Η Boardwalk Real Estate Investment Trust (REIT) ανακοίνωσε ένα ισχυρό δεύτερο τρίμηνο για το 2024, το οποίο χαρακτηρίζεται από σημαντική αύξηση των καθαρών λειτουργικών εσόδων από ίδια ακίνητα και των κεφαλαίων από τη λειτουργία ανά μονάδα. Η εταιρεία αξιοποίησε τις ευνοϊκές μακροοικονομικές συνθήκες, τις στρατηγικές εξαγορές και την εστίαση στη βιωσιμότητα και την προσιτή στέγαση. Με ισχυρά οικονομικά θεμέλια, η Boardwalk REIT είναι έτοιμη για συνεχή ανάπτυξη και δημιουργία αξίας έως το 2025.
Βασικά στοιχεία
- Το καθαρό λειτουργικό εισόδημα της Boardwalk REIT από την ίδια ιδιοκτησία αυξήθηκε κατά 14,2%, με τα κεφάλαια από τη λειτουργία ανά μονάδα να αυξάνονται κατά 16,9%.
- Οι στρατηγικές εξαγορές, συμπεριλαμβανομένων των The Circle και Elbow 5 Eight στο Κάλγκαρι, ενίσχυσαν την ποιότητα του χαρτοφυλακίου της εταιρείας.
- Η εύλογη αξία των ακινήτων της Boardwalk αυξήθηκε, επηρεασμένη από την αύξηση των ενοικίων της αγοράς και τις πρόσφατες εξαγορές.
- Η Boardwalk εργάζεται ενεργά σε πρωτοβουλίες ESG και επανατοποθέτηση κεφαλαίου για την ενίσχυση της διαβίωσης στην κοινότητα.
- Η εταιρεία αναμένει εξοικονόμηση ασφαλιστικών δαπανών της τάξης του 10% και εκτίμηση φόρου ακίνητης περιουσίας 3,5% για το έτος.
- Οι CapEx συντήρησης είναι εντός του προϋπολογισμού, με αναμενόμενη αναπλήρωση το γ' τρίμηνο, την κύρια περίοδο δαπανών για εξωτερικά έργα στον Καναδά.
- Η Boardwalk βλέπει ευκαιρίες εξαγοράς στο Κάλγκαρι και πιθανή ανακύκλωση κεφαλαίων από μη βασικά περιουσιακά στοιχεία.
- Η καθοδήγηση της εταιρείας για το NOI ακινήτων για το 2024 έχει αυξηθεί λόγω υψηλότερων του αναμενόμενου εσόδων και εξοικονόμησης κόστους.
- Ο διευθύνων σύμβουλος Σαμ Κόλιας τόνισε τη δύναμη του χαρτοφυλακίου και την ελκυστικότητα της αγοράς προσιτών ενοικίων στον Καναδά.
Προοπτικές της εταιρείας
- Προσδοκία αύξησης των εσόδων σε μεσαίο έως υψηλό μονοψήφιο ποσοστό έως το 2025.
- Εστίαση στη βιώσιμη προσαρμογή των ενοικίων και στην παροχή προσιτής στέγασης.
- Οι οικονομικές προβλέψεις για το 2024 έχουν επικαιροποιηθεί, αντικατοπτρίζοντας τις πρόσφατες συναλλαγές και τις συνθήκες της αγοράς.
Πτωτικές επισημάνσεις
- Εκποίηση μη κύριων περιουσιακών στοιχείων στο Έντμοντον, χωρίς να υπάρχει σχέδιο για πλήρη έξοδο από την αγορά.
- Αναμενόμενη αύξηση των συνολικών δαπανών ενοικίασης κατά 1% έως 3%.
Ανοδικές επισημάνσεις
- Υψηλό ρεκόρ μετανάστευσης και προσιτά ενοίκια στην Αλμπέρτα.
- Ισχυρή αύξηση των ενοικίων στις αγορές του Calgary και του Saskatchewan.
- Περιορισμένη διαθεσιμότητα στις πανεπιστημιακές περιοχές του Έντμοντον και του Κάλγκαρι, γεγονός που υποδηλώνει ισχυρή ζήτηση.
Misses
- Η αύξηση των δαπανών για το τρίμηνο ήταν στο 1,6% και 3,5% σε ετήσια βάση το α' τρίμηνο.
Σημαντικά σημεία του Q&A
- Η εταιρεία προσαρμόζει τα ζητούμενα ενοίκια ώστε να ευθυγραμμιστούν με τις τιμές της αγοράς, εξαλείφοντας τις εκπτώσεις.
- Η ευελιξία του ισολογισμού της Boardwalk επιτρέπει τη στρατηγική σύζευξη της διάθεσης περιουσιακών στοιχείων με εξαγορές.
- Το πρόγραμμα διάθεσης είναι ευκαιριακό και εξειδικευμένο ως προς τα περιουσιακά στοιχεία, με βραχυπρόθεσμη εστίαση στα περιουσιακά στοιχεία του Έντμοντον.
Εν κατακλείδι, η Boardwalk REIT (ticker: BEI.UN) επέδειξε ισχυρές επιδόσεις το β' τρίμηνο του 2024, με στρατηγικές ενέργειες που υπογραμμίζουν τη δέσμευσή της για ανάπτυξη και αξία για τους ενδιαφερόμενους. Η εστίαση της εταιρείας στις βασικές αγορές της, σε συνδυασμό με τη συνετή χρηματοοικονομική διαχείριση και τις στρατηγικές εξαγορές, την τοποθετεί καλά για συνεχή επιτυχία στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης