Ο Jeffrey S. Olson, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Urban Edge Properties (NYSE:UE), πραγματοποίησε πρόσφατα σημαντικές συναλλαγές που αφορούσαν τις κοινές μετοχές της εταιρείας. Σύμφωνα με τις τελευταίες καταχωρίσεις στην SEC, ο Olson πούλησε συνολικά 233.136 κοινές μετοχές σε διάστημα δύο ημερών, στις 4 και 5 Δεκεμβρίου, με συνολική αξία περίπου 5,3 εκατομμύρια δολάρια. Οι μετοχές πωλήθηκαν σε τιμές που κυμαίνονταν από 22,5492 έως 22,8056 δολάρια, κοντά στο υψηλό 52 εβδομάδων της μετοχής στα 23,85 δολάρια. Τα δεδομένα του InvestingPro δείχνουν ότι η μετοχή έχει κερδίσει πάνω από 30% τους τελευταίους έξι μήνες.
Εκτός από τις πωλήσεις, ο Olson άσκησε δικαιώματα προαίρεσης μετοχών για να αποκτήσει σημαντικό αριθμό μετοχών. Στις 4 Δεκεμβρίου, απέκτησε 188.733 μετοχές σε τιμή άσκησης 21,64 δολαρίων και 128.534 μετοχές στα 19,53 δολάρια. Την επόμενη μέρα, απέκτησε επιπλέον 44.403 μετοχές στα 21,64 δολάρια. Η συνολική αξία αυτών των αποκτήσεων ήταν περίπου 4,77 εκατομμύρια δολάρια. Η εταιρεία διαπραγματεύεται επί του παρόντος σε ελκυστικό δείκτη P/E 10,29 και προσφέρει μερισματική απόδοση 2,99%.
Αυτές οι συναλλαγές αντικατοπτρίζουν την ενεργή διαχείριση των συμμετοχών του Olson στην Urban Edge Properties, μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα με έδρα το Paramus του New Jersey. Η εταιρεία, με κεφαλαιοποίηση αγοράς 3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, επικεντρώνεται στην απόκτηση, ανάπτυξη και διαχείριση εμπορικών ακινήτων σε αστικές κοινότητες. Η ανάλυση του InvestingPro δείχνει ότι η εταιρεία διατηρεί ΚΑΛΗ βαθμολογία οικονομικής υγείας, με πρόσθετες πληροφορίες διαθέσιμες στην ολοκληρωμένη Ερευνητική Έκθεση Pro.
Σε άλλα πρόσφατα νέα, η Urban Edge Properties παρουσίασε ισχυρό τρίτο τρίμηνο το 2024, αναφέροντας αύξηση 9% σε ετήσια βάση στα κεφάλαια από λειτουργίες (FFO) ανά μετοχή. Αυτό οφείλεται κυρίως σε αύξηση 5,1% στο καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) των ίδιων ακινήτων και στη στρατηγική εξαγορά του The Village at Waugh Chapel. Η Urban Edge είδε επίσης έντονη δραστηριότητα μισθώσεων, εξασφαλίζοντας 23 νέες μισθώσεις και αυξάνοντας την πληρότητα των μισθωμένων ακινήτων της στο 96,3%.
Λόγω της ισχυρής απόδοσής της, η εταιρεία αύξησε την πρόβλεψη FFO για το 2024 σε 1,32 έως 1,35 δολάρια ανά μετοχή. Η εταιρεία σχεδιάζει επίσης να πουλήσει ακίνητα αξίας 100 έως 200 εκατομμυρίων δολαρίων ετησίως, εστιάζοντας σε ακίνητα με έναν ενοικιαστή. Η Urban Edge προβλέπει ετήσια αύξηση NOI 3% για το The Village at Waugh Chapel την επόμενη δεκαετία και αναμένει πρόσθετα ακαθάριστα έσοδα 10 εκατομμυρίων δολαρίων από το χαρτοφυλάκιο SNO το 2025.
Η εταιρεία συνεχίζει να επιδιώκει εξαγορές, ιδιαίτερα στον διάδρομο από την Ουάσινγκτον έως τη Βοστώνη, διατηρώντας παράλληλα έναν δείκτη καθαρού χρέους προς EBITDA 5,8x. Παρά ορισμένους κινδύνους που σχετίζονται με τους ενοικιαστές και τις πληθωριστικές πιέσεις, αυτές οι πρόσφατες εξελίξεις υπογραμμίζουν την ισχυρή θέση της Urban Edge στην αγορά εμπορικών ακινήτων.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης