Με ζημίες 18,3 εκατ. ευρώ έκλεισε το α΄ εξάμηνο του 2012 για τη Lamda Development έναντι ζημιών 3,2 εκατ. ευρώ, την αντίστοιχη περίοδο του 2011, εξέλιξη που οφείλεται, κατά κύριο λόγο, στην αύξηση κατά 16,6 εκατ. ευρώ των ζηµιών από την αποτίµηση των επενδυτικών ακινήτων του οµίλου, καθώς και στην καταβολή επιπρόσθετων καθαρών τόκων κατά 1 εκατ. ευρώ, σε σχέση µε πέρυσι, λόγω της ανόδου των επιτοκίων δανεισµού.
Στο ποσό αυτό δεν συµπεριλαµβάνεται η αποµείωση της αξίας της συµµετοχής στην Eurobank Properties ποσού 44 εκατ. ευρώ, η οποία έγινε αποκλειστικά για σκοπούς παρουσίασης των οικονοµικών καταστάσεων, σύµφωνα µε το IAS 39, δεδοµένου ότι η αποµείωση αυτή είχε ήδη επηρεάσει ισόποσα αρνητικά την καθαρή θέση, κατά τα προηγούµενα έτη.
Συνεχίζοντας την τάση της προηγούµενης περιόδου, ελεγχόµενη µείωση κατά 8% παρουσίασαν τα ενοποιηµένα επαναλαµβανόµενα λειτουργικά αποτελέσµατα (EBITDA) του οµίλου (δηλαδή προ µεταβολών εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα, αποσβέσεων, τόκων και φόρων), τα οποία ανήλθαν στα 16,3 εκατ. ευρώ έναντι 17,8 εκατ. ευρώ, το α΄ εξάµηνο του 2011, ενώ η επαναλαµβανόµενη κερδοφορία των τριών εµπορικών κέντρων παρουσίασε µείωση κατά 9%.
Αναλυτικότερα, αρκετά ικανοποιητική κρίνεται η απόδοση του εµπορικού κέντρου The Mall Athens, δεδοµένου ότι η επαναλαµβανόµενη κερδοφορία, παρά την κρίση, µειώθηκε κατά 9,9%, ενώ ο τζίρος των καταστηµάτων παρουσίασε, επίσης, πτώση κατά 9,9%.
Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστηµάτων στο Golden Hall, για την ίδια περίοδο, κινήθηκε πτωτικά κατά 13,9%, ενώ η επαναλαµβανόµενη κερδοφορία µειώθηκε κατά 20,9%. Σε ό,τι αφορά τον αριθµό επισκεπτών, παρατηρήθηκε µικρή πτώση κατά 4,5%.
Στο Mediterranean Cosmos, στη Θεσσαλονίκη, η πτώση του κύκλου εργασιών των καταστηµάτων περιορίστηκε στο 5,8%, η επισκεψιµότητα παρουσίασε µικρή πτώση κατά 4,5%, ενώ η επαναλαµβανόµενη κερδοφορία παρουσίασε οριακή κάµψη κατά 1,4%.
Η Μαρίνα του Φλοίσβου παρουσίασε λειτουργικές ζηµιές κατά 0,3 εκατ. ευρώ, κυρίως, λόγω της οικονοµικής κρίσης και της αύξησης κατά 20% του ενοικίου προς το Ελληνικό Δηµόσιο.
Tα έσοδα από συµµετοχές και µερίσµατα παραµένουν στα περυσινά επίπεδα, καθώς τα έσοδα από µερίσµατα από την Eurobank Properties ανήλθαν στα 3,6 εκατ. ευρώ, απόρροια της συνεχιζόµενης κερδοφορίας της.
Τέλος, τα λειτουργικά έξοδα του οµίλου παρουσίασαν µείωση κατά 13%, λόγω της συνεχιζόµενης πολιτικής περικοπής των εξόδων.
Η καθαρή αξία ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) ανήλθε στα 373 εκατ. ευρώ (9,1 ευρώ ανά µετοχή) έναντι 396 εκατ. ευρώ, που ήταν την 31/12/2011, παρουσιάζοντας µικρή πτώση κατά 6%. (η πτώση του NAV, σε σχέση µε το εξάµηνο του 2011, ανέρχεται στο 16,2%). Η µείωση του NAV οφείλεται, κυρίως, στις ζηµιές από την αποτίµηση των επενδυτικών ακινήτων του οµίλου.
Ο δείκτης καθαρού δανεισµού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) ανέρχεται στο 53%, σχεδόν αµετάβλητος σε σχέση µε 31/12/2011.
Επισημαίνεται ότι ο όµιλος διατηρεί σηµαντική ρευστότητα, που προσεγγίζει, µετά την πρόσφατη πώληση της συµµετοχής στην Eurobank Properties, τα 150 εκατ. ευρώ.
Στο ποσό αυτό δεν συµπεριλαµβάνεται η αποµείωση της αξίας της συµµετοχής στην Eurobank Properties ποσού 44 εκατ. ευρώ, η οποία έγινε αποκλειστικά για σκοπούς παρουσίασης των οικονοµικών καταστάσεων, σύµφωνα µε το IAS 39, δεδοµένου ότι η αποµείωση αυτή είχε ήδη επηρεάσει ισόποσα αρνητικά την καθαρή θέση, κατά τα προηγούµενα έτη.
Συνεχίζοντας την τάση της προηγούµενης περιόδου, ελεγχόµενη µείωση κατά 8% παρουσίασαν τα ενοποιηµένα επαναλαµβανόµενα λειτουργικά αποτελέσµατα (EBITDA) του οµίλου (δηλαδή προ µεταβολών εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα, αποσβέσεων, τόκων και φόρων), τα οποία ανήλθαν στα 16,3 εκατ. ευρώ έναντι 17,8 εκατ. ευρώ, το α΄ εξάµηνο του 2011, ενώ η επαναλαµβανόµενη κερδοφορία των τριών εµπορικών κέντρων παρουσίασε µείωση κατά 9%.
Αναλυτικότερα, αρκετά ικανοποιητική κρίνεται η απόδοση του εµπορικού κέντρου The Mall Athens, δεδοµένου ότι η επαναλαµβανόµενη κερδοφορία, παρά την κρίση, µειώθηκε κατά 9,9%, ενώ ο τζίρος των καταστηµάτων παρουσίασε, επίσης, πτώση κατά 9,9%.
Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστηµάτων στο Golden Hall, για την ίδια περίοδο, κινήθηκε πτωτικά κατά 13,9%, ενώ η επαναλαµβανόµενη κερδοφορία µειώθηκε κατά 20,9%. Σε ό,τι αφορά τον αριθµό επισκεπτών, παρατηρήθηκε µικρή πτώση κατά 4,5%.
Στο Mediterranean Cosmos, στη Θεσσαλονίκη, η πτώση του κύκλου εργασιών των καταστηµάτων περιορίστηκε στο 5,8%, η επισκεψιµότητα παρουσίασε µικρή πτώση κατά 4,5%, ενώ η επαναλαµβανόµενη κερδοφορία παρουσίασε οριακή κάµψη κατά 1,4%.
Η Μαρίνα του Φλοίσβου παρουσίασε λειτουργικές ζηµιές κατά 0,3 εκατ. ευρώ, κυρίως, λόγω της οικονοµικής κρίσης και της αύξησης κατά 20% του ενοικίου προς το Ελληνικό Δηµόσιο.
Tα έσοδα από συµµετοχές και µερίσµατα παραµένουν στα περυσινά επίπεδα, καθώς τα έσοδα από µερίσµατα από την Eurobank Properties ανήλθαν στα 3,6 εκατ. ευρώ, απόρροια της συνεχιζόµενης κερδοφορίας της.
Τέλος, τα λειτουργικά έξοδα του οµίλου παρουσίασαν µείωση κατά 13%, λόγω της συνεχιζόµενης πολιτικής περικοπής των εξόδων.
Η καθαρή αξία ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) ανήλθε στα 373 εκατ. ευρώ (9,1 ευρώ ανά µετοχή) έναντι 396 εκατ. ευρώ, που ήταν την 31/12/2011, παρουσιάζοντας µικρή πτώση κατά 6%. (η πτώση του NAV, σε σχέση µε το εξάµηνο του 2011, ανέρχεται στο 16,2%). Η µείωση του NAV οφείλεται, κυρίως, στις ζηµιές από την αποτίµηση των επενδυτικών ακινήτων του οµίλου.
Ο δείκτης καθαρού δανεισµού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) ανέρχεται στο 53%, σχεδόν αµετάβλητος σε σχέση µε 31/12/2011.
Επισημαίνεται ότι ο όµιλος διατηρεί σηµαντική ρευστότητα, που προσεγγίζει, µετά την πρόσφατη πώληση της συµµετοχής στην Eurobank Properties, τα 150 εκατ. ευρώ.