Ο ιδιοκτήτης του ουρανοξύστη Τριανόν στη Φρανκφούρτη, ένα εμβληματικό κομμάτι του ορίζοντα της πόλης, κατέθεσε αίτηση πτώχευσης, αναδεικνύοντας τη σοβαρή κρίση ακινήτων που βιώνει η Γερμανία. Το κτίριο, το οποίο υψώνεται στα 186 μέτρα και διαθέτει 45 ορόφους, είναι ένα αξιοσημείωτο στοιχείο του χρηματοπιστωτικού κόμβου και σήμερα στεγάζει ένα μέρος της Bundesbank, της κεντρικής τράπεζας της Γερμανίας, και την Deka, έναν σημαντικό διαχειριστή περιουσιακών στοιχείων.
Η Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt, η εταιρεία στην οποία ανήκει το Trianon, υπέβαλε την αίτηση αφερεγγυότητας σε δικαστήριο της Φρανκφούρτης τη Δευτέρα και το δικαστήριο διόρισε διαχειριστή αφερεγγυότητας την επόμενη ημέρα. Η κίνηση αυτή έρχεται καθώς ο γερμανικός τομέας των ακινήτων, ο οποίος συνεισφέρει περίπου 730 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως στην οικονομία, αντιμετωπίζει ύφεση μετά από χρόνια ανάπτυξης που τροφοδοτήθηκε από τα χαμηλά επιτόκια, την προσιτή ενέργεια και την εύρωστη οικονομία.
Το τέλος της άνθησης των ακινήτων επισπεύσθηκε από τις απότομες αυξήσεις των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας ως απάντηση στον ανεξέλεγκτο πληθωρισμό. Έκτοτε, η αγορά ακινήτων σημείωσε σημαντική επιβράδυνση, με τη χρηματοδότηση να γίνεται σπάνια, τις συμφωνίες να πέφτουν στο κενό, τα έργα να καθυστερούν και ορισμένους μεγάλους κατασκευαστές να κηρύσσουν πτώχευση. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν επίσης αισθανθεί την πίεση και έχουν υπάρξει εκκλήσεις για κυβερνητική παρέμβαση στον τομέα.
Οι προκλήσεις στη γερμανική αγορά ακινήτων επιδεινώνονται από τα χαμηλότερα ποσοστά πληρότητας στα κτίρια γραφείων, εν μέρει λόγω της στροφής προς την εργασία από το σπίτι - μια τάση που παρατηρείται όχι μόνο στη Γερμανία αλλά και στις Ηνωμένες Πολιτείες και σε άλλες χώρες. Ο ιστότοπος του Trianon αναφέρει ότι οι χώροι γραφείων θα είναι διαθέσιμοι από το καλοκαίρι του 2024, γεγονός που υποδηλώνει κενές θέσεις στο εγγύς μέλλον.
Κατά τη στιγμή της αναφοράς, ο διαχειριστής αφερεγγυότητας, η Bundesbank και ο διαχειριστής του κτιρίου δεν είχαν απαντήσει σε αιτήματα για σχόλια. Επιπλέον, η Deka, η οποία πρόκειται να εγκαταλείψει το Trianon για νέα έδρα αργότερα φέτος, δεν έχει σχολιάσει την κατάσταση. Οι προσπάθειες να επικοινωνήσει με το Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt για δήλωση ήταν ανεπιτυχείς.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης