Η Arbor Realty Trust, μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία με έδρα τη Νέα Υόρκη, βρίσκεται επί του παρόντος υπό έρευνα από ομοσπονδιακούς εισαγγελείς και το Ομοσπονδιακό Γραφείο Ερευνών σχετικά με τις πρακτικές δανεισμού της. Η έρευνα έρχεται μήνες αφότου οι short sellers έβαλαν στο στόχαστρο την εταιρεία, αμφισβητώντας τις πρακτικές δανεισμού και τις οικονομικές της γνωστοποιήσεις.
Η μετοχή της εταιρείας σημείωσε σημαντική πτώση, σημειώνοντας πτώση άνω του 19% κατά τη διάρκεια της απογευματινής διαπραγμάτευσης της Παρασκευής. Αυτή η αντίδραση της αγοράς ακολουθεί τους ισχυρισμούς που διατυπώθηκαν το 2023 από short sellers, συμπεριλαμβανομένων των Viceroy Research και NINGI Research. Οι εν λόγω ομάδες δημοσίευσαν εκθέσεις στις οποίες κατηγορούσαν την Arbor Realty Trust ότι έχει ένα προβληματικό χαρτοφυλάκιο δανείων και ότι εφαρμόζει παραπλανητικές πρακτικές.
Η Viceroy Research ισχυρίστηκε συγκεκριμένα ότι η αξία των υποκείμενων εξασφαλίσεων για τα δάνεια της Arbor ήταν υπερβολικά διογκωμένη και ότι τα δάνεια αυτά δεν ήταν κατάλληλα για αναχρηματοδότηση λόγω της επικείμενης λήξης τους. Παρομοίως, η NINGI Research κατηγόρησε την εταιρεία για απόκρυψη ενός "τοξικού" χαρτοφυλακίου ακινήτων, το οποίο φέρεται να περιελάμβανε κινητές κατοικίες και να εμπλέκει ένα δίκτυο πραγματικών και πλασματικών εταιρειών χαρτοφυλακίου, ένα σύστημα που, όπως ισχυρίζονται, συνεχίζεται για πάνω από μια δεκαετία.
Σε απάντηση αυτών των κατηγοριών, η Arbor Realty Trust υπερασπίστηκε τον εαυτό της, δηλώνοντας ότι οι εκθέσεις των short sellers περιέχουν "πολυάριθμες ανακρίβειες" και "ψευδείς δηλώσεις". Παρά την υπεράσπιση αυτή, το Υπουργείο Δικαιοσύνης (DOJ) και το FBI εξετάζουν τώρα τις πρακτικές δανεισμού της εταιρείας και τις δηλώσεις της σχετικά με την απόδοση του δανειακού της χαρτοφυλακίου, όπως αναφέρει το Bloomberg, επικαλούμενο πηγές με γνώση της κατάστασης.
Μέχρι στιγμής, το Υπουργείο Δικαιοσύνης και η Arbor Realty δεν έχουν προβεί σε άμεσα σχόλια σχετικά με την έρευνα.
Το Reuters συνέβαλε στη συγγραφή αυτού του άρθρου.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης