Τον Σεπτέμβριο, οι Ηνωμένες Πολιτείες σημείωσαν σημαντική αύξηση στην κατασκευή μονοκατοικιών, φτάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο πενταμήνου. Ωστόσο, οι άδειες κατασκευής για μελλοντικά έργα παρουσίασαν μόνο μικρή αύξηση λόγω υπερπροσφοράς νέων κατοικιών και αναμονής των αγοραστών για χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων.
Η Υπηρεσία Απογραφής του Υπουργείου Εμπορίου ανέφερε την Παρασκευή ότι οι ενάρξεις κατασκευής μονοκατοικιών, που αποτελούν την πλειοψηφία της οικοδομικής δραστηριότητας, αυξήθηκαν κατά 2,7% σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 1,027 εκατομμυρίων μονάδων. Αυτό αποτελεί αναθεώρηση των στοιχείων του Αυγούστου, τα οποία επίσης προσαρμόστηκαν προς τα πάνω σε ρυθμό 1,0 εκατομμυρίων μονάδων από τον αρχικά αναφερόμενο ρυθμό 992.000 μονάδων.
Σε περιφερειακό επίπεδο, ο Νότος σημείωσε αύξηση 6,6% στις ενάρξεις, και η Βορειοανατολική περιοχή είδε άλμα 10,6%. Αντίθετα, οι ενάρξεις μειώθηκαν κατά 10,4% στα Μεσοδυτικά και κατά 2,3% στη Δύση. Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, η κατασκευή μονοκατοικιών έχει προχωρήσει κατά 5,5%.
Η αγορά έχει υποστηριχθεί εν μέρει από την έλλειψη διαθέσιμων μεταχειρισμένων κατοικιών, κάτι που ίσχυε πριν από την απότομη αύξηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων την άνοιξη. Αυτή η αύξηση είχε αποθαρρύνει τους πιθανούς αγοραστές, οδηγώντας σε μια προσφορά νέων κατοικιών που θυμίζει τα επίπεδα που είχαν παρατηρηθεί τελευταία φορά το 2008. Οι αγοραστές έχουν επίσης διστάσει να εισέλθουν στην αγορά εν αναμονή περαιτέρω μειώσεων στο κόστος δανεισμού.
Μια έρευνα της National Association of Home Builders τον Οκτώβριο έδειξε μια μέτρια βελτίωση στην εμπιστοσύνη των κατασκευαστών και μια μικρή αύξηση στους κατασκευαστές που προσφέρουν κίνητρα για να προσελκύσουν αγοραστές.
Παρά τη συνολική αύξηση στην οικοδομική δραστηριότητα, ο αριθμός των αδειών που εκδόθηκαν για νέες κατασκευές ήταν λιγότερο ενθαρρυντικός. Οι άδειες για μονοκατοικίες αυξήθηκαν ελάχιστα κατά 0,3% σε ρυθμό 970.000 μονάδων, που είναι 1,2% χαμηλότερος από τον Σεπτέμβριο του 2023. Αντίθετα, οι άδειες για πολυκατοικίες σημείωσαν σημαντική πτώση 10,8% σε ρυθμό 398.000 μονάδων. Συνολικά, οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν κατά 2,9% σε ρυθμό 1,428 εκατομμυρίων μονάδων, μια πτώση 5,7% από το προηγούμενο έτος.
Ο αντίκτυπος των τυφώνων Helene και Milton, που έπληξαν τη Φλόριντα και τη νοτιοανατολική ΗΠΑ στα τέλη Σεπτεμβρίου και αρχές Οκτωβρίου, ενδέχεται να προκαλέσει προσωρινή οπισθοδρόμηση στην οικοδομική δραστηριότητα. Παρ' όλα αυτά, οι προσπάθειες ανοικοδόμησης μετά τους τυφώνες θα μπορούσαν τελικά να ενισχύσουν την κατασκευαστική δραστηριότητα.
Οι επενδύσεις σε κατοικίες είχαν αρνητική επίδραση στο ακαθάριστο εγχώριο προϊόν της χώρας το δεύτερο τρίμηνο. Ο αριθμός των σπιτιών που έχουν εγκριθεί για κατασκευή αλλά δεν έχουν ακόμη ξεκινήσει μειώθηκε κατά 0,7% σε 282.000 μονάδες τον τελευταίο μήνα. Ο αριθμός των μονοκατοικιών που εκκρεμούν επίσης μειώθηκε κατά 2,1% σε 143.000 μονάδες, και ο ρυθμός ολοκλήρωσης για αυτό το τμήμα μειώθηκε κατά 2,7% σε 1,0 εκατομμύριο μονάδες.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης