Η υποψήφια των Δημοκρατικών για τις προεδρικές εκλογές Καμάλα Χάρις έχει θέσει τη στέγαση στο επίκεντρο της προεκλογικής της εκστρατείας, με στόχο να αντιμετωπίσει την οικονομική επιβάρυνση των αμερικανικών οικογενειών από το υψηλό κόστος στέγασης. Η Harris έχει προτείνει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για την αύξηση της κατασκευής κατοικιών και την παροχή οικονομικής ανακούφισης σε ενοικιαστές και αγοραστές κατοικιών μέσω φορολογικών κινήτρων.
Στην ομιλία της για την αποδοχή του υποψηφίου των Δημοκρατικών την περασμένη εβδομάδα, η Harris δεσμεύτηκε να τερματίσει την έλλειψη κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες. Το σχέδιό της περιλαμβάνει την κατασκευή 3 εκατομμυρίων πρόσθετων κατοικιών εντός τεσσάρων ετών, φορολογικές πιστώσεις για τους κατασκευαστές που επικεντρώνονται στους αγοραστές πρώτης κατοικίας και σημαντική φορολογική πίστωση για όσους αγοράζουν την πρώτη τους κατοικία.
Η Harris πρότεινε επίσης ένα ταμείο 40 δισεκατομμυρίων δολαρίων για να παρακινήσει τις τοπικές κυβερνήσεις να κατασκευάσουν περισσότερες οικονομικά προσιτές κατοικίες, να εξορθολογήσει τους κανονισμούς και να επεκτείνει την ενίσχυση των ενοικίων. Η Επιτροπή για έναν υπεύθυνο ομοσπονδιακό προϋπολογισμό εκτιμά ότι οι πολιτικές αυτές θα μπορούσαν να κοστίσουν πάνω από 200 δισεκατομμύρια δολάρια σε μια δεκαετία.
Η στεγαστική στρατηγική της Harris θα μπορούσε να έχει απήχηση στους ψηφοφόρους, καθώς οι οικονομικές ανησυχίες βαραίνουν πολύ στο μυαλό τους. Μια πρόσφατη δημοσκόπηση του Reuters/Ipsos τον Μάιο προσδιόρισε το κόστος στέγασης ως τη δεύτερη πιο πιεστική οικονομική ανησυχία για τους ψηφοφόρους, μετά τους φόβους για την άνοδο των τιμών και τη στασιμότητα του εισοδήματος.
Η αγορά κατοικίας δυσκολεύεται να ανακάμψει από την οικονομική κρίση του 2007-2009, με έλλειμμα 2,9 εκατομμυρίων μονάδων που αναφέρει η Moody's Analytics. Οι ελλείψεις υλικών που σχετίζονται με την πανδημία και η αύξηση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων έχουν επιδεινώσει περαιτέρω το ζήτημα, με τις τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ να έχουν εκτιναχθεί κατά 50% και τα ενοίκια να έχουν αυξηθεί κατά 35% τα τελευταία πέντε χρόνια, σύμφωνα με το Zillow.
Ενώ η Χάρις έχει περιγράψει λεπτομερώς τα στεγαστικά της σχέδια, το ενδεχόμενο οι πολιτικές αυτές να γίνουν νόμος είναι αβέβαιο, δεδομένου ότι παρόμοιες προτάσεις του προέδρου Τζο Μπάιντεν δεν έχουν περάσει από το Κογκρέσο.
Ο υποψήφιος των Ρεπουμπλικανών για την προεδρία Ντόναλντ Τραμπ και ο υποψήφιος συνεργάτης του, ο γερουσιαστής των ΗΠΑ Τζέι Ντι Βανς, έχουν επίσης ασχοληθεί με το κόστος στέγασης, εστιάζοντας σε φοροαπαλλαγές και μειωμένους κανονισμούς. Ωστόσο, ο Τραμπ έχει υπερασπιστεί τους τοπικούς περιορισμούς στη στέγαση και έχει αντιταχθεί στις προσπάθειες για την οικοδόμηση οικονομικά προσιτών κατοικιών σε γειτονιές που προορίζονται για μονοκατοικίες.
Η στάση του Τραμπ όσον αφορά τη στέγαση έχει προκαλέσει επικρίσεις, με ορισμένους ειδικούς να υποστηρίζουν ότι τα σχόλιά του απηχούν παλαιότερες συζητήσεις για τη στέγαση με ρατσιστικό πρόσημο. Κατά τη διάρκεια της προηγούμενης θητείας του Τραμπ ως προέδρου, η κυβέρνησή του, με επικεφαλής τον υπουργό Στέγασης Μπεν Κάρσον, πρότεινε τη χαλάρωση των κανόνων οριοθέτησης, αλλά δεν έλαβε μέτρα γι' αυτό.
Πιο πρόσφατα, ο Κάρσον αντιτάχθηκε στην αποδυνάμωση της οριοθέτησης των μονοκατοικιών στο συντηρητικό σχέδιο πολιτικής Project 2025, το οποίο η εκστρατεία του Τραμπ έχει έκτοτε αποκηρύξει.
Στο πλαίσιο των ευρύτερων προσπαθειών της κυβέρνησης Μπάιντεν, ο Χάρις ανακοίνωσε τον Ιούνιο επιχορηγήσεις ύψους 85 εκατομμυρίων δολαρίων σε 21 τοπικές κυβερνήσεις για την αντιμετώπιση των εμποδίων στην προσιτή στέγαση, συμπεριλαμβανομένων μεταρρυθμίσεων της πολιτικής χρήσης γης. Άλλα 100 εκατομμύρια δολάρια προγραμματίζεται να διανεμηθούν αργότερα φέτος. Η Χάρις δεν έχει διευκρινίσει αν θα πιέσει για αλλαγές στους τοπικούς κανονισμούς χωροταξίας.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης