της μάρκας.
- Ο Yalof υπογράμμισε την ισορροπημένη και πειθαρχημένη προσέγγιση της εταιρείας στην εξωτερική ανάπτυξη.
- Η εταιρεία επανέλαβε τη δέσμευσή της να διατηρεί όλους τους χώρους κατειλημμένους μέσω της στρατηγικής προσωρινής μίσθωσης.
Η Tanger Inc. συνεχίζει να προσαρμόζει τη στρατηγική της ώστε να διασφαλίζει μια δυναμική και ελκυστική εμπειρία αγορών για τους πελάτες της. Με επίκεντρο την επιμέλεια του σωστού συνδυασμού εμπορικών σημάτων και τη βελτιστοποίηση της αξίας για τους λιανοπωλητές, η Tanger Inc. κινείται στο τοπίο του λιανεμπορίου με σαφή προσανατολισμό στην ανάπτυξη και τη δέσμευση των πελατών. Ο ισχυρός ισολογισμός της εταιρείας και η προληπτική προσέγγιση στις μισθώσεις και τις επανεκμισθώσεις υποδηλώνουν θετικές προοπτικές για το υπόλοιπο του 2024.
InvestingPro Insights
Η Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT) παρουσίασε αξιέπαινες επιδόσεις κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι οποίες υπογραμμίζονται περαιτέρω από τις μετρήσεις σε πραγματικό χρόνο και τις Συμβουλές της InvestingPro. Με κεφαλαιοποίηση αγοράς 3,18 δισ. δολάρια ΗΠΑ και αναφερόμενη αύξηση εσόδων κατά 8,2% τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το α' τρίμηνο του 2024, η οικονομική υγεία της Tanger εμφανίζεται εύρωστη. Η δέσμευση της εταιρείας για ανάπτυξη υπογραμμίζεται από το ισχυρό περιθώριο μικτού κέρδους 73,89% κατά την ίδια περίοδο, το οποίο αντανακλά αποτελεσματικές λειτουργίες και ένα σταθερό επιχειρηματικό μοντέλο.
Οι InvestingPro Tips για την Tanger υποδεικνύουν ότι η εταιρεία διαπραγματεύεται σε υψηλό πολλαπλασιαστή κερδών, με δείκτη P/E 30,57 και προσαρμοσμένο δείκτη P/E για τους τελευταίους δώδεκα μήνες από το 1ο τρίμηνο του 2024 στο 31,1. Αυτό θα μπορούσε να υποδηλώνει ότι οι επενδυτές έχουν υψηλές προσδοκίες για τα μελλοντικά κέρδη της εταιρείας. Παρά ταύτα, η Tanger έχει διατηρήσει μια συνεπή μερισματική καταβολή, αυξάνοντας το μέρισμά της για 3 συνεχόμενα έτη και έχει καταφέρει να διατηρήσει τις πληρωμές μερισμάτων για συνολικά εντυπωσιακά 32 έτη.
Επιπλέον, η θέση ρευστότητας της Tanger είναι ισχυρή, με τα ρευστά διαθέσιμα να υπερβαίνουν τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, γεγονός που αποτελεί καθησυχαστικό σημάδι για τους επενδυτές που ανησυχούν για την οικονομική ανθεκτικότητα της εταιρείας. Αυτή η χρηματοοικονομική σταθερότητα συμπληρώνεται περαιτέρω από τις προβλέψεις των αναλυτών ότι η εταιρεία θα είναι κερδοφόρα φέτος, όπως αποδεικνύεται από την κερδοφορία 9% κατά τους τελευταίους δώδεκα μήνες.
Για όσους ενδιαφέρονται για μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση, υπάρχουν πρόσθετες Συμβουλές της InvestingPro διαθέσιμες στη διεύθυνση https://www.investing.com/pro/SKT, προσφέροντας σε βάθος πληροφορίες που μπορούν να καθοδηγήσουν περαιτέρω τις επενδυτικές αποφάσεις.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης