Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο ανέκαμψαν τον Νοέμβριο, σημειώνοντας άνοδο 1,2% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με έκθεση που δημοσίευσε τη Δευτέρα η Nationwide Building Society. Ο ετήσιος ρυθμός αύξησης ανέκαμψε στο 3,7%, από 2,4% τον Οκτώβριο, σημειώνοντας τον ταχύτερο ρυθμό από τον Νοέμβριο του 2022. Οι τιμές των κατοικιών βρίσκονται πλέον μόλις 1% κάτω από το ιστορικό υψηλό τους, σύμφωνα με την έκθεση.
Σχολιάζοντας τα στοιχεία, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Robert Gardner, επισήμανε την ισχυρή ανάκαμψη του ετήσιου ρυθμού αύξησης, τονίζοντας ότι η αύξηση 3,7% στην τιμή μιας τυπικής κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο σε ετήσια βάση είναι η ταχύτερη για διάστημα δύο ετών. Χαρακτήρισε την επιτάχυνση της αύξησης των τιμών των κατοικιών ως απροσδόκητη, δεδομένης της περιορισμένης προσιτότητας, με τις υψηλές τιμές των κατοικιών σε σχέση με τα μέσα εισοδήματα και τα επιτόκια να υπερβαίνουν τα επίπεδα προ πανδημίας.
Ο Gardner ανέφερε ότι η δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας παρέμεινε ισχυρή, με τις εγκρίσεις ενυπόθηκων δανείων να πλησιάζουν τα επίπεδα προ πανδημίας σε ένα περιβάλλον υψηλότερων επιτοκίων. Απέδωσε τη σταθερή άνοδο της δραστηριότητας και των τιμών των κατοικιών από την αρχή του έτους στις σταθερές συνθήκες της αγοράς εργασίας, τη χαμηλή ανεργία, τα ισχυρά εισοδηματικά κέρδη και τα επίπεδα χρέους των νοικοκυριών που βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο σε σχέση με το εισόδημα από τα μέσα της δεκαετίας του 2000.
Ο Gardner σημείωσε επίσης ότι οι επικείμενες αλλαγές στον φόρο χαρτοσήμου είναι απίθανο να έχουν οδηγήσει στην πρόσφατη άνοδο της αύξησης των τιμών, καθώς οι περισσότερες αιτήσεις ενυπόθηκων δανείων ξεκίνησαν πριν από την ανακοίνωση του προϋπολογισμού. Ωστόσο, αναμένει ότι αυτές οι αλλαγές θα δώσουν κίνητρα στους αγοραστές να ολοκληρώσουν τις αγορές τους πριν από την επιβολή πρόσθετων φόρων, οδηγώντας πιθανώς σε έξαρση των συναλλαγών το πρώτο τρίμηνο του 2025, ιδιαίτερα τον Μάρτιο, ακολουθούμενη από μια περίοδο αδυναμίας.
Ο Gardner πρόσθεσε ότι εάν η οικονομία συνεχίσει να ανακάμπτει σταθερά, ο υποκείμενος ρυθμός της δραστηριότητας στην αγορά κατοικίας αναμένεται να ενισχυθεί σταδιακά, υποβοηθούμενος από έναν συνδυασμό ελαφρώς χαμηλότερων επιτοκίων και αύξησης των εισοδημάτων που θα ξεπερνά την αύξηση των τιμών των κατοικιών.
Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης