Τον Μάιο, οι τιμές των μονοκατοικιών στις ΗΠΑ παρέμειναν στάσιμες, σημειώνοντας τη μικρότερη ετήσια αύξηση των τελευταίων 10 μηνών, καθώς η αγορά κατοικίας αισθάνθηκε τον αντίκτυπο της αύξησης των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων. Αυτό το οροπέδιο στις τιμές των κατοικιών έρχεται μετά την αύξηση κατά 0,3% σε μηνιαία βάση τον Απρίλιο, σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Στέγασης (Federal Housing Finance Agency).
Κατά τη διάρκεια των 12 μηνών που οδήγησαν στον Μάιο, σημειώθηκε αύξηση των τιμών των κατοικιών κατά 5,7%, μια αξιοσημείωτη επιβράδυνση από την άνοδο 6,5% που καταγράφηκε τον Απρίλιο και η πιο μέτρια ετήσια αύξηση από τον Ιούλιο του 2023. Η ψύξη της αγοράς κατοικιών αποδίδεται εν μέρει στη σημαντική αύξηση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων κατά τη διάρκεια της άνοιξης, η οποία μείωσε τη ζήτηση των αγοραστών και οδήγησε σε αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Το απόθεμα υφιστάμενων κατοικιών έφθασε στο υψηλότερο σημείο των τελευταίων σχεδόν τεσσάρων ετών φέτος τον Ιούνιο, ενώ η προσφορά νέων μονοκατοικιών εκτοξεύτηκε σε επίπεδα που είχαν να παρατηρηθούν από τον Φεβρουάριο του 2008. Παρά την αύξηση αυτή της προσφοράς, το μέσο επιτόκιο για ένα 30ετές σταθερό ενυπόθηκο δάνειο σημείωσε μικρή πτώση από το εξάμηνο μέγιστο του 7,22% στις αρχές Μαΐου, με μέσο όρο 6,78% την περασμένη εβδομάδα, όπως ανέφερε η Freddie Mac.
Η επιβράδυνση της αγοράς κατοικίας αποδεικνύεται περαιτέρω από τη συρρίκνωση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά το δεύτερο τρίμηνο, μετά από μια περίοδο διψήφιας αύξησης κατά τους τρεις πρώτους μήνες του έτους.
Αύξηση των τιμών καταγράφηκε και στις εννέα περιφέρειες απογραφής τον Μάιο, με τη Νέα Αγγλία και τον Μέσο Ατλαντικό να σημειώνουν σημαντικές αυξήσεις. Οι περιοχές Δυτική Νότια Κεντρική και Ειρηνικός σημείωσαν μέτρια αύξηση των τιμών σε σύγκριση με τις άλλες περιοχές.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης