Τον Οκτώβριο, η εμπιστοσύνη των Αμερικανών κατασκευαστών κατοικιών σημείωσε αύξηση για δεύτερο συνεχόμενο μήνα, παρά τις συνεχιζόμενες προκλήσεις που θέτουν τα κυμαινόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων και η χαμηλή προσιτότητα στέγασης. Ο δείκτης Housing Market Index της NAHB/Wells Fargo, ο οποίος μετρά το αίσθημα των κατασκευαστών, αυξήθηκε στο 43 από 41 τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με την National Association of Home Builders. Αυτή η μικρή άνοδος ξεπέρασε τις προσδοκίες των οικονομολόγων που είχαν προβλέψει ότι ο δείκτης θα φτάσει στο 42.
Οι αυξήσεις των επιτοκίων της Federal Reserve, που έφεραν τα επιτόκια μεταξύ 5,25% και 5,50% σε μια προσπάθεια ελέγχου του πληθωρισμού, έχουν συμβάλει στην επιβράδυνση της αγοράς κατοικίας. Ωστόσο, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είχαν αρχίσει να μειώνονται εν αναμονή ενός κύκλου μειώσεων των επιτοκίων, ο οποίος ξεκίνησε τον προηγούμενο μήνα με μια σημαντική μείωση κατά μισή ποσοστιαία μονάδα.
Παρά αυτή την αρχική μείωση, τα πρόσφατα ισχυρότερα από τα αναμενόμενα στοιχεία για την απασχόληση, τις καταναλωτικές δαπάνες και τον πληθωρισμό οδήγησαν σε επανεκτίμηση των προσδοκιών για μελλοντικές μειώσεις επιτοκίων από την κεντρική τράπεζα των ΗΠΑ. Αυτή η επανεκτίμηση έχει, με τη σειρά της, προκαλέσει εκ νέου αύξηση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
Η Freddie Mac ανέφερε ότι το μέσο επιτόκιο 30ετούς σταθερού στεγαστικού δανείου ανήλθε στο 6,32% την προηγούμενη εβδομάδα, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη εβδομαδιαία άνοδο από τον Απρίλιο. Αυτή η άνοδος ακολουθεί μια περίοδο πτώσης, όπου τα επιτόκια είχαν μειωθεί σε σχεδόν 6% από ένα υψηλό σχεδόν 8% τον προηγούμενο Οκτώβριο.
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAHB, Robert Dietz, σχολίασε την κατάσταση, δηλώνοντας: "Προβλέπουμε άνισες μειώσεις για τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στα επόμενα τρίμηνα, οι οποίες θα βελτιώσουν τη ζήτηση για στέγαση αλλά θα ασκήσουν πίεση στην προσφορά οικοδομήσιμων οικοπέδων λόγω των αυστηρών συνθηκών δανεισμού για δάνεια ανάπτυξης και κατασκευής."
Τα στοιχεία επίσης ανέδειξαν ότι οι δαπάνες κατασκευών στις ΗΠΑ μειώθηκαν απροσδόκητα τον Αύγουστο, με σημαντική μείωση των επενδύσεων σε έργα μονοκατοικιών.
Κοιτάζοντας μπροστά, το αίσθημα των κατασκευαστών για τις προσδοκίες πωλήσεων για τους επόμενους έξι μήνες βελτιώθηκε, με άνοδο τεσσάρων μονάδων στο 57 τον Οκτώβριο από τον Σεπτέμβριο. Οι κατασκευαστές που ανέφεραν μειώσεις τιμών παρέμειναν σταθεροί στο 32%, με τη μέση παραχώρηση τιμής να ευθυγραμμίζεται με τη μακροπρόθεσμη τάση του 6% μετά από μια μικρή μείωση στο 5% τον Σεπτέμβριο. Επιπλέον, ο δείκτης για τους πιθανούς αγοραστές αυξήθηκε κατά δύο μονάδες στο 29.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης