Οι τιμές των αυστραλιανών κατοικιών σημείωσαν τον Ιούνιο τον δέκατο έβδομο συνεχή μήνα αύξησης, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της εταιρείας συμβούλων ακινήτων CoreLogic. Η συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των κατοικιών παρατηρείται παρά τους οικονομικούς αντίξοους παράγοντες, όπως τα υψηλά επιτόκια, το αυξανόμενο κόστος διαβίωσης και οι αυστηρές συνθήκες δανεισμού.
Οι εθνικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0,7% τον Ιούνιο, μετά από αύξηση 0,8% τον Μάιο. Αυτό ανεβάζει την ετήσια αύξηση στο 8,0%. Ο Διευθυντής Ερευνών της CoreLogic, Tim Lawless, τόνισε τη συνεχιζόμενη ανισορροπία μεταξύ ζήτησης και προσφοράς ως βασικό παράγοντα των επίμονων αυξήσεων των τιμών. Σημείωσε ότι παρά τις προκλήσεις των υψηλών επιτοκίων, της συμπίεσης του κόστους ζωής και των ανησυχιών για την οικονομική προσιτότητα, η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων συνεχίζει να ασκεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές των κατοικιών.
Τα στοιχεία έδειξαν ποικίλες επιδόσεις σε διάφορες πρωτεύουσες πολιτειών. Το Περθ ηγήθηκε της μηνιαίας αύξησης των τιμών με αύξηση 2,0%, ακολουθούμενο από την Αδελαΐδα με 1,7% και το Μπρίσμπεϊν με 1,2%. Από την άλλη πλευρά, η Μελβούρνη σημείωσε μικρή πτώση της τάξης του 0,2%.
Οι διακρατικές μεταναστευτικές τάσεις επηρέασαν τη δυναμική της αγοράς κατοικίας, ιδίως στη Δυτική Αυστραλία, το Κουίνσλαντ και τη Νότια Αυστραλία, όπου τα ποσοστά μετανάστευσης ήταν σημαντικά υψηλότερα του μέσου όρου.
Το ευρύτερο οικονομικό πλαίσιο περιλαμβάνει την πρόσφατη άνοδο του αυστραλιανού πληθωρισμού των καταναλωτών, ο οποίος έφτασε σε υψηλό επίπεδο έξι μηνών τον Μάιο, και τη συνεχή αύξηση των βασικών μέτρων τιμών επί τέσσερις μήνες. Αυτές οι πληθωριστικές πιέσεις έχουν οδηγήσει στις προσδοκίες της αγοράς για περαιτέρω αυξήσεις των επιτοκίων εντός του έτους.
Η Κεντρική Τράπεζα της Αυστραλίας διατήρησε το επιτόκιο στο 4,35% στις πέντε τελευταίες συνεδριάσεις της. Η σταθερή στάση της κεντρικής τράπεζας έρχεται στο πλαίσιο μιας στενά εφοδιασμένης αγοράς κατοικιών που συνεχίζει να αψηφά τους αποτρεπτικούς παράγοντες του αυξημένου κόστους και της στενότερης διαθεσιμότητας πιστώσεων.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης