Η Wereldhave, εταιρεία εμπορικών ακινήτων, συζήτησε τις ισχυρές λειτουργικές επιδόσεις και τις στρατηγικές πρωτοβουλίες της κατά τη διάρκεια της πρόσφατης κλήσης για τα κέρδη της. Η εταιρεία ανέφερε αύξηση των λιανικών πωλήσεων κατά 4% στην ολλανδική αγορά και θετικές αποτιμήσεις λόγω της αύξησης των εκτιμώμενων τιμών ενοικίασης (ERV).
Η Wereldhave διαχειρίζεται ενεργά το χαρτοφυλάκιό της με πωλήσεις στην ολλανδική αγορά, με στόχο τη μείωση του δείκτη δανείων προς αξία (LTV) μέχρι το τέλος του έτους. Η έννοια του κέντρου πλήρους εξυπηρέτησης της εταιρείας συνεχίζει να προσελκύει πελάτες και τα κέρδη από κατοικίες αναμένεται να αυξηθούν με νέες συμφωνίες στο Tilburg και τη Nivelles.
Η Wereldhave επαναβεβαίωσε τον στόχο της για 1,75 ευρώ ανά μετοχή στα άμεσα αποτελέσματα για το 2024 και σχεδιάζει να αυξήσει το μέρισμα από 1,20 ευρώ σε 1,25 ευρώ ανά μετοχή.
Βασικά συμπεράσματα
- Οι λιανικές πωλήσεις στην ολλανδική αγορά για τη Wereldhave αυξήθηκαν κατά 4%, με συνολική θετική επίδοση στις αποτιμήσεις.
- Η πιστοληπτική αξιολόγηση της εταιρείας παραμένει σταθερή στο BBB και αναμένει να μειώσει τον δείκτη LTV μέχρι το τέλος του έτους.
- Η Wereldhave προχωρά στη στρατηγική της για μικτές χρήσεις, δαπανώντας 206 εκατ. ευρώ για κεφαλαιουχικές δαπάνες (CapEx) και της απομένουν 85 εκατ. ευρώ.
- Η ιδέα του κέντρου πλήρους εξυπηρέτησης σημειώνει επιτυχία, με αυξημένη επισκεψιμότητα και πωλήσεις ενοικιαστών.
- Τα κέρδη της κατοικίας αναμένεται να αυξηθούν και προβλέπεται αύξηση του μερίσματος από 1,20 ευρώ σε 1,25 ευρώ ανά μετοχή.
- Η Wereldhave προετοιμάζεται για την ανάπτυξη της βελγικής αγοράς και αναμένει περαιτέρω αύξηση του ERV εκεί.
- Η εταιρεία σχεδιάζει να πωλήσει δύο εμπορικά κέντρα στην Ολλανδία και εξετάζει το ενδεχόμενο κοινοπραξίας για ένα ακόμη κέντρο.
Προοπτικές της εταιρείας
- Η Wereldhave αναμένει σταθερή πιστοληπτική αξιολόγηση για το μέλλον.
- Η εταιρεία αναμένει άμεσο αποτέλεσμα ανά μετοχή 1,75 ευρώ για το 2024.
- Το μέρισμα ανά μετοχή προβλέπεται να αυξηθεί από 1,20 ευρώ σε 1,25 ευρώ.
- Η Wereldhave είναι έτοιμη για ανάπτυξη στη βελγική αγορά με την αναμενόμενη αύξηση του ERV.
Πτωτικές επισημάνσεις
- Η γαλλική επενδυτική αγορά είναι επί του παρόντος αργή, επηρεάζοντας τα σχέδια διάθεσης της εταιρείας.
- Το μέσο κόστος χρηματοδότησης αναμένεται να αυξηθεί σε περίπου 4% μέχρι το τέλος του έτους.
Ανοδικές επισημάνσεις
- Τα κέντρα της Wereldhave έχουν ξεπεράσει τις αποδόσεις της αγοράς.
- Η εταιρεία αναμένει πρόσθετα κέρδη από την πώληση δικαιωμάτων δόμησης.
- Για το δεύτερο εξάμηνο του έτους αναμένεται αύξηση κατά 5% σε σχέση με το αντίστοιχο προϊόν.
Misses
- Δεν έχουν συμπεριληφθεί εξαγορές ή πωλήσεις στις παραδοχές για το σύνολο του έτους 2025.
Κύρια σημεία ερωτήσεων και απαντήσεων
- Η εταιρεία δεν έχει άποψη σχετικά με τη συναλλαγή λιανικής πώλησης αξίας της Hammerson.
- Η Wereldhave στοχεύει στην περιστροφή κεφαλαίων από την Ολλανδία για φορολογικούς λόγους και για να αποδείξει την ικανότητά της να πωλεί κέντρα πλήρους εξυπηρέτησης σε αποτιμήσεις της αγοράς ή πάνω από αυτές.
Οι λειτουργικές μετρήσεις και οι στρατηγικές εξελίξεις της Wereldhave υποδεικνύουν μια ισχυρή προσέγγιση για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου της και την αξιοποίηση των ευκαιριών της αγοράς. Η εστίαση της εταιρείας στην έννοια των κέντρων πλήρους εξυπηρέτησης και στη στρατηγική μικτής χρήσης, σε συνδυασμό με την αναμενόμενη αύξηση των κερδών από κατοικίες, την τοποθετεί σε θέση για δυνητική ανάπτυξη.
Παρόλα αυτά, οι προκλήσεις στη γαλλική αγορά και το αυξανόμενο κόστος χρηματοδότησης θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις μελλοντικές επιδόσεις. Οι προγραμματισμένες εκποιήσεις και η στρατηγική εναλλαγής κεφαλαίου της Wereldhave αντικατοπτρίζουν την προσαρμοστικότητά της σε ένα μεταβαλλόμενο φορολογικό περιβάλλον. Η δέσμευση της εταιρείας στη μερισματική της πολιτική και η σταθερή πιστοληπτική της αξιολόγηση υπογραμμίζει την εμπιστοσύνη της στη λειτουργική της στρατηγική και την οικονομική της υγεία.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης