Οι τιμές γης στην Ιαπωνία σημείωσαν την ταχύτερη αύξηση από το 2010, σύμφωνα με την Εθνική Φορολογική Υπηρεσία. Το 2023, οι μέσες τιμές γης σημείωσαν άνοδο 2,3%, σηματοδοτώντας την τρίτη συνεχή χρονιά αύξησης των αξιών γης, μετά από αύξηση 1,5% το 2022 και αύξηση 0,5% το 2021.
Η έρευνα της Εθνικής Φορολογικής Υπηρεσίας έδειξε ότι οι τιμές γης αυξήθηκαν σε 29 από τους 47 νομούς της Ιαπωνίας, συμπεριλαμβανομένων σημαντικών περιοχών όπως το Τόκιο, το βόρειο Χοκάιντο και η νότια Οκινάουα.
Πρόκειται για αύξηση σε σχέση με τους 25 νομούς που είδαν αύξηση των τιμών γης το προηγούμενο έτος. Αντίθετα, σε 16 νομούς σημειώθηκε μείωση των τιμών γης, η οποία είναι μείωση από τους 20 νομούς που είδαν πτώση το 2022.
Ο νομός Φουκουόκα πρωτοστάτησε με το σημαντικότερο άλμα στις τιμές γης, καταγράφοντας αύξηση 5,8%. Η αύξηση αυτή αποδόθηκε στην έντονη ζήτηση τόσο για οικιστικά όσο και για εμπορικά οικόπεδα. Τα έργα ανάπλασης στη Φουκουόκα ενίσχυσαν τη ζήτηση για χώρους γραφείων, ενώ η αναζωπύρωση του τουρισμού αύξησε την ανάγκη για χώρους ξενοδοχείων και εστιατορίων.
Η ανάκαμψη της τουριστικής βιομηχανίας, ιδίως η επιστροφή των ξένων επισκεπτών μετά την πανδημία, έπαιξε καθοριστικό ρόλο στη διατήρηση των υψηλών αξιών γης σε προνομιακές τοποθεσίες. Ένα αξιοσημείωτο παράδειγμα είναι ένα οικόπεδο στην αριστοκρατική περιοχή Ginza του Τόκιο, το οποίο διατήρησε την ιδιότητά του ως η ακριβότερη τοποθεσία στην Ιαπωνία για 39η συνεχή χρονιά. Η τιμή για αυτό το οικόπεδο αυξήθηκε κατά 3,6% το 2023 στα 44,2 εκατομμύρια γιεν (περίπου 274.705 δολάρια) ανά τετραγωνικό μέτρο, σηματοδοτώντας μια διετή ανοδική τάση.
Η εισροή τουριστών υποστηρίζεται από το αδύναμο γεν, με την Ιαπωνία να υποδέχεται πάνω από 3 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε μήνα συνεχόμενα από τον Μάιο, σύμφωνα με τον Ιαπωνικό Οργανισμό Τουρισμού. Το 2023, η χώρα δέχθηκε περίπου 25 εκατομμύρια ξένους επισκέπτες, πλησιάζοντας το ρεκόρ των 31,9 εκατομμυρίων που σημειώθηκε το 2019.
Οι εκτιμήσεις των τιμών γης διενεργούνται ετησίως από την φορολογική υπηρεσία από την 1η Ιανουαρίου για τον καθορισμό των φόρων κληρονομιάς και δωρεάς για τα ακίνητα που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια του εν λόγω έτους. Η αναφερόμενη συναλλαγματική ισοτιμία ήταν 160,90 γιεν ανά 1 δολάριο.
Το Reuters συνέβαλε σε αυτό το άρθρο.Aυτό το άρθρο μεταφράστηκε με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τους Όρους Χρήσης